日喀則房子抵押貸款

1. 房屋抵押貸款需要什麼手續滿足什麼條件

對於抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
在滿足了上述條件之後，房產證抵押貸款買房的流程：
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

2. 房屋抵押貸款需要什麼條件

房子抵押貸款根據《中華人民共和國擔保法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《城市房地產抵押管理辦法》的相關規定，條件如下：
一、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產市場流通。
二、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，房齡越大價值越小。
三、房子沒有列入拆遷規劃。
【拓展資料】
房屋抵押貸款部分信息：
一、額度——最高可貸70%-120%。(根據你傳真的房產證復印件免費評估後獲得的銀行貸款額度)。
二、利率——以最新基準利率為准,現在銀行最新的基準年利率是4.9%。
三、期限——抵押消費貸款期限有1-3年(可每月還息到期還本)，5年(審批最快利率最低)，10年(額度更高)，20-30年(看客戶的年齡和房產的樓齡)。
四、還款方式——(1)等額本息法(2)等額本金法。
五、辦理時間——(1)房產證在手：10天—15天(2)房產按揭中：18天—30天。
個人房屋抵押貸款的程序：
一、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
二、申貸資料准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的，應提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證，權屬人同意抵押的書面文件；
三、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
四、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
五、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
六、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
七、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

3. 房屋做抵押貸款需要什麼手續辦理流程介紹！

房子不僅能為家庭遮風擋雨，在關鍵時候還可以用於抵押貸款，相比純信用貸款，房屋抵押貸款額度高、利息低，是快速獲得大額資金的好辦法。那麼房屋做抵押貸款需要什麼手續？

一、房屋抵押貸款復雜嗎？
比較麻煩。因為房屋抵押貸款周期比較長，審核的流程多，金額交易大，所以比按揭貸款麻煩多了，兩者也有本質的區別，按揭貸款是購房，抵押貸款是獲得資金。
所以，在辦理抵押貸款之前，先要對自己的需求進行分析，比如個人或企業資質、貸款額度、可以接受的利息范圍、還款方式等等，再去聯系各大銀行，找到一個適合自己的性價比高的銀行。
二、房屋做抵押貸款需要什麼手續？
1、准備申請資料
每個銀行要求不同，大多數銀行會要求借款人提供身份證、戶口本、婚姻證明、不動產證、銀行流水、營業執照，另外還有一些資料根據銀行的要求准備就可以了。
2、申請流程
提出申請：有貸款需求的話，可以持這些申請資料去銀行櫃台辦理業務，會有工作人員接待並且面談，進行初步審核。
評估：銀行有指定的評估機構，會對你的房屋進行評估，確定貸款額度，還會對你的個人信用和其他資質進行審核。
簽訂合同：符合條件的個人或企業，可以與銀行簽訂貸款合同。
抵押：去辦理抵押手續，獲得他項權證，銀行收到後就會放款。

4. 房屋抵押怎麼辦理 辦理房屋抵押貸款有哪些要求

房屋抵押貸款是屬於眾多貸款方式中的一種，如果自己需要大筆的資金又不想通過親友借錢，那麼選擇抵押貸款就是不錯的方式，但是辦理房產抵押貸款也是有相關的流程需要大家了解清楚的，那麼接下來大家就來看看房屋抵押怎麼辦理以及辦理房屋抵押貸款有哪些要求。

房屋抵押貸款是屬於眾多 貸款方式 中的一種，如果自己需要大筆的資金又不想通過親友借錢，那麼選擇抵押貸款就是不錯的方式，但是辦理 房產抵押 貸款也是有相關的流程需要大家了解清楚的，那麼接下來大家就來一起了解一下房屋抵押怎麼辦理以及辦理房屋抵押貸款有哪些要求的相關內容。

房屋抵押怎麼辦理

1、貸款申請

借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要准備相應的資料了，然後就可到貸款銀行填報申請表。

2、准備貸款資料

如果是 個人房屋抵押貸款 ，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、 收入證明 、個人消費用途的相應合同、 婚姻狀況證明 、 房屋所有權 證。如果是企業需要 抵押房 產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 （不同的銀行，有不同的資料要求）。

3、看房評估

提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和 市場價格 會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時 貸款人 你一定要注意，要將資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人持 購房合同 、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂 個人住房抵押貸款 合同，並在一定期限內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、銀行放款

銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。接下來，貸款銀行就會將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

辦理房屋抵押貸款有哪些要求

1、房屋抵押貸款對房子的要求

首先，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押。其次， 房齡 （從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。最後就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 不動產權證 和 土地證 。

2、對貸款人的要求

首先，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，並且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。最後就是開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

前面的文章為大家介紹的就是關於房屋抵押怎麼辦理以及辦理房屋抵押貸款有哪些要求的相關內容，辦理房產抵押貸款的流程雖然不是特別復雜，但是大家在辦理的時候還是需要小心一些，要了解清楚貸款的利率和還款方式這些才可以的。

5. 怎麼辦理房屋抵押貸款

房子抵押貸款：1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。2、准備貸款資料。3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。4、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

6. 房屋抵押怎麼貸款

問題一：房屋抵押貸款怎麼操作 首先要有雙證，其次確定你的信用等級，如果信用差就別想著去貸款了，然後就去銀行了，最好別去找外面的放水公司，至於貓膩的操作，那就看你的人品及人脈了

問題二：房產抵押貸款怎麼辦？ 不難,帶著的房產證去(國家正式)銀行,身份證.收入證明.結證或未婚證.流水帳.專門有受理貸款職員.以你的房產購買時的價值.你要的貸額度達不達規定借貸標准.還要評估局評估你的房產現在的價值.如果都符合標准.經審核合後簽字批准就可以放款了.一般標准最底額度龔款至少要30萬以上.50萬以上.

問題三：如何做房屋抵押貸款？ 房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%, 注意這個房產評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限 問題四：用房子抵押銀行貸款怎麼貸？ 用房子抵押銀行貸款的主要流程：
◆借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
◆銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
◆借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
◆借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
◆貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
◆結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
用房子抵押銀行貸款申請材料:
◆房產證
◆權利人及配偶的身份證
◆權利人及配偶的戶口本
◆權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
◆收入證明
◆如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
◆如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
◆為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
（如果不能給你提供這個服務，可以通過中介公司去操作，當然會有一定成本。你可以參考一下，希望幫到你）

問題五：房屋抵押貸款怎麼辦理 本文只介紹北京房產抵押貸款的相關政策和規定以及辦理條件和流程，其他地方需要做抵押房屋貸款的業主可做為參考，具體細節需咨詢當地的銀行或擔保公司。抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低於一年的稱為短期貸款，此種貸款銀行不予受理，業主可通過擔保公司或民間借貸的形式來辦理；貸款期限長於一年的，業主可備齊資料去相關銀行申請辦理，如果個人資質不好或者某些資料不齊，可以由擔保公司提供擔保辦理貸款。抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個人消費貸款和企業經營貸款。這兩種貸款方式的區別在於：個人消費貸款可貸的額度比較低，大約在500萬以內，而企業經營貸款可以貸到1000萬以上；個人消費貸款最長可貸十年，而企業經營貸款最長只能貸五年；個人消費貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業經營貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。抵押房屋貸款要求房屋所具備的條件：1、有獨立的房屋產權證；2、建成年代在二十年以內；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經適房、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過擔保公司擔保辦理貸款。抵押房屋貸款的額度：以商品住宅做為抵押物的話，個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的70%，企業經營貸款在個別銀行可以貸出評估值的80%；以辦公樓、商鋪、別墅做抵押物的話，個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的50%，企業經營貸款可以貸出房產評估值的60%抵押房屋貸款所要求的個人條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3. 具有良好的信用記錄和還款意願；4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取*****收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押抵押房屋貸款所需提供的資料：個人消費貸款需提供：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；2. 個人收入證明，借款人所在單位的營業執照副本復印件、借款人近半年的銀行對帳單、其它財力證明如房產、汽車、股權等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；5. 銀行要求提供的其他文件或資料。 企業經營貸款除需以上材料外，還需提供：公司營業執照正副本（帶年檢頁）、機構代碼證、稅務登記證、貸款卡、公司章程復印件蓋公章、公司的財務報表、公司主營帳房近六個月對帳單及個人主要帳戶對帳單、公司主要銷售合同、貸款用途（采購合同、租賃合同等）以及公司固定經營場所證明。抵押房屋貸款辦理流程和放款時間：1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內；2、審批通過後3個工作日內做抵押登記 3、銀行見他項證後安排放款。公司地址：朝陽區建國路93號萬達廣場4號樓303

問題六：房屋抵押貸款怎麼辦理？ 房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
處7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

步驟：
借款人向銀行提出申請,遞交相關材料----->進行房產評估，貸前調查、審批----->審批通過，辦理登記手續；銀行發放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續.
如果還不清楚具體步驟，上海地區的朋友可以發郵件或電話與我溝通：[email protected]

問題七：房產抵押貸款到底要怎麼辦？ 抵押房釘貸款，只要是你自己名下房產，你有年滿十八周歲，住房房齡不超過20年。住房面積大於50平方米。住房無抵押，產權清晰，是正規商品房住房，都是可以辦理抵押貸款手續的！那些所謂的擔保公司都是高利貸！千萬不要找他們，建議找正規商業銀行信貸部咨詢辦理！祝好運

問題八：拿房子抵押銀行可以貸款幾成 一般情況下是房屋評估價值的7才成左右！房產抵押貸款申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。

問題九：什麼樣的房子可以抵押貸款?? 你好，房屋可以抵押貸款：具有產權證的，1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房（能上市出售的），3、標准生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的憨屋產權證（徵求同意）都可以設定抵押貸款。字不在多，幫你解決為好，希望幫到你

問題十：房屋抵押能貸款多少錢 招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

7. 日喀則市住建局住房公積金貸款

貸款辦理：
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。
辦理場所：管理中心和受委託銀行指定的窗口
辦理要件：
1、個人住房公積金借款申請表；
2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；
3、婚姻狀況證明；
4、經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協議）；建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算；大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算；
5、已支付總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告；
6、管理中心要求提供的其他證明或材料。
辦理流程：職工提供要件材料—管理中心審核—簽訂合同—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款；
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。

8. 西藏日喀則的戶口可以在拉薩買車可以按揭嗎

異地戶口可以辦理按揭車
按揭買車按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。
申請條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議；
6.合作機構規定的其他條件。
申請資料：
1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；
2.職業和經濟收入證明；
3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4.合作機構要求提供的其他文件資料。
當提供了這些按揭買車的手續後，你還需要達到一些其他的條件才能申請買車：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議；
6.合作機構規定的其他條件。
申請方式：
1.是房產抵押貸款購車(用房產做抵押)。房產抵押貸款購車一般最長可貸5年，首付也是3成以上。利率主要根據貸款類型和個人資質綜合決定。
2. 個人信用貸款購車(無抵押無擔保，一般要求信用良好，工作收入穩定)，這種形式貸款買車一般可以貸5年(本公司只能貸款3年)，首付3成以上。

9. 房屋怎麼辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。