Ⅰ 在杭州房產證抵押貸款流程是怎樣的
您好，杭州房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。杭州房產證抵押貸款流程如下：
1、尋求杭州當地的貸款機構，了解貸款詳情。您可直接點擊本網首頁，聯系首頁貸款顧問咨詢;
2、了解了杭州市房產證抵押貸款的條件及另外的詳情以後，准備貸款所需資料;
3、向貸款機構提出貸款申請;
4、申請提交成功，雙方簽訂貸款協議;
5、借款人到杭州市房管局辦理房產抵押登記手續;
6、協議簽訂完畢，杭州市貸款機構發放貸款;
7、借款人按期還款。
此外，借款人成功獲貸後，也一定要記得每月按時足額還款，不要出現逾期而影響個人信用記錄，否則，以後再申請其他貸款也會非常難獲貸。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
Ⅱ 杭州抵押貸款房屋能貸多少
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相信大家都知道，房屋抵押貸款是目前比較多人使用的一個集資渠道，很多個人和企業都通過這項貸款獲得了大量的資金。那麼問題來了，你知道抵押貸款房屋能貸多少嗎？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！
抵押貸款房屋能貸多少
1.一手住宅房
按照各銀行的可貸額度分析，一手住宅房在銀行辦抵押貸款的時候，能貸到所購住房成交價的80%，也就是說房子成交總價為1000萬，那麼最高能貸800萬。
2.二手住宅房
按照各銀行的可貸額度分析，二手住宅房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸到所購住房評估價的70%，也就是說房子成交總價為1000萬，現評估價為2000萬，那麼最高能貸700萬，也就是說房子成交總價為2000萬，現評估價為1000萬，最高就貸到700萬。
3.一手商用房
按照各銀行的可貸額度分析，一手商業房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸到所購住房成交價的50%，也就是說房子成交總價為1000萬，那麼最高能貸500萬。
4.二手商用房
按照各銀行的可貸額度分析，二手商業房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸到所購住房第三方評估價或內部評估價的50%，也就是說房子成交總價為1000萬，第三方評估價為800萬，內部評估價為300萬，那麼最高能貸150萬。
5.店鋪用房
按照各銀行的可貸額度分析，二手商業房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸所購住房評估價的60%，第三方評估價為800萬，那麼最高能貸到480萬。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對抵押貸款房屋能貸多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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Ⅲ 杭州房產抵押貸款的流程
在杭州的王先生名下有一套房子，而且有房產證，因為急需用錢，所以想用房產抵押貸款，但是不清楚這方面的流程，下面，就在這里簡單地介紹下。
1、借款人應當先尋求杭州當地的貸款機構，了解貸款詳情；
2、了解杭州房產證抵押貸款的條件及准備貸款所需資料，比如房產證復印件、身份證、結婚證和銀行流水單等資料。
3、借款人向貸款機構提出貸款申請；
4、申請成功後，雙方簽訂貸款協議；
5、借款人到杭州市房管局辦理房產抵押登記手續；
6、協議簽訂完畢，杭州市貸款機構發放貸款；
7、借款人按期還款。
提醒：借款人成功獲得貸款後，一定要記得每月按時足額還款，不要出現逾期而影響個人信用記錄，否則，以後再申請貸款的時候就會非常難。
Ⅳ 杭州銀行房屋抵押貸款
利息大概是年息5%。 房屋抵押： 申請條件： 1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、 商品房 、成本價房、 經濟適用房 （對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內 2， 抵押 人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全 3，抵押人徵信近24個月不得連累6 4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等） 5，實際用款用途明確 准備資料： 1, 借款人及配偶 身份證 、戶口本原件及復印件（如單身需開 單身證明 ） 2，借款人婚姻狀況證明及復印件 3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（ 房屋所有權 證、 土地使用證 、契證原件及復印件） 4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章） 5，工作單位收入證明 6，家庭 民間借貸 條等證明材料 7，評估報告 流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
Ⅳ 杭州房產證貸款流程是怎樣的
杭州房產證貸款流程如下：
1.准備資料，向杭州的銀行申請貸款，審核通過後銀行會指定評估機構去評估你的房子；
2.評估機構評估後，出具評估報告，也就是你的房子值多少錢；
3.銀行根據評估報告和你個人的情況，給你相應的貸款額度和貸款期限；
4.抵押房產證，然後下款到你的銀行賬戶。
大致流程是這樣，希望可以幫到你~
2019銀行房貸審批流程：
一、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。
二、客戶經理錄入系統。
三、信審部門審查。
四、審批人審批。
五、銀行放款
杭州房產證抵押貸款審批要求：
1.貸款額度：30-500萬
2.貸款利率：年華7-7.5
3.抵押率：一押：商品房6成，劃撥4成；二押：按揭還款滿一年，6成減按揭余額。
4.房齡要求：30年以內（含30年）
5.面積：50平米起做（不強調二居）
6.產權人年齡：22-64周歲
7.抵押物要求:商品房，拆遷安置房
8.徵信要求：兩年內累計不超過9系（單次無限制），查詢次數兩個月內不超過3次，同一家查詢算一次，放款的不算。
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Ⅵ 請問杭州房產抵押貸款流程是怎樣的
你好，杭州房產抵押貸款的辦理流程如下：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間並提交貸款材料，包括：本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
2、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
3、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
4、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
5、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。你好，2017杭州房產抵押貸款申請流程如下：
一、准備材料
每家銀行的資料要求不一樣，在這里簡單說一下大致需要准備的材料。
具體的銀行抵貸細則在往期貸款文章中都可以查看。
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；
2、個人收入證明；
3、貸款用途證明或聲明（有的銀行不需要用途證明）；
4、抵押房產權屬證明；
5、貸款機構要求的其他文件或資料。
二、審核
相關部門對材料進行審核。
三、評估
抵押房產的評估價一般是市價的80%，貸款的成數一般是評估價的50%-65%，能做七成的銀行比較少，廊坊和包商可以做。每家銀行都有自己認可的評估機構，會告知到哪家機構做評估。評估的價格一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同公司的收費不同，不同地區的收費也不同。
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Ⅶ 在杭州銀行申請個人住房按揭貸款有什麼條件
目前個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種
個人房貸的申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款，享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
6、貸款人規定的其他條件。
個人房貸的申請資料
1、買賣雙方提交的資料：買賣雙方填寫的「購房抵押貸款申請表」，買賣雙方簽訂的「購房意向書」。
2、購房人(借款人)提交的資料：收入證明單位收入證明並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明，身份證和戶口簿及婚姻狀況證明，配偶身份證。若購房人為企業法人的須提供企業法人營業執照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及6個月的財務報表和貸款證明等有關證件資料。
3、售房人提交的資料：售房人(和共有人)身份證、戶口簿或受託人公證委託書和身份證，房屋共有人同意出售的書面文件，所售房屋的產權證明文件。若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件。若出售人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等相關文件(若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件)。
個人房貸的注意事項
1、貸款金額：最高貸款金額為所購住房成交價格的80%。
2、貸款期限：貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年，借款人年齡在60歲以上的應增加信用狀況和還款能力符合要求的連帶責任保證人或增加共同借款人。
3、貸款利率：住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，最低可優惠至基準利率的0.7倍，有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇。
4、還款方式：等額本息法或等額本金法、等比遞增法或等比遞減法、等額遞增法或等額遞減法及銀行規定的其他還款方法。
Ⅷ 杭州房產抵押貸款的條件
在杭州的小夥伴都想擁有自己的房子和車子，有的人會用汽車來抵押貸款買房，還有的人會用房子來抵押貸款買車，這兩種方式都是屬於抵押貸款，那麼小夥伴你們知道房產抵押貸款需要哪些條件嗎？請繼續看下面，為大家整理出來了。
杭州房產抵押貸款所需要的條件：
1、提供房產證復印件；
2、提供身份證、戶口本；
3、提供結婚證或單身證明；
4、提供至少半年的銀行流水單；
5、企業主的話需要提供企業營業執照等相關經營證件；
6、銀行規定的其他材料。
同樣，如果大家想通過汽車來抵押貸款的話，所需要的條件跟房產抵押貸款相似，提供購車合同之類的證明即可。
Ⅸ 杭州房屋抵押貸款多久放款
20-30個工作日左右。
房子抵押貸款放款流程：
1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料。
3、看房評估。以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
Ⅹ 杭州房屋如何抵押貸款杭州房地產抵押貸款需滿足哪些條件
對於房屋抵押貸款的辦理很多人們可能並不太了解，在辦理貸款的時候要了解一下具體的流程，對於借款人來講要提前准備房屋抵押貸款所需的材料和證件，去當地的房管局來進行申請和登記，那麼杭州房屋如何抵押貸款？杭州房地產抵押貸款需滿足哪些條件？
對於 房屋抵押 貸款的辦理很多人們可能並不太了解，在辦理貸款的時候要了解一下具體的流程，對於借款人來講要提前准備房屋抵押貸款所需的材料和證件，去當地的房管局來進行申請和登記，那麼杭州房屋如何抵押貸款？杭州 房地產抵押 貸款需滿足哪些條件？下面為大傢具體的介紹一下相關的知識。
杭州房屋如何抵押貸款？
貸款前，借款人需要提供身份證、戶口本、 房產證 、 購房合同 、銀行發放的房產證抵押等資料，並要求借款人提供近半年的個人賬戶銀行流水表。經批准後，借款人需到銀行產房管理部門辦理抵押登記手續，銀行取得房產證，發放貸款。
杭州房地產抵押貸款需滿足哪些條件？
1. 房屋產權 清晰。想申請抵押，必須有明確的產權，不在國家限定交易范圍內，才能進入 房地產市場 流通。抵押財產必須有房產證和國有 土地證 書。比如 小產權房 不能用於房貸。主要原因是該類型房屋沒有國家頒發的 土地使用證 和 預售許可證 ，購房合同無法向房管局備案。
2.房間的年代不要太大。作為抵押的房子，房子的年限不能太大，因為房子越老，價值越小，貸款機構為了控制風險也不會發放貸款。房屋不納入拆遷規劃。根據抵押政策，納入當地城市改造拆遷規劃的房屋不能用於抵押貸款。
以上就是關於“杭州房屋如何抵押貸款？杭州房地產抵押貸款需滿足哪些條件”的相關知識，對於房屋抵押貸款的辦理，大家要了解一下具體的流程，在符合條件的情況下，可以進行申請，這樣能夠緩解自己經濟上的壓力，也讓家人提前入 住新房 。