『壹』 房產證上只寫著丈夫的名字抵押貸款丈夫一個人辦手續就行嗎
法律分析：首先，在銀行辦理抵押貸款的條件是：房產共有人認可其有關借款及擔保行為，所以房產證上有兩個人的名字，一方是不能直接辦理房產抵押貸款的，需要經過另一方的同意，同時還要一起到銀行辦理抵押貸款的手續，簽字生效。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。
『貳』 我想用老公的房產證抵押貸款 做生意 需要什麼流程
必須是本人同意才可以辦理，你還 跟你老公溝通一下，我從事該行業10多的，為你量身定做合適你的融資方案，希望可以幫到你
『叄』 在夫妻一方已經去世的情況下,如何用房產證抵押貸款
首先要把房子弄到一個人名下
然後才能辦理抵押
具體操作方式可以問問所在地不動產登記中心
『肆』 怎樣拿房子抵押貸款
1.你需要准備相關手續:貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產權證明，無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。2.貸前銀行審批:對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批和審核。3.其他手續:用戶還需要到相關部門進行抵押財產的登記備案。4.銀行發放貸款:審批通過後，銀行會將貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關信息告知用戶，銀行會與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。5.還款:用戶應按合同約定的時間每月償還本息。信息:申請按揭貸款的注意事項:①貸款第一年內不提前還款:按照公積金貸款，一年後還部分貸款，貸款金額要超過6個月還款期。②還清貸款後，別忘了取消房貸。當你還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押物，可以到區縣房地產交易中心產權所在地注銷。③不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行和你簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。④具備合法的住房條件，有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有有效的購買合同；以新購房屋作為抵押的，具有合法有效的購房合同，且購房期限不超過10年，購買該房屋應支付不低於30%的首付款；已購買並獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款一年以上。最後，別忘了向當地銀行查詢:如果你不能在貸款期限結束前償還債務，不要對自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工行將接受您的貸款展期申請。『伍』 夫妻一方可以拿房產證抵押貸款嗎
夫妻一方是否可以拿房產證抵押貸款，要分情況而定：
1、如果房子屬於婚前財產，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財產的一方主體處理該財產；
2、如果是婚後共同財產，就屬於夫妻共同財產，因為夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，因此一方對婚姻存續期間的財產的處分，須徵得配偶的同意。
房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書，如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
『陸』 婚後買房房產證上只寫老公的名字；如果他想抵押房子，只他自己就能辦成還是得女方同意簽字才行
結婚之後，房產抵押貸款就屬於共同債務，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以需要雙方簽字。哪怕房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時也需要配偶簽字。
還是同樣的原因：婚內貸款視為共同債務。
沒有配偶簽字，房產抵押貸款很難成功辦理。從房屋抵押貸款辦理流程來看也是如此。
一、房屋抵押貸款辦理流程
01
借款人找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》
02
夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房產抵押合同
03
借款人與銀行簽訂借款合同
04
銀行審核通過後發放貸款
二、房屋抵押貸款注意事項
01
謹慎判斷貸款機構的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好、規模較大的金融機構
02
堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署貸款相關文件時仔細審查各條款，切勿草率簽字
03
就同一筆借款不能重復簽署多份合同
04
保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款
三、房屋抵押貸款所需資料
房產證
借款人及配偶的身份證
借款人及配偶的戶口本
借款人的婚姻證明
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童，需提供出生證
為提高貸款通過率，可盡量多提供家庭其他財產證明，如另處房產證、基金、現金存摺、車輛行駛證等
『柒』 房產是我老公的我老公失蹤了我要拿房子怎麼抵押貸款
如果確定失蹤，可以向法院申請宣告失蹤，然後才能處理財產
『捌』 房產證是公公的名字，現在我和老公准備用房子抵押貸款，需要什資料，我一個人可以去辦理嗎
有些銀行房產證抵押接受第三方抵押的，坐標西安，也就是說讓你公公做抵押人，你做人主貸人就行了，准備資料：你公公婆婆的身份證，戶口本，結婚證，房產證，產調，私章。你的身份證，戶口本，結婚證，近半年銀行流水等。也有部分銀行必須是直系親屬才能做主貸人。
『玖』 配偶可以拿另一方的房子貸款嗎
不能。
如果房子是全款房，只能辦理房產抵押貸，辦理房產抵押貸，必須夫妻雙方共同去辦理。
如果房子是按揭房，這個房子可以申請信用貸款，房產二押，房產一押等貸款。
信用貸款只有房主才有可能辦理。
房產一押和房產二押，必須夫妻雙方共同辦理。