工行個人房屋抵押綜合消費貸款年齡

❶ 房屋抵押貸款的年齡限制

抵押貸款年齡一般不超過10年，借款人年齡不超過65歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

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住房抵押貸款

一、抵押房產用於企業經營

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用於個人消費

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

❷ 工行有八年的抵押貸款嗎

有的。
個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；流動性強。抵押貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。一般情況下，「房屋年齡+借款人年齡」不得超過70歲。

❸ 工商銀行房貸最大年齡上限是多少

工行個人住房貸款要求借款人年齡在年齡在18（含）-70周歲（含）之間，貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。個人商用房貸款要求借款人年齡在18（含）-65（含）周歲之間，貸款期限最短為1年（含），最長不超過10年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年，貸款期限不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。
溫馨提示：兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的年齡確定貸款期限。

（作答時間：2020年3月26日，如遇業務變化請以實際為准。）

❹ 工商銀行個人消費貸款條件

(一)個人消費銀行貸款所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明，貸款年齡在65周歲以下，具有完全民事行為能力;(二)借款人用於正當職業和穩定收入，並有按期償還貸款本息的能力;(三)徵信無不良記錄;(四)能夠向銀行提供認可合法、有效、可靠的擔保;(五)貸款用途明確，符合相關法律要求;(六)在工行開立個人結算賬戶。

❺ 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房屋抵押貸款年齡限制是多少

一、房屋抵押貸款年齡限制是多少
1、房屋抵押貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲。房產抵押貸款年限最長可達30年，申貸人實際年齡加上貸款年限不得超過60歲。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
二、買房貸款需要什麼資料
買房貸款需要以下資料：
1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件；
2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明復印件；
3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水；
4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄；
5、婚姻狀況證明。

❼ 工商銀行抵押貸款條件及流程

個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。
請您登錄手機銀行，選擇「首頁-全部-存貸款-個人房抵貸」功能，申請辦理個人房屋抵押綜合消費貸款。
貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在25（含）-60（含）周歲之間。
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）。
4.工行零售內部評級系統評定的客戶風險等級C級（含）以上，且該筆貸款申請評分不低於該地區個人消費貸款申請評分風險控制分值。
5.具有良好的信用記錄和還款意願，在工行及其他金融機構貸款無不良記錄。
6.具有真實、穩定、可靠的第一還款來源，能夠按時足額償還貸款本息。對借款人家庭月收入在2萬元以下的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比（本次貸款的月還款額/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在55%（含）以下。對借款人家庭月收入在2萬（含）元以上的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在75%（含）以下。
7.提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房產抵押。
8.有明確、合法、合規的貸款用途。
9.在工行開立個人結算賬戶。
10.工行規定的其他條件。

（作答時間：2022年10月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

❽ 工行個人房屋抵押貸款須知

需要在工商銀行辦理個人房屋抵押貸款的購房者，在辦理貸款手續前，應該了解工行個人房屋抵押貸款辦理的須知，具體內容如下：

一、個人房屋抵押貸款的申請條件

具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。申請人年齡在22至60(含)歲之間。

二、個人房屋抵押貸款需提供的資料：

1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。

2、 個人收入證明(銀行格式)或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋產權證及購房合同。

4、 貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車 等。

5、 申請人在工行開立的活期存摺或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

三、貸款額度

以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額 可達房屋評估價值的70% 。

四、貸款期限

用於購買住房的(非商用房)，貸款期限 長可達20年;用於購買商用房、經營、裝修、購車、 、大額消費等其他用途的，貸款期限 長可達10年。

五、貸款流程

1、借款人提出申請，遞交相關資料並查詢個人信用記錄。

2、進行房產評估、銀行收到房產評估報告後進行貸前調查、審批。

3、審批通過後由銀行客戶經理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續。

4、銀行收到房屋他項權利證書後發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、 借款人在規定時間內提供貸款資金的使用憑證( 或收據等)。

6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

六、貸款利率

執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。

七、還款方式

貸款期限在1年(含)以內的，採用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，採用按月還本付息方式。