⑴ 貸款和抵押和信貸有什麼不同
1、方式不同
簡單的來說，抵押貸款的申請條件中，必須有現金價值的物品，可以折現用於還債。而信用卡貸款則比較簡單，只要信用良好就能貸款，銀行會審核信用報告。
2、額度不同
信用貸款普遍額度低，除非你有其他的輔助信息，比如單位好、收入高、本地有房有車、有一定的資產等，那麼申請信用貸款額度才會比較高，但是最高也比不過抵押貸款。
抵押貸款最高額度可達千萬，一般幾十萬到幾百萬都是常有的事，只要你提供的抵押物符合條件，價值高。
3、利率不同
抵押貸款風險小，因為借款人逾期後不還款，銀行可以處理抵押物用於還債。而信用貸款純靠借款人自覺，如果拒不還款，長期催收無果，這筆貸款可能淪為壞賬，銀行會造成比較大的損失。
所以，信用貸款利率比抵押貸款要高。
4、放款時間
信用貸款從銀行遞件到放款一般只需3-5個工作日，抵押貸款從銀行遞件到放款需要15-25個工作日。
總之，抵押貸款和信用貸款，完全是針對不同用戶的需求，應該怎麼選？就看你需要哪些就可以了。
⑵ 房貸和抵押貸款有什麼區別
您好,房貸,一般是您購買一手房或二手房向銀行貸款,需要將房產證抵押給銀行就是房貸.
抵押貸款,抵押物可以是房子,也可以是其他銀行規定的抵押物.
⑶ 抵押貸款是什麼意思`
什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。
抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
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⑷ 信用貸款和抵押貸款有什麼區別
那是根據你的個人信用來來來，做的貸款就是不需要其他試劑的物品做抵押，用你的信用做抵押，然後抵押貸款一般自需要用房產車子。或者說其他有價值的東西作為抵押物的才可以做的大
⑸ 什麼是信用貸和抵押貸
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
⑹ 信用貸款和抵押貸款分別是什麼
信用貸款就是拿你的信用去貸款，比如支付寶上面有信用積分，根據你的信用積分貸款，抵押貸款就是把你的車房等抵押給人家，到期還了是你的不還車子房子就是人家的了
⑺ 抵押貸款和普通貸款有什麼區別
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
普通貸款你指的是無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什麼銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。