房子貸款更換擔保人

1. 擔保人可以中途更換嗎

中途更換借條的擔保人一般是可以的，但前提要獲得債權人的同意才可以實施，如果更換了擔保人那麼所存在的條款了是需要更改，對於更改之後的條款也是需要三方簽字，這樣才能保障自己的權益。
關於貸款期間更換擔保人的問題，答案是非常明確的，中國的《民法典》（自2021年1月1日起實施）和《貸款通則》的相關規定已經給出了非常明確的答案。在貸款期間是可以更換擔保人的，也就是說，如果出現了一些意外情況或者是不可抗力因素，貸款的一方可以向借貸人提出更換擔保人。在提供了相應的合擔保人進行替換之後提供貸款的一方是應當同意的。
我們在出現債務危機或者是急需用錢的時候會對銀行或者是民間個人借貸機構進行貸款。一般提供貸款的一方會要求貸款人有一些保障，可以適用財產進行抵押，也可以使用擔保人。
通常來講，利用擔保人的信譽或者是其他社會影響力進行抵押擔保是常見的一種手段。可是在貸款期間，由於一些不可抗力因素或者是個人的情況發生了變化，貸款人沒有辦法繼續使用原來的擔保人進行擔保的話，可不可以更換擔保人呢?接下來小編就給大家介紹一下關於貸款擔保人的變更問題以及特殊的貸款更換擔保人的問題。
在普通的借貸期間，只需要達成更換擔保人的協議，並且雙方書面簽名就可以，但是有一種特殊的貸款期間，如果想要更換擔保人的話，是需要經過特殊的程序的，這種情況就是申請更換住房公積金貸款的擔保人。
由於這種情況涉及到第三方單位和其他共同繳納住房公積金的方面，所以在更換擔保人的時候是比較麻煩的，需要進行以下步驟的辦理。
首先想要提出變更擔保人的借款的一方要向貸款科來開具通知書。當然，這里所說的貸款科根據各地的情況不同，還可以叫做管理部等部門，只要是有關於貸款的相關部門，都可以進行這樣的手續，在貸款同意了之後是向銀行開具通知書，這個通知書是叫做貸款擔保人變更通知書。銀行只有依據相關部門開具的這個通知書才可以進行擔保人的變更辦理。
在銀行拿到了通知書之後是要通知借款人以及新的擔保人和原有的擔保人持本人的身份證件或其他證明到銀行來簽署協議，在這幾方都寫有效的身份證件到達銀行簽署協議之後，那麼擔保人的變更就生效了。在生效之後，銀行會按照自己的手續和規定凍結新的擔保人的賬戶，並且解凍原有擔保人的賬戶，借款人的一切法律行為則有擔保人進行連帶責任的擔保。
再擔保合同生效了之後，新的擔保人是要負法律責任的。如果出現了任何有違借貸合同的行為的話，那麼就由新的擔保人承擔協商責任或者是訴訟責任。
在貸款期間更換擔保人的問題是比較簡單的，在一般的情況下是可以更換擔保人的，當然要走正常的手續和程序，在一些比較特殊的情況下，例如住房公積金的貸款擔保問題當中，需要貸款不來開具有關通知，並有銀行根據通知請幾方來簽訂協議，協議簽訂之後，擔保人變更，這種情況下才可以由新的擔保人去承擔借款人的一切責任，且是連帶責任。
法律依據;
《中華人民共和國民法典》第六百九十八條
一般保證的保證人在主債務履行期限屆滿後，向債權人提供債務人可供執行財產的真實情況，債權人放棄或者怠於行使權利致使該財產不能被執行的，保證人在其提供可供執行財產的價值范圍內不再承擔保證責任。
《中華人民共和國民法典》第六百九十九條
同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任；沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

2. 住房公積金貸款擔保人中途能換嗎

法律分析：如果擔保權人同意的話，住房公積金貸款擔保人中途可以換。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

3. 貸款擔保人中途可以更換嗎

可以一、貸款人在貸款合同有效期內不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請並取得銀行許可。二、如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協議，原擔保人繼續承擔連帶責任。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協議之後，新的擔保人才會生效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

4. 個人住房公積金貸款變更擔保人需要什麼手續

個人住房公積金貸款變更擔保人需要什麼手續

應按照以下程式辦理：
1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人資訊，並通知貸款科變更手續完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。
各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。

丹東個人住房公積金貸款需要擔保嗎？

找不到擔保人，就得找擔保公司了，這樣需要交擔保費的
不會真找不到吧

北京個人住房公積金貸款需要擔保嗎？

個人住房公積金貸款由住房公積金貸款擔保中心提供擔保。擔保費為貸款額的3/1000

個人住房公積金貸款需要帶什麼資料

您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
3.稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

個人住房公積金貸款計算器

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

個人住房公積金貸款額度

肯定可以，有公式可算，反正我老公單位和個人一共交200多，可貸款20多萬

2018莒縣一個人住房公積金貸款

符合條件可以申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

最新銅川個人住房公積金貸款政策，需要什麼條件

公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

異地可否用個人住房公積金貸款

異地公積金貸款的條件
1、連續並且足額繳存了住房公積金6個月(含)以上,能夠申請住房公積金的個人住房貸款。對與那些以前在異地繳存了住房公積金、在現在的繳存地繳存未滿6個月的,繳存時間可依據原來繳存地的住房公積金管理出具的繳存證明一起計算。
2、住房公積金的貸款物件是購買了首套自住住房或這是第二套改善型普通自住住房的繳存職工,購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。、
異地公積金貸款的流程
1、業務咨詢
由於不同城市的貸款業務有所差異,所以職工應向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業務咨詢,公積金管理一次性告知貸款所需稽核的材料。
2、提交申請
職工本人或其委託人向繳存城市公積金提出申請,繳存城市公積金根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實資訊
貸款城市公積金受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性,核實無誤的,按規定時限履行貸款稽核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4、標識和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間,如果住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

一個人住房公積金貸款能貸幾次款

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行線上客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行線上客服：:95566.boc./ZIM/
手機銀行下載：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.
線上申請貸款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：:ebsnew.boc./boc15/studentLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
線上申請信用卡：:boc./ebanking/online/201310/t20131024_2568274.

5. 房子擔保人可以更換嗎

法律分析：房子擔保人可以更換。但是不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請並取得銀行許可。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

《貸款通則》第三十五條 借款人申請貸款，應當同時提供以下一項或多項資料：

（一）借款人（及擔保人）的基本情況；

（二）自然人必須提供有效身份證明和有關資信狀況證明；

（三）法人、其他組織必須提供有關財務報告，其中年度報告必須經具有法律效力的有關部門或會計（審計）事務所審計，企（事）業法人還應提供貸款卡（號）；

（四）抵押物（質物）清單、有處分權人的同意抵押（質押）的證明或保證人同意保證的有關證明文件；

（五）貸款人認為需要提供的其他有關資料。

6. 房貸的擔保人可以更換嗎

房貸擔保人的條件:作為住房貸款擔保人條件應該是:

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其他不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。

可以向銀行申請更換擔保人，房貸擔保人只要通過銀行同意，並滿足以上擔保條件就可以更換。

(6)房子貸款更換擔保人擴展閱讀：

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：

(一)債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；

(二)人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；

(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

關聯資料：關聯案例共76部司法解釋共3部部委規章共1部

第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

7. 貸款人如何更換擔保人

銀行擔保人可以換人通常需要的步驟為：1、擔保人、貸款人和銀行協商變更事宜。2、銀行審核新擔保人資格，符合資金或貸款擔保條件，同意貸款人辦理擔保人變更。3、原擔保人的擔保內容由新擔保人承擔。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十六條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經佔有該動產的，物權自民事法律行為生效時發生效力。第二百二十七條 動產物權設立和轉讓前，第三人佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

8. 按揭貸款更換擔保人需要什麼手續

更換擔保人要經過銀行同意，對新擔保人要審查。
你女朋友可以書面向銀行提出解除擔保申請，程序讓銀行來走；
自行的協議無效，銀行不同意無效的；
這種擔保只是形式，你的房子已經抵押了，除非你的房子價值不到擔保額度，擔保才發生責任，這種情況一般不會發生；
你也可以再找個人三方簽個協議再擔保，就是你女朋友發生擔保責任時責任由再擔保人轉承擔，安慰她一下；
你要為他人擔保，還可以再擔保，只要銀行同意。

9. 房屋按揭貸款的擔保人可以更換嗎

法律分析：房貸擔保人可以更換,貸款人可以向銀行申請更換擔保人,房貸擔保人只要通過銀行同意,並滿足相關擔保條件就可以更換,作為房貸擔保人的主要條件是,房貸擔保人要具有完全民事行為能力;有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;信用良好無不良債務等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百九十五條 債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任；加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。

第六百九十六條 債權人轉讓全部或者部分債權，未通知保證人的，該轉讓對保證人不發生效力。保證人與債權人約定禁止債權轉讓，債權人未經保證人書面同意轉讓債權的，保證人對受讓人不再承擔保證責任。