銀行抵押貸款逾期觀察期

1. 房子抵押貸款逾期多久會收房

押房子貸款還不上的，銀行會在你逾期後的3-6月左右收回你的房子。
一般來說，銀行收回房子要經過以下三個階段：1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會起訴你，要求還款；
2、如果你仍然沒有還款，法院會判決你限期還款；
3、如果你在規定時間內仍沒還款，銀行會要求法院進行強制執行，收回房子的所有權並對房子進行拍賣。
超過半年不還就會把房子收回。
銀行會先向法院起訴查封房產，然後才能申請拍賣。按揭貸款連續三個月不還貸款的話，就會上銀行系統的黑名單。或者是貸款逾期次數達到六次後，貸款人的抵押房產將會被凍結，如果沒有及時繳清欠款和罰息，就會被銀行拍賣。

注意還款方式：目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。
等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

法律依據：城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
《城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。

2. 銀行貸款逾期多少天進入黑名單

一般逾期次數達到8次或連續逾期90天達到2次的就會上黑名單。

「容時」逾期指的是，在還款日到期當天，如果持卡人沒有及時還款，是有一個寬限期的，在寬限期之內還上錢不會罰息，也不會上傳到徵信系統。

但是如果超過了寬限期仍然沒有還錢，那就很有可能被上傳到個人徵信系統。每個銀行的寬限期也是不一樣的，大多數銀行都是 3天。

具體整理如下，僅供參考，具體以銀行官網為准：逾期上徵信，多數銀行給出 2-3天的容時期限，但是工行一天的寬限期也沒有。

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逾期後果

借款人的信用受到影響。由於銀行對借貸人的個人信用比較看重，如果一旦還不上款，個人的信用就會受到影響，這將直接影響到借款人日後再貸款。

產生罰息增加日後還款壓力。如果借貸人還款還不上的話，是會隨著時間的前進而產生罰息的，這樣一來，借款人的還款壓力就會被增加。

貸款逾期一兩個月的話，銀行不會立刻就起訴，一般會先打電話來催借款人還款，還不行的話，銀行會有專門的人出面跟借款人溝通商量的。

經溝通無效的，如果借貸人是提供了抵押物做抵押貸款的話，經多次催繳無法還款的，抵押物將可以被拍賣後用於償還貸款。

3. 房產抵押貸款逾期多久銀行會起訴

法律分析：三年期限內可以起訴。根據相關法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

4. 抵押貸款逾期怎麼處理抵押貸款逾期的後果大家要清楚

在銀行辦理貸款之後，借款人一定要根據合同上規定的日期進行按期還款。如果貸款逾期，後果是非常嚴重的。尤其是抵押貸款，逾期之後，抵押物都有可能被回收，造成人財兩空的後果。抵押貸款逾期怎麼處理？抵押貸款逾期的後果大家要清楚！

抵押貸款逾期怎麼處理？
1、跟銀行主動聯系
當借款人無力償還賬單後，一定不要逃避欠款，也不要失聯。而是應當與貸款機構和銀行進行主動聯系，讓他們寬限自己一段還款日期。如果能夠跟銀行協商成功的話，不光銀行不會進行催收，甚至還有可能減免一定的利息。
2、將抵押貸款轉移
如果借款人無力償還接下來的貸款，可以將抵押物進行售賣，之後的抵押貸款月供也會轉接到購買人手中。這樣的話，借款人不光可以進行一些回血，還能把還款壓力轉到第三方手中。
抵押貸款逾期之後，大家也要清楚接下來的風險和後果。
如果逾期時間不超過90天，銀行會認定是無惡意逾期，通過電話和簡訊等方式進行催收。如果逾期時間超過90天，銀行就會將其認為是惡意逾期，120天以上將被採取法律手段進行起訴。
除了起訴之外，借款人的貸款也會在逾期過程中產生大量的罰息和違約金。個人徵信也會有非常嚴重的污點，直接影響到以後的信貸業務辦理。
以上就是對於「抵押貸款逾期怎麼處理」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

5. 房產抵押貸款逾期多久算逾期

法律分析：銀行住房貸款超過24內沒交都算逾期。銀行都是系統自動扣款的，如果還款期是每月5日，那麼扣款時間就是1月4日0點整。只要過了這個時間，都屬於逾期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。