1. 首付不夠怎麼貸款買房
問題一：首付不夠，如何貸款買房 首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規定的首付款以後，銀行對你房款余額的受信，其實質是一種抵押擔保貸款！！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行」按揭」付首付，再向另一家銀行按揭付餘款！！按揭手續的審批銀行是很嚴格的，現在各家銀行都是連網的，能准確的查到你的信用狀況及負債情況！！根據你的查詢結果和你提交的首付證明及買房材料、經濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過後才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付首付！但你在後面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響！！因為銀行會質疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什麼的，否則按揭可能辦不下來！！
之所以要規定首付比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳！！所以你首付不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決首付吧！！
問題二：貸款買房首付不夠 可以申請信用貸款嗎 辦法好多啊，我提供幾個都行：
1、借錢
2、刷信用卡付，以後還最低還款。
3、信用貸款/小額貸款
我朋友08年首付全部刷的信用卡，辦了10多張。現在算算，信用卡利息還是比房價上漲慢，很劃算。
問題三：想買房首付不夠怎麼辦 房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數人選擇貸款買房，每月還月供，若干年後貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要首付的，在高壓的貸款政策下，首付款也不是個小數目，對於一些小年輕們來說，貸款買房首付不夠該怎麼辦呢? 貸款買房首付不夠怎麼辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。 二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。 四、開源節流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
問題四：貸款買房首付不夠怎麼辦 不想從家裡拿錢可申請信用貸款滿足首付不足的問題。
信用貸款申請條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、銀行規定的其他條件。
借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
問題五：年輕人貸款買房首付不夠怎麼辦 您好，首付是需要個人支付的，剩餘部分可以向銀行辦理貸款；如：首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
問題六：買房貸款首付不夠怎麼辦 房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
問題七：買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款 」首付「，顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款，也可以是你向別人借來的錢，但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這」別人「不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的」首付「數額後（例如總價的30%或40%），才會受理你的貸款申請。若你」首付「數額不足，其結果，要麼是銀行為你增大貸款額度（這違反了 它們內部的規定），要麼銀行不多貸，但首付加能貸給你的款項之和，與總房價相比，尚存資金差額。這都是不允許的。
問題八：買房首付不夠可以貸款嗎 房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
問題九：貸款買房首付款不夠怎麼辦？ 第一選擇，可以分多個渠道貸款
第二選擇，商業貸款和公共基金
第三選擇，買什麼房，房價這么高還特么不如租房
第四選擇，神馬玩意，不結了！
問題十：首次買房首付不夠可以貸款嗎 首付需要您自行准備，不能貸款。
2. 貸款買房首付不夠 可以申請信用貸款嗎
可以的。具體的咨詢一下銀行工作人員。
信用貸款申請需要的資料：
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
4、提供貸款用途證明。
3. 貸款買房首付不夠怎麼辦
1、找親朋好友借錢。這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品。購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
3、開源節流。購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券。如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡。如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、通過保單貸款。如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現。抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請工薪貸款」。如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金。公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。
4. 房子首付不夠怎麼辦
房子首付不夠怎麼辦
房子首付不夠怎麼辦?住房是居民生活的一大剛需，有了住房我們就能安心在自己的房子居住，不用擔心租房的不確定性。現在大部分人都是選擇貸款買房的。那麼這時候房子首付不夠怎麼辦？
1、找親朋好友借錢
這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品
購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
3、開源節流
購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券
如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡
如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套 現。
6、通過保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請「工薪貸款」
如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金
公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。
10、重新規劃購房計劃
如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
交了首付能不能換樓層
簽訂商品認購協議，開發商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，一般換大不算小，換高不換底。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
1、《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的訂金。
2、根據《合同法》第一百一十五條、第一百一十六條的規定，當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
交了首付可以退房嗎
1、房屋買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的'情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。
2、延遲交房，這種現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過這個期限開發商還逾期，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
3、規劃變更，對於規劃變更情況，購房人在與開發商簽訂合同時一般都有約定，開發商必須徵得購房人同意，否則開發商構成違約購房人有權退房。發生開發商私自變更規劃或設計，從而影響房屋的結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購房者可以依據合同約定要求開發商退房。
買房時還需注意以下：
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
7、辦理公積金貸款不用找中介代辦
公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。
5. 買房首付不夠怎麼辦
買房首付不夠，補上:
1.向朋友和親戚借錢是最常見的方式。如果運氣好，父母省吃儉用，可以考慮向父母要一些支持，或者找親戚幫著湊。這樣隨時隨地都可以退。但是，購房者也一定要記住，無論貸款大小，一定要打好借條，而且要在自己能力范圍內。再借也不難。
2.倒賣貴重物品。家裡有舊車、老房子或其他貴重物品的買家，不妨賣掉。一般來說，除非差距比較大，否則可能會採用這種方式。這種套現方式的周期還是比較長的。如果你真的需要用這種方法，你得在買房前找到一個好賣家。
3.開源節流。買家不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多賺點錢。如果有很多賺錢的方式，生活壓力可能會有所緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式。如果你確定，那就試試。
4.兌現證券。如果購買者購買基金、股票等。平日里，需要錢的時候可以賣。雖然急於套現可能會損失一部分收入，但在借不到錢的情況下，這仍然是一種方法。
5.使用信用卡。如果購房者首付缺口不大，短時間內能湊齊，可以用信用卡支付首付。但建議先咨詢銀行是否可以這樣做，以免被銀行判定為套現。
6.通過保單貸款如果你已經購買了商業保險，通過保單貸款也是可行的。很多保險公司的保單可以貸款，但是會有一定的風險和額度限制，前提是咨詢保險公司。
7.也是抵押貸款、信用貸款、消費貸款等常見的變現方式。來自其他貸款。但這適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要承擔兩筆貸款。如果還款周期過長，金額過大，還款壓力可能會比較大。
8.申請「工資貸款」。如果你是公務員，有政策照顧，有公務員「工資貸款」，這種情況下，你或許可以通過貸款籌集資金，前提是你是公務員。事業單位和編制內工作人員均可申請。除了事業單位和工作人員，一些企業也有類似的福利。
9.巧用公積金可以提取。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付。購房者先交首付，然後拿購房合同和發票提取公積金余額。
10.重新規劃購房計劃。如果購房者真的認為房價已經超出預算，可以考慮重新規劃買一個小一點的房子，或者稍微偏中心的地方。沒必要全家人為了一套房而生活在壓力之下。
6. 買房首付不夠怎麼辦6種方法給你湊！
隨著時間的推移，到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前最大的難題就是首付，對於很多工作不久的年輕人來說，首付無疑是一筆大數目。
隨著時間的推移，到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前的難題就是首付，對於很多工作不久的年輕人來說， 購房首付 無疑是一筆大數目。那麼，首付不夠怎麼辦?
購房 首付比例 是多少?
目前各城市對於首付比例的要求不同，根據央行此前的規定，在不實施“ 限購 ”措施的城市，居民家庭首次購買 普通住房 的商業性 個人住房貸款 ，原則上 首付款 比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，以支持合理住房消費，促進 房地產市場 平穩健康發展。住房公積金目前貸款首付比例只要20%，理論上可貸到購房總額的80%，貸款額度為40萬元，貸款最長期限為30年。
首付不夠怎麼辦?
1.巧妙使用住房公積金
對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請 提取公積金 ，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解 利息 ，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2.申請工薪貸款
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房， 貸款期限 一般短於3年。
3、有價證券變現
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊房子作質押來買 新房 子
質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子 房齡 不要太長。
5、有保險者可申請保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。
6、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和 小額貸款 的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款 周期 太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
除了以上提及的幾點，有意向的買家可向 國有控股 銀行咨詢，在 商業貸款 和信用卡消費上，爭取一定的優惠，也是比較常用的途徑。 買房 不易，且行且珍惜。對於首付買房一定要在自己利索能力的范圍內，否者不但會增加的自己的還款壓力，還會降低自己的生活水平。
7. 首付不夠,開發商提供的小額貸款可靠嗎
不可靠，萬一將來辦不下來違約的不是開發商，而是你，你要付違約金的