房屋貸款的抵押合同什麼時候給

❶ 房貸合同什麼時候拿到

買房貸款合同什麼時候可以拿到

10-20天。買房貸款合同通常在簽訂完後的10-20天拿到，因為涉及備案和蓋章等原因,通常不會當時就拿到，如果你的房貸手續都已經辦理完了，仍然還是沒有拿到貸款合同，可以找貸款機構索要貸款合同。

買房貸款須知

1、貸款成本略有別。

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例;其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。

2、貸款期限各不同。

按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。

不擅投資、手上的余錢長期不用的借款人，要節省房貸利息支出，提前還款也是一個辦法。提前還款前，借款人最好考慮好自己近期內是否還有大額支出的可能。如果到時再申請新貸款，萬一碰到央行加息，就要按照新利率還款，那樣反而不劃算。

3、貸款用途有差別。

房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。

買房子去銀行貸款需要什麼條件?

1、購房者有正當的工作和穩定的收入，具有償還本息的能力。同時具有合法且有效的購買、建造或者是大修住房的合同、協議以及貸款銀行所要求提供的其他類的證明文件和資料。

2、借款人的個人信用良好，即使是抵押貸款，這個方面銀行也是需要考核的。在申請貸款之前可以上查看自己的徵信報告，看看有沒有不良的記錄，是否符合貸款的條件和要求。

3、申請者的年齡需要符合銀行貸款的要求，是具有完全民事行為能力的自然人。

4、合法且有效的身份證明、居住證明以及收入證明等文件和憑證。

5、購房者有足夠的首付資金，需要知道的就是關於首付資金的話是要根據所購房子的面積以及其他的一些因素綜合考慮的，這個佔比最好是在貸款之前去銀行咨詢清楚，看看自己現有的資金是否可以支付這筆款項。畢竟首付是貸款買房的前提。

❷ 貸款合同什麼時候拿

正常情況下，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。
審批貸款通過後會電話或者簡訊通知。一般為一周之內簽訂貸款合同。
辦理按揭貸款的房產證註明抵押登記後由本人保管，他項權證由貸款銀行保管。
可致電貸款銀行，了解有關事項。

❸ 按揭合同一般什麼時候給

按揭合同一般什麼時候給需要咨詢開發商。
通常是放款以後1個月內，由銀行把合同交給開發商，然後由開發商通知當事人去取。購房按揭合同是購房者、開發商、銀行簽訂的一種住房抵押借款合同。是供房者（商品房購入者、借款者）以其付了首期的住房向銀行抵押，銀行將借款支付給開發商的一種借款協議。開發商一般承擔連帶保證責任。購房按揭合同的寫作格式與內容條款一般為：
1、三方當事人；
2、商品房的預售合同狀況和供樓狀況；
3、房產抵押情況；
4、借款的數額和借款的償還要求；
5、保險；
6、費用；
7、抵押房的處理方法和優先受償；
8、貸款人（抵押人）的權利義務；
9、銀行的權利義務；
10、附件；
11、三方簽字，日期。
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

❹ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同

購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，最後就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。

貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到你手中。根據開發商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。

貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。

客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

貸款流程：

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

(4)房屋貸款的抵押合同什麼時候給擴展閱讀：

1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

網路-購房合同備案

❺ 買房子貸款合同什麼時候給

法律分析：購房貸款合同在貸款審批通過後可以拿。遞交房貸申請後三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證後銀行於三個工作日內放貸。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

❻ 購房貸款合同什麼時候能拿到

在放款後，銀行會給你發簡訊，讓你去拿。
每個銀行貸款合同出來的時間都不一樣。基本上都是過完戶，辦完抵押，放款之後一個月左右，有的銀行抵押合同出來的也比較快。具體都是以銀行通知為准。
辦貸款的時候，會預留手機號，銀行會給這個手機打電話或者發簡訊，讓你在什麼時間去哪裡帶上什麼證件去拿。它通知你的時候，你可以問一下，能不能代領，因為有的銀行可以，有的銀行必須本人去拿。