① 買房貸款需要擔保人嗎
貸款買房並不一定需要擔保人，這是視情況而定的。如果借款人的綜合資質很好，那去貸款買房就不需要擔保人；
如果借款人的資質不夠好，在某些方面沒有達到條件，那去貸款買房的話，銀行或貸款機構就會要求借款人提供可靠的擔保人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十一條，第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
② 貸款擔保人需要到場嗎
法律分析：貸款擔保人需要到場。到場就是為了證明擔保事實，且擔保人知悉該項事實，同意承擔相應責任。否則沒辦法證明擔保人的事實，法律上也不會承認，一旦有事擔保人也不會承擔責任。作為擔保人必須現場在協議上簽字，這是履行擔保人義務的最基本條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
③ 買房子貸款需要擔保人嗎擔保人的責任是什麼
現在很多朋友在買房的時候都會先去打聽打聽，在這個過程中，有的朋友說買房子貸款需要找個擔保人，有的又說不需要擔保人，直接准備好資料，提交申請上去等審批就可以了，那麼買房子貸款到底需不需要擔保人？擔保人的責任又是什麼？下面就一起來了解下吧。
現在很多朋友在買房的時候都會先去打聽打聽，一來做個了解方便提前准備資料，二來也是做到心中有數，大概需要准備多少錢這些，在這個過程中，有的朋友說買房子貸款需要找個擔保人，有的又說不需要擔保人，直接准備好資料，提交申請上去等審批就可以了，那麼買房子貸款到底需不需要擔保人？擔保人的責任又是什麼？下面就一起來了解下吧。
買房子貸款需要擔保人嗎？
一般來說，申請買房貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，是不需要擔保人的，而且貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。
擔保人的責任是什麼？
擔保法規定
第二十一條
保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第二十二條
保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十三條
保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
第二十四條
債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十五條
一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
第二十六條
連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
第二十七條
保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。
第二十八條
同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
第二十九條
企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。
第三十條有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；
（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
第三十一條保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
以上就是今天關於買房子貸款需要擔保人嗎以及擔保人的責任是什麼的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。通過上述 文章內容不難看出，一般信譽好和收入穩定的朋友是在買房子需要貸款的時候是不需要有擔保人的。只有信用記錄不良和收入證明達不到銀行要求的時候才會需要擔保人來進行貸款。而作為擔保人 ，也應該明確的了解自己所需要承擔的責任是什麼再來做這個決定，以免給自身帶來麻煩。
④ 買房貸款需要擔保人嗎
法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
⑤ 買房貸款需要擔保人嗎
房貸是否需要 貸款擔保人 ，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。 比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加 擔保人 。 但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。 《 民法典 》第六百八十七條 當事人在 保證合同 中約定， 債務人 不能履行 債務 時，由保 證人 承擔保證責任的，為一般保證。
⑥ 法律上房子貸款需要擔保人嗎
根據我國法律的規定買房子貸款需要擔保人：借款人在想貸款銀行申請房屋貸款時，必須要提供擔保，人的擔保或者是物的擔保都可以，如果借款人有良好財產抵押進行擔保則就不需要擔保人在去擔保了。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
⑦ 買房貸款擔保人必須到現場嗎
法律分析： 正常是要進行面簽的，不然無法確認是不是擔保人簽字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑧ 貸款擔保人需要到場嗎
貸款擔保人需要到場。因為到場就是為了證明擔保事實，且擔保人知悉該項事實，同意承擔相應責任。否則沒辦法證明擔保人的事實，法律上也不會承認，一旦有事擔保人也不會承擔責任。作為擔保人必須現場在協議上簽字，這是履行擔保人義務的最基本條件。
根據相關法律規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任。擔保人，從廣義的角度來說，指的是對某項事務或者事件作出一定保證行為的人。例如在債權債務等方面的擔保，擔保人則具體是指具有代為清償或者還清票據債務能力的法人、或其他組織或者個人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。