❶ 貸款房可以抵押給個人嗎
房產證可以抵押給個人。
根據2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四條的規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。《民法典》第四百條第一款規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc
❷ 按揭房可以抵押給私人嗎
法律分析：按揭房抵押給私人有效，但是應當辦理抵押登記。辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條：一、特定物之物權，基於合同之效力即足以設定或轉移，但法律所定之例外情況除外。二、涉及將來物或不特定物之轉移者，其權利於轉讓人取得該物時或於當事人雙方獲悉該物已確定時轉移，但不影響有關種類之債及承攬合同方面之規定之適用；然而，如涉及天然孳息、物之本質構成部分或非本質構成部分，則僅在收獲或分離時方行轉移。
❸ 按揭房可以過戶給別人嗎
法律分析：
按揭房可以過戶給別人，但辦理按揭房過戶需先將按揭款還掉，然後再到房地產中心進行注銷抵押，且揭房再次過戶時需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更。
房子有貸款過戶流程：
1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。
3、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
衍生問題：
按揭房貸款怎麼貸？
首先想要按揭房再次貸款必須要等首次貸款一年之後才能申請貸款，而且在還款期間不能出現逾期情況，申請貸款的時候，借款人拿著首次貸款的合同，不過借款人必須有穩定的工作和很強的還款能力，還要是成年人但不能超過65周歲的自然人。
❹ 按揭房可以抵押給私人嗎
按揭可以抵押給個人。按照相關規定，按揭房是把自己的產權證抵押給銀行，然後從銀行取得資金來支付我們的房子。我們辦理的抵押登記就是把自己的房子抵押給銀行。在這種情況下，銀行是抵押權人，所以抵押房產仍然可以進行第二次抵押。第二次抵押的人可以是公司，也可以是其他一些機構或個人。 二、按揭貸款買房有哪些注意事項？ 1.我們在按揭貸款買房時，一定要根據個人能力選擇合適的貸款期限。房子最長貸款期限可達30年。如果30年還清，壓力會相對小一些。相反，期限越短，月供越高，壓力越大。 2.按揭貸款買房，盡量選擇正規機構，而不是銀行以外的一些金融機構。金融機構雖然放貸快，但是利率會高。如果後期利率調整，很可能會讓我們還貸非常困難。 3.在抵押貸款過程中，可以提前還款。提前還款時，需要向銀行申請提前還款。如果沒有申請，可以直接把錢全部轉到卡里，銀行不會一次性扣。https://tgi12.jia.com/129/136/29136214.png
❺ 按揭房可以二次抵押給個人嗎
按揭房已經抵押給銀行了，不能上市流通並能依法辦理抵押登記。
❻ 按揭房能抵押給個人嗎
法律並沒明確規定按揭房是否可以抵押給個人。但是同一房地產可以設定兩個以上抵押權。根據《城市 房地產抵押 管理辦法》第九條，同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該 抵押房地產 的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。第十八條規定，以具有 土地使用年限 的房地產設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過 土地使用權出讓 合同規定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
❼ 按揭房可以過戶給別人嗎
購買房屋時，需要了解它各方面事項，比如按揭買房。那按揭房可以過戶給別人嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
一般情況下，按揭房可以過戶給別人。按揭房過戶的，客戶通常可以通過買賣的方式，對按揭中的房產進行轉按揭。只是按揭房在轉按揭後，買方還要繼續償還賣方按揭房貸款還沒有還的部分，也可以選擇提前結清房貸。把房貸提前還清後，要到當地的房管局辦理解押，解押完畢就可以把房屋辦過戶了。
正在按揭的房子過戶主要有三種方式：
第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。
第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。
第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保費用。
❽ 有貸款的房子可以抵押給個人嗎
法律分析：按揭房可以抵押給個人。按揭購房是指通過將房屋產權抵押給銀行，從銀行取得貸款資金用來支付房款的購房方式。按揭購房需要辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
第四百零四條 以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款並取得抵押財產的買受人。
第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。