1. 房產抵押貸款需要公證嗎
房產抵押貸款不需要公證，但需要登記。
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明(二)抵押登記申請書(三)抵押合同(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料(六)可以證明抵押房地產價值的資料(七)登記機關認為必要的其他文件。
法律依據:
《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
2. 房產抵押貸款做公證
房產抵押公證流程：1、房產公正當事人應該准備一下材料：(1)房產公正當事人的身份證明，如房產公正當事人的身份證、房產公正當事人的戶口簿等2)與房產公正約定內容有關的其他財產權證明，如房產公正當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等3)雙方已經草擬好的協議書。2、房產公正當事人親自到房產公證處填寫有關房產公正的表格。准備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請表格、公證人員核對相關房產公正當事人的信息。房產公證申請被接待房產公證員受理後，房產公證員就房屋財產協議的內容、審查房屋財產的權利證明、查問房產抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產抵押當事人房產公證員做完房產公證談話筆錄後，房產公正當事人在筆錄上簽字確認、在房產公證人核對完房產抵押公證信息之後，雙方當事人當著房產公證員的面在財產協議書上簽上你自己的名字。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
3. 辦理房產抵押貸款公證需要多久
辦理 房產抵押貸款 的公證：一般當天公證，當天就會出公證書。 辦理房產抵押公證需要申請材料如下： 抵押權人應提交的證件、證明材料： 1、抵押權人是法人的，應提交法人資格證明， 法定代表人 資格證明及本人的《 居民身份證 》； 2、抵押權人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》； 3、抵押權人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》； 4、 房地產抵押 合同及其依附的主合同文本； 5、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。 抵押人應提交的證件、證明材料： 1、抵押人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》； 2、抵押人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》； 3、抵押人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》； 4、抵押登記證明、 房產所有權證 、 土地使用權證 及 抵押物價值 的評估證明；抵押人是企業的，還應提交同意抵押的 股東會決議 ； 5、抵押物為共有的應有共有人同意抵押的書面意見； 6、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
4. 銀行抵押貸款需要公證嗎
法律分析：銀行抵押貸款需要公證。根據國家相關法律法規的規定可知，找第三方權威機構進行公證，也就是作證的意思。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第一條 為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條 中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人）經營個人貸款業務，應遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條 個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條 貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
5. 抵押貸款必須公證嗎
法律分析：需要登記，但是不是必須公證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權；
(二)房屋等建築物、構築物所有權；
(三)森林、林木所有權；
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權(五)建設用地使用權；
(六)宅基地使用權；
(七)海域使用權；
(八)地役權；
(九)抵押權；
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
6. 抵押貸款的流程
（一）檢驗客戶及房產資料：
業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。
完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯系地址；聯系方式；家庭成員；收入狀況等。
（二）看房、評估：
主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。
了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。
（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。
房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。
（四）合同公證：
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證，依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》，國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證。（深圳市公證處：興業銀行大廈十七樓、國際信託大廈四樓）
提供文件：①《抵押借款合同》（一式四份）
《公證申請表》
雙方身份證（原件、復印件）
婚姻證明文件（原件、復印件）
《房產證》（原件、復印件）
②《委託書》（一式多份）
《公證申請表》
雙方身份證（原件、復印件）
婚姻證明文件（原件、復印件）
《房產證》（原件、復印件）
註：①《委託書》主要約定客戶不能還款後公司對客戶房產進行處置的權利，根據處置房產所需辦理手續和國土等部門的要求，《委託書》至少公證4~5份；
②《委託書》公證的時效性非常重要，根據業務特點要求至少2年；
（五）國土局抵押登記：
房產抵押登記，是對公司貸款行為最強有力的法律保障，是實施貸款行為的基礎，必須嚴格地以最快的速度辦理完成。
提供文件：《抵押借款合同》/《房地產典當合同》
雙方身份證（復印件）
《房產證》（原件）
《抵押登記申請表》
向業務受理窗口遞交文件並領取《收文回執》。房產抵押登記登記辦理完成，憑《收文回執》、身份證領取《房產證》。
（六）開出借款憑證：
抵押登記完成，由登記機關領取《房產證》原件，業務人員必須認真核對客戶資料和房產資料，確保以上工作完成無誤，並由相關經辦人員及主管領導簽字確認，方可出具《當票》(借款憑證)並發放貸款。
（七）發放貸款
按照雙方的約定以現金或者轉賬等方式發放貸款。同時收取首月的綜合費。
注意事項：
(1)收取綜合費後，開據綜合費收據；
(2)發放貸款後要求客戶簽署「收款確認書」。
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7. 借款抵押合同公證需要滿足哪些條件
借款合同公證需要滿足的條件：1、當事人應簽訂借貸合同；2、要提供借款人的婚姻證明；3、要有該抵押房產的房地產權證；4、要有貸款人、抵押人和借款人的身份證明，即身份證或公安機關出具的身份證明；5、要有該抵押房產的房產評估報告。
【法律依據】
《民法典》第六百六十九條，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
8. 哪些抵押貸款合同在公證處應出具公證書
法律分析：符合下列條件的抵押貸款合同，公證處應按《公證程序規則(試行)》規定的程序和期限出具公證書;
(一)貸款人、貸款人符合貸款、借款的條件;
(二)當事人的意思表示真實;
(三)合同內容真實、合法。
合同中有強制執行約定的，公證處應賦予該公證書以強制執行的效力。不符合前述規定條件的，公證處應當拒絕公證。拒絕公證的，公證處應在辦證期限內將拒絕的理由書面通知當事人，並告之對拒絕不服的復議程序。
法律依據
法律依據：《中華人民共和國抵押貸款合同公證程序細則》
第十一條 符合下列條件的抵押貸款合同，公證處應按《公證程序規則（試行）》規定的程序和期限出具公證書：（一）貸款人、借款人符合貸款、借款的條件；（二）當事人的意思表示真實；（三）合同內容真實、合法。合同中有強制執行約定的，公證處應賦予該公證書以強制執行的效力。
第十二條 不符合前條第一款規定條件的，公證處應當拒絕公證。拒絕公證的，公證處應在辦證期限內將拒絕的理由書面通知當事人，並告之對拒絕不服的復議程序。
第十三條 公證處應設立抵押登記簿。對已辦結公證的抵押貸款合同，公證處應對抵押財產的名稱、數量、現值、處所、所有人或經營管理人、權益的有效期限等內容進行專項登記。抵押登記可按規定查詢。
9. 房產抵押貸款如何公證
法律分析：當事人需要准備好相關的材料到公證機構申請公證，公證機構受理後，配合公證員做好公證所需的各審查事項，最後當著公證員的面在相關文件上簽字，公證員發給公證文書。
法律依據：《中華人民共和國公證程序規則》
第十七條 自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
(一)申請人及其代理人的基本情況;
(二)申請公證的事項及公證書的用途;
(三)申請公證的文書的名稱;
(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式;
(五)申請的日期;
(六)其他需要說明的情況。申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;
(二)委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;
(三)申請公證的文書;
(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明;
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。
第十九條 符合下列條件的申請，公證機構可以受理：
(一)申請人與申請公證的事項有利害關系;
(二)申請人之間對申請公證的事項無爭議
(三)申請公證的事項符合《公證法》第十一條規定的范圍;
(四)申請公證的事項符合《公證法》第二十五條的規定和該公證機構在其執業區域內可以受理公證業務的范圍。
法律、行政法規規定應當公證的事項，符合前款第一項、第二項、第四項規定條件的，公證機構應當受理。
對不符合本條第一款、第二款規定條件的申請，公證機構不予受理，並通知申請人。對因不符合本條第一款第四項規定不予受理的，應當告知申請人向可以受理該公證事項的公證機構申請。
第二十條 公證機構受理公證申請後，應當向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。
第二十一條 公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，告知其在辦理公證過程中享有的權利、承擔的義務。告知內容、告知方式和時間，應當記錄歸檔。