房屋3次抵押貸款

Ⅰ 房產證能做三次抵押貸款

法律分析：不可以，只能二次抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先於未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。

Ⅱ 房產證能做三次抵押貸款嗎

房產證能做三次抵押貸款嗎？房產證不能做三次抵押貸款，因為當你第一次抵押貸款時房產證要放在抵押那裡。

Ⅲ 房屋可以做三次抵押給私人嗎

不可以。

抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款行規定的其他條件。

辦理須知

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

以上內容參考：網路 -住房抵押貸款

Ⅳ 房產證可以辦理三次抵押貸款嗎

把前一次的貸款都還清了，就可以，前一次沒還清，房子說白了都不全部是你的，一部分是抵押給銀行的，沒還清，銀行怎麼可能會放手讓你再次抵押

Ⅳ 房產三次抵押怎麼做 房產三次抵押貸款注意哪些事

時代現在和之前不同，許多大家之前非常注重的事情也是已經紛紛的有了改動，現在比較明顯的一個也是房產，而提到了房產，不得不去說的也就是有一個房屋的貸款問題，現在人們購房很喜歡用貸款，但是貸款終究不是用之不盡的，這之中次數要求也是非常明確，那麼房產三次抵押怎麼做？房產三次抵押貸款注意哪些事？

房產三次抵押怎麼做

房產的抵押次數之中包含了很多規定，而這些其中有許多政策大家也是要考慮到，當然總體流程依舊是先申請然而後再去做一些證件辦理工作。

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

房產三次抵押貸款注意哪些事

1、注意利率問題

抵押貸款利率不是一成不變的，如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，再加上借款人的借款額度高，借款期限長的話，其影響就越重，購房者要注意平衡自己的還款能力，避免違約。

2、保留相關憑證

在辦理房產抵押手續的過程中會有很多的重要憑證，大家一定要注意保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，還款的時候還要注意保證收款賬戶戶主與出借人一致，對於還款金額，各位也要注意，在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

上述內容主要所描述的就是我對於房產三次抵押怎麼做房產三次抵押貸款注意哪些事的具體介紹，房產抵押貸款現在是較多人都很愛去使用的，但是他辦理下來難度也是不低，所以在操作以前，想要保險一些，也得要弄明白各個點，尤其是在證件上面的一些問題，這個若是不了解清楚，情況上也不會太好。

Ⅵ 請問一下商品房可以三次抵押貸款嗎

如果商品房前兩次抵押貸款已經還清，那是可以進行第三次抵押貸款的，商品房可以抵押貸款的前提就是申請貸款的時候有沒有在抵押。