百度銀行抵押貸款和消費貸款

⑴ 房屋抵押貸款和個人消費貸款哪個好

銀行金融機構下。
產權抵押貸款，包含消費和經營用途。只能選擇一個。放款額度高，以產權折現價值和收入流水訂。
信用貸款非抵押，包含消費和經營用途。只能選一個。放款額度底，以負債和收入流水訂。
以上不同機構，使用范圍要求不同。
民間私人借貸，沒有用途限制。在不要求國家管理糾紛，不涉及范圍黃賭毒即可。

⑵ 消費信貸和抵押貸款的區別

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 消費性抵押貸款和抵押消費貸款有什麼區別

消費性抵押貸款是指權利人以自己名下的房產，通過抵押擔保的方式向銀行申請貸款，資金用於不限定具體的消費用途（如購房 裝修 購車 留學等）。
所謂消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。

抵押消費性貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
個人抵押消費性貸款所需資料：
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證
2 收入證明
3 財力證明 例如 其他房產 車產 股票 基金 存單等。

你自己研究一下，看有什麼區別。。
貌似沒有什麼區別啊呀

⑷ 經營抵押貸與消費抵押貸區別

房屋抵押貸款，不論企業經營或個人消費都是被作為銀行貸款的第一選擇，但不少細心的朋友發現抵押經營貸和抵押消費貸不僅僅利息不一樣，甚至連貸款額度都存在差異化...簡單說下二者在適用范圍和具體辦理細節上的區別：

申請主體不同

抵押經營貸申請主體一般為個體工商戶、企業法人、公司股東等直接參與企業經營活動的相關人等，而抵押消費貸則主要針對上班族、自由職業者等，只需要提供穩定的收入，流水，有明確的資金用途就可以。

️資金用途不同

從兩者的名字我們就可以發現，經營性貸款是用於公司經營，而抵押消費貸是用於個人消費為主。銀行有明確的規定，如果將經營性貸款或消費貸款用於其他不符合銀行貸後資金管理規定的目的，那麼就會很尷尬啦

️還款期限不同

抵押經營貸是針對企業經營而提供的貸款，所以在貸款期限上較長於抵押消費貸。同樣的貸款金額和利率來計算，貸款年限越長，那麼每月月供壓力就會越小。（抵押經營貸款一般年限在10-20年，部分銀行甚至可以達到30年，而抵押消費貸款多數是5-10年或是20年的氣球貸）

️貸款成數不同

抵押經營貸和抵押消費貸的主體不同，企業花錢的地方是遠遠大於個人的，所以銀行在考慮貸款金額的時候也有不同的傾向。抵押經營貸的貸款金額可以達到1500萬，而抵押消費貸的貸款金額不超過300萬

️辦理方式不同

申請抵押經營貸需要提供公司營業執照、對公流水、租賃合同、抵押物、上下游合同等等，主要是審核企業實際經營情況，評估抵押物，而對於貸款人的徵信要求則低一些，有的銀行看重負債，有的銀行側重看徵信查詢次數

而抵押消費貸就相對簡單一點，需要提供個人身份證明、收入證明、抵押物、明確的消費用途等，只要個人徵信、有穩定收入來源，抵押物沒有問題就可以了️利率

抵押消費貸利率肯定是高於抵押經營貸的，抵押經營貸可以做到3.7%，抵押消費貸最低也要接近於5%

通過對比，相信大家都清楚了抵押經營貸和抵押消費貸的區別究竟在哪裡了。從實際案例需求來看，基於貸款額度和貸款期限這兩大點，抵押經營貸更受大眾的青睞

互相交流學習✍️，有疑問就提，別害羞

⑸ 銀行貸款有幾種貸款方式

銀行貸款方式有6種。分別是：創業貸款、抵押貸款、質押貸款、保證貸款、小額貸款、國際貿易融資。銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

1、創業貸款
創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。
2、抵押貸款
對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。
3、質押貸款
除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%；國債質押貸款可貸國債面額的90%；保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。
4、保證貸款
如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象。

5、小額貸款
凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證，向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款。
6、國際貿易融資
國際貿易融資是指，政府及銀行對進出口企業提供的與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利。這些業務包括授信開證、進口押匯、提貨擔保、出口押匯、打包貸款、外匯票據貼現、國際保理融資、出口買方信貸等。

⑹ 個人消費貸款和抵押貸款有什麼不同

貸款方式不同，一般來說消費貸款是不需要抵押物的，而抵押貸款是需要抵押物的。貸款金額不同，消費貸款的額度是跟個人收入有關，而抵押貸款是跟抵押物有關。再者就是貸款期限是有不同的，還有就是放款的時間也是不同的，一般消費貸款下款時間會快一些。最後你所要提交的資料也是不同的，具體情況你可以去了解一下。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

⑺ 銀行抵押貸款流程及條件

中國銀行提供個人消費貸款。根據是否有抵押，個人消費貸款分為個人抵押貸款和個人按揭貸款。主要貸款條件包括:

1.已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；

2.中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內連續工作1年及以上，持有符合監管要求的有效身份證件，並在中國境內有固定住所的港澳台居民。港澳台居民應在申請貸款地擁有自有房產；

3.有穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力和意願；

4.信用狀況良好，在中國銀行和其他銀行無不良信用記錄；

5.申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；

6.辦理個人消費貸款前需要在中國銀行開立存款賬戶；

7.法律法規、監管機構和中國銀行規定的其他條件。

詳情請咨詢中國銀行當地分行。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

⑻ 我今天才知道抵押貸款是有兩種的，消費貸跟經營貸，究竟他倆有什麼區別

消費貸屬於消費各種生活，經營貸是要求有公司