現房抵押貸款可以貸款200萬嗎

A. 房屋抵押貸款可以貸多少錢 比如用房價200萬的房子向商業銀行貸款，可以獲得多少額度

房產證抵押貸款可以貸多少錢？
房產證除了可以直接房產所有權的歸屬之外，還可以辦理房產證抵押貸款，一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

房產抵押貸款能貸幾年？
一、以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。
二、以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
1、借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發的《關於行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的「雙優」個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限
2、房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

B. 把房子抵押給銀行貸款能貸多少

一般來說可以貸到房產評估價的7成左右 。
目前市面上的最高價值的抵押貸已經到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優質客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的。

C. 房屋抵押貸款可以貸多少

根據房屋年限或價值，一般貸房價的40%的總價。

D. 房屋抵押貸款可以貸多少錢 比如用房價200萬的房子向商業銀行貸款，可以獲得多少額度

您好！1．以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估現值的70%。
2．以商業用房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。

同時，還需要結合您的還款能力、貸款用途等。請問您是哪個城市的客戶？請問貸款用途是什麼？您在申請招行貸款的時候，需要提供一個貸款資金用途證明，是憑您提供的貸款資金用途證明辦理，請問您目前要申請的這筆貸款是會提供哪一類資金用途證明辦理？比如您是提供裝修合同，就是按裝修貸款辦理，若您是提供購車合同，就是按汽車貸款辦理。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

E. 價值50萬的房子抵押貸款200萬元合法嗎

不合法。也沒法抵押這么高。如果價值50萬的房子可以抵押200萬的話，那麼你就可以一直買50萬的房子去抵押200萬，然後拒絕還款，讓他們沒收你的房產。相當於你把50萬的房子賣到了200萬。

F. 把房子全款買下來再抵押貸款能貸多少錢房貸沒結清的房子可以抵押嗎

對於大部分普通人來說，如果近幾年沒有買房打算的話，是不會主動去了解銀行房貸業務的相關知識。因此很多用戶在需要去銀行申請貸款時，就會產生很多疑問。把房子全款買下來再抵押貸款能貸多少錢？房貸沒結清的房子可以抵押嗎？

把房子全款買下來再抵押貸款能貸多少錢？
根據銀行規定，借款人將房子作為抵押物，房屋抵押貸款的額度一般為房屋評估價值的70%-80%。至於房子具體的評估價值是多少，銀行那邊有專門合作的評估公司會去現場評估，或者借款人提供銀行認可的評估公司出具的房屋價值評估單也可以。
有些用戶認為，自己當初買房子花了多少錢，去銀行抵押貸款時，就能申請到多少錢的貸款，這是錯誤的想法。假設借款人當初花了200萬全款買下一套房子，過了一段時間，急需用款，於是將房子作為抵押物申請了抵押貸款。
銀行合作的評估公司在評估之後，給出了房子價值150萬的評估單。那麼根據銀行規定，借款人大約能申請到100萬左右的貸款額度。
房貸沒結清的房子可以抵押嗎？
房貸沒結清的房子也是可以作為抵押物的，但前提是房子還有可貸的余值。如果沒有餘值或余值過低是做不了二抵的，甚至有些城市由於房價過低或房價不穩定，銀行直接不開通二抵業務。
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G. 上海經濟適用房可以抵押200萬嗎

上海經濟適用房可以抵押200萬。根據查詢相關資料信息顯示：上海經濟適用房可以用於抵押貸款，經濟適用房有四種貸款方式，抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款，有穩定的經濟收入，同意辦理個人徵信、住房抵押，上海銀行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證，有一定的經濟能力，便可抵押200萬。

H. 房子抵押貸款200萬20年每月還款多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是13088.88元，採用等額本金方式，首月還款金額是16500元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

I. 用房子抵押貸款能貸多少

法律分析：
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
用房產作抵押需要提交以下材料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

衍生問題：
夫妻貸款需要什麼條件
夫妻貸款需要滿足的條件：夫妻雙方申請年齡在25周歲至55周歲，夫妻雙方個人徵信在24個月內，不能存在不良記錄或徵信黑名單的情況;提供收入證明，可以證明還款來源以及其他資產證明;夫妻雙方必須准備雙方的身份證證件、戶口本以及復印件、婚姻證明、工作證明等材料。

J. 房產抵押最多可以貸款多少

1.《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業廠房抵押可以達到50%。
房產證是抵押貸款。雖然可以用於貸款，但如果要通過房產證申請貸款，必須徵得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子價值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關。銀行根據你的還款能力來決定貸款額度。
第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房屋價格進行評估。本次評估由專業評估公司進行，影響評估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評估價有了之後，銀行一般會按照評估價做七成按揭，也就是你家最高貸款額度是七成。
第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規定，70%的評估值在3年以下，60%的評估值在3-5年以下，50%的評估值在5-10年以下，40%的評估值在10-15年以下。