『壹』 異地公積金在上饒市廣豐區貸款需要擔保人嗎
法律分析：是的。基本上各地都是這樣規定的。在異地繳存住房公積金的職工，在向購房地住房公積金管理中心申請個人住房公積金委託貸款時，在提供所購住房做財產抵押的同時，還應向管理中心提供第三方對該筆貸款做全程擔保。而且第三方擔保人應該滿足以下條件，工作在本市行政區域范圍內；信用良好、具有完全民事行為能力；工作穩定且月收入大於借款人月還款額的2倍；擔保期限為貸款年限且到期不超過法定退休年齡等條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
『貳』 異地房產證可以抵押貸款嗎
不可以,只可以在當地完成。房屋抵押貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押,由銀行向借款人發放用於購置房產、汽車、傢具、家用電器、裝修等消費的貸款。 申請貸款的借款人應具備的條件 1.年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力; 2.農業戶口(本地和外地)可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 1、貸款金額:最高可貸到房款70%(視房齡和房屋面積而定) 2、貸款期限:房齡+貸款期限≤40年,貸款期限最長為30年,借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年房產抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產證不能異地辦理抵押貸款。房產抵押貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。流程:1.向銀行提出貸款申請,2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產抵押登記事宜;5.銀行放款。您好房產抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產證不能異地辦理抵押貸款。房產抵押貸款所需資料:??1.借款人的有效身份證、戶口簿;??2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);??3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;??4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);??5.房產的產權證;??6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。??貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。??一般貸款下來要1個月左右。
『叄』 異地買房可以貸款嗎
異地買房可以貸款，但是需要滿足當地的貸款買房的條件才可操作。
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
『肆』 張家界異地公積金貸款買房要擔保人嗎現在
張家界的異地公積金貸款中，一般是要求辦理貸款的客戶自己出具抵押物和擔保人出具押金，或者由抵押物抵償。不過，擔保人未必是必須的，主要根據客戶本身信用情況而定。