公積金貸款擔保費退費條件

① 公積金擔保費什麼時候交公積金擔保費可以退嗎

好多朋友 公積金貸款買房 ,都會咨詢手續等問題,然而為關注的就是公積金擔保費什麼時候交?公積金擔保費可以退嗎?本文就是我為您總結的相關內容,希望能夠幫到您。

一、公積金擔保費什麼時候交

根據《住房公積金管理條例》,申請住房公積金貸款的必須提供擔保,可選擇兩個自然人擔保,或者選擇住房公積金管理認可的擔保公司擔保。

而在實際操作過程中,絕大部分人都會被迫選擇由擔保公司進行擔保,這就產生了擔保費用。收費金額是由貸款金額、貸款年限、費率三項相乘得出。

擔保公司承擔住房公積金個人 購房貸款 的保證責任的范圍,包括貸款本金及 利息 、 違約金 、損害 賠償金 和實現債權的費用。

擔保公司承擔保證責任的期限從借款合同生效之日起至住房公積金貸款債務全部清償時止。

住房公積金的借款人未履行住房公積金還貸義務的,由擔保公司承擔連帶償還責任。

擔保公司履行連帶保證責任的時間:市公積金管理和受託貸款銀行在未收到借款人還款本息之日起兩個工作日內,通知擔保公司。擔保公司在接到《履行保證責任通知書》後5個工作日內,履行借款人未履行的還款義務。

若借款人繼續未履行住房公積金貸款償還義務的,擔保公司按月向受託貸款銀行支付借款人每月應付貸款本息,直至借款人轉為正常還貸狀態時止。

擔保公司按購房擔保借款合同約定承擔保證責任後,應向借款人進行追償。追償的金額為擔保公司承擔的連帶責任的金額及利息。

二、公積金擔保費可以退嗎

可退,一般 提前還款 都是可以退的。當借款人將貸款全部還清後,擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早,退還的擔保費越多。具體退換數額是根據還款情況而定的。2014年已經暫停了對公積金擔保費用的收取,10月後繳納的擔保費可退。

綜上所述,公積金擔保費用是在辦理公積金貸款時候,一起繳納的。但是可喜的是,公積金擔保費用是可以退還的,不過也是有前提的。我想說,公積金貸款是惠民的。

② 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。

按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

(2)公積金貸款擔保費退費條件擴展閱讀：

一、收取原因

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。

這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

二、法律問題

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

③ 無錫退還公積金擔保費

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

可以退保。
無錫公積金擔保費昨日開始辦理退費
時間：2014-12-129:24:26
昨天開始，市住房置業擔保有限公司逐一撥打符合公積金貸款擔保費退費條件家庭的電話。據悉，從國家三部委聯合發文取消收取公積金貸款擔保費之日起至無錫正式落地期間，也就是10月9日至10月27日期間所收取的1173筆公積金貸款擔保費將全部退還。
此次退費工作分批次進行操作，工作人員將提前一天打電話告知符合退費條件的家庭，擔保費退還工作會在本月全部處理完畢。符合退款條件的家庭需攜帶擔保費票據原件、借款人身份證及復印件以及借款人的銀行借記卡和復印件去擔保公司進行登記，擔保公司將通過網銀退還擔保費至借款人銀行借記卡上。此外，如借款人本人無法到場，只需代辦人員另外攜帶自己身份證及復印件即可前去辦理。

④ 公積金擔保費可以退嗎 公積金都能幹什麼用

現在很多公司都會幫員工交五險一金，而且像公積金它也是被認為是一份工作是否正規的重要指標之一，但是很多人對於公積一些用途不大了解。下面我就來給大家介紹一下 公積金擔保費 可以退嗎及公積金都能幹什麼用。

公積金擔保費可以退嗎

一般來說公積金擔保費它是可以退的,但是要做到就是提前還款才可以的，當借款人將貸款全部還清後,這個時候擔保費就可以退還一部分。全部貸款還清的時間越早,那麼你的退還的擔保費就是越多。具體退換數額這個還是要根據實際情況來定的。比如說像2014年已經暫停了對公積金擔保費用的收取,那麼你在10月後繳納的擔保費就可以退還。

公積金都能幹什麼用

1、購房

對於這個用途知道的人就比較多，而且大多數的人也是使用它的用途之一。比如說職工在12個月內購買的自住房、門市房那麼都是可以提取公積金。

2、貸款

很多人都知道公積金如果拿起貸款的話它的利率相對來說會比較低，如果公積金錢數足夠的話，那麼這邊建議你可以使用公積金貸款。公積金它還有著償還異地住房、本地住房的作用。

3、租房

沒有自住房的職工那麼可以進行申請，就是那種每年申請辦理一次租房支取業務，要記住這種超過一年也是不累計。

4、做生活費

還有一些家庭生活有苦難的職工，那麼也是可以申請提取公積金暫做生活費，但是要提供以下證件才行：首先要提供最低生活保障證，如果是家庭成員遇到突發事件這種也是要提供生活困難的憑證。

5、治療重大疾病

如果是職工本人或者配偶、子女這些人當中患有重大疾病的，那麼也是可以申請公積金提取。

6、銷戶提取全部余額

還有一種情況就是這個職工離職，不再這個地方繼續工作或者繳納公積金，這個時候就可以申請銷戶提取余額，職工退休可以申請銷戶提取公積金，比如說職工在職期間死亡，那麼要知道繼承人也是可以全額提取公積金。

7、使用余額償還貸款

職工公積金貸款未還清，如果在這個時候你不再想繳納公積金，那麼也是可以使用余額償還貸款，提前結清業務就可以了。

總結：關於 公積金擔保費 可以退嗎和公積金都能幹什麼用相關內容就介紹到這，公積金它可以起到的用途還不小，但是在辦理時候一定要弄清楚，最好還是要根據實際情況來辦理會比較好。

⑤ 申請公積金貸款擔保退費時需要提交哪些資料

在一些特殊情況下是可以退還公積金貸款擔保費的，其辦理需要申請人提供一些個人資料。那麼申請公積金貸款擔保退費時都需要提交哪些資料呢？下面為您纖細介紹，以便有需要的網友日後方便辦理。

申請公積金貸款擔保退費時需要提交的資料有：

（一）借款申請人申請貸前退費時應提交以下資料：

a、借款申請人有效身份證明文件原件（包括身份證、駕駛證、護照、戶口本）；

b、擔保中心開具的擔保服務費發票原件；

c、貸款未發放證明原件（附件1）；

d、由借款申請人填寫並持有的所有相關合同及法律文書。

（二）借款人申請提前清償貸款退費時應提交以下資料：

a、借款申請人有效身份證明文件原件（包括身份證、駕駛證、護照、戶口本）；

b、擔保中心開具的擔保服務費發票原件；

c、貸款結清證明原件；

d、借款人持有的所有相關合同及法律文書。

（三）借款人申請高信用等級退費時應提交以下資料：

a、借款申請人有效身份證明文件原件（包括身份證、駕駛證、護照、戶口本）；

b、擔保中心開具的擔保服務費發票原件。

（以上回答發布於2013-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 公積金貸款，如果提前還款，擔保費能退嗎

按比例退還擔保費和保險費。

⑦ 公積金擔保費退費條件

法律分析：使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。 單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

⑧ 公積金貸款擔保費能退嗎

擔保是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。