重慶抵押貸款款

『壹』 抵押貸款的條件和流程是什麼

1、房屋抵押貸款對房子的要求
首先，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
最後就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的不動產權證和土地證。
2、對貸款人的要求
首先，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，並且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
最後就是開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
辦理房產抵押貸款流程
1、貸款申請
借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要准備相應的資料了，然後就可到貸款銀行填報申請表。
2、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(不同的銀行，有不同的資料要求)。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款人你一定要注意，要將資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，並在一定期限內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、銀行放款
銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。接下來，貸款銀行就會將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

『貳』 重慶房產抵押貸款需要注意的五大問題

在重慶不少朋友會想要申請房產抵押貸款，一方面是房產抵押貸款獲得的貸款額度較大，另一方面是房產抵押貸款對於借款人的收入等沒有較高的要求，所以當我們遇到資金問題時，會想要申請房產抵押貸款。那麼在重慶申請房產抵押貸款需要注意寫什麼呢？
(1)貨比三家
雖然借款人是申請房產抵押貸款，但是不同的貸款機構對於借款人的要求不同，所以借款人可以多詢問幾家，然後結合實際情況選擇最適合自己的，這樣能夠為自己節約一部分成本。
(2)抵押房產需要符合要求
申請房產抵押房產是需要符合貸款機構要求的，借款人抵押的房產的房齡不能超過二十年；需要有房產證和國有土地證；無產權糾紛；具有較強的變現能力；能正常上市交易等一系列要求。
(3)用他人房產作抵押貸款需取得對方同意
如果借款人想要申請房產抵押貸款，但是名下沒有房產可以進行抵押，是可以考慮用他人名下的房產作為抵押大，當然前提是需要房產所有權人的同意，並且對方需要出具同意抵押承諾書。
(4)房產抵押被拒，可尋求擔保公司幫助
借款人需要知道的是並非申請房產抵押貸款銀行就一定能通過貸款審批，只是在一定程度上而言，這樣有利於降低銀行的風險，如果借款人的個人資質或是個人信用記錄不良，那麼銀行同樣是會拒絕借款人的申請的，所以這時，借款人可以考慮尋求擔保公司的幫助，但是借款人需要支付一定的擔保費。
(5)款項還清之後，記得辦理注銷抵押貸款手續
借款人需要注意的是，在成功還清所有款項之後，一定要記得辦理注銷抵押登記。不然的話，你的房子一直處在抵押狀態，加之，房產的所有權沒有完全在自己手中。

『叄』 重慶房屋抵押貸款的利率是多少額度是多少

重慶銀行房子抵押貸款目前分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。並且1、如果你選擇在銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，生產經營。
貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
貸款金額也與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率
二、房子抵押一般能貸多少
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
以上資料希望能幫到你，謝謝

『肆』 重慶房屋抵押貸款的利率是多少額度是多少

銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，具體您可以咨詢一下當地的銀行可能會上下浮動。

1、住宅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%;

2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的50-55%;

5、經濟適用房：貸款額最高不超過當時購房價格的70%。

(4)重慶抵押貸款款擴展閱讀

【房屋抵押貸款申請條件】

1、中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、那借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

『伍』 重慶車輛抵押貸款怎麼辦理

重慶車輛抵押貸款，是指價款人將車輛質押或抵押給出資人作為擔保方式，在借款人不履行到期債務或者發生當事人約定的其他情形時，出資人可以就該車輛折價，拍賣、變賣來償還自己的欠款。申請條件：個人所有車輛：車主身份證明購車發票（原件）保險合同（原件）車輛購稅憑證機動車行駛證（原件）機動車登記證書（原件）機動車號碼車主夫妻雙方的身份證明，婚姻證明、戶主證明、收入證明公司車輛：企業法人身份證原件企業組織機構代碼證（加蓋公章）企業法人證明書企業營業執照復印件（加蓋公章）購車發票（原價）
首先要看你是全款還是按揭。全款車可以走銀行，徵信要好，要有穩定的收入和穩定的居所，車子不能太差。民間金融公司倒是比較簡單，但利息偏高，看你自己取捨了。如果是按揭車可以做銀行信貸和小貸公司。還有就是民間抵押，重慶話叫擺車，也就是把車停在對方公司，效率高，可以馬上到帳。如果擺車一定要找個大公司，比較放心：妖三零 陸八3七 4個2
你好！首先：是會初步了解一下借款人情況．然後：符合抵押貸款條件，會發送一個預約通道，按照上面步驟進行申請，測試自己的初步貸款額度最後上門或者到公司進件操作，當場放款到借款人銀行卡上．
車子抵押並不復雜，需要的資料以及流程搞清楚然後根據自己的情況選擇汽車質押還是不押車貸款．
汽車抵押貸款，需要要以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構貸款公司取得貸款。汽車抵押貸款業務分為押車和不押車兩種，押車類汽車抵押貸款相對無需押車類抵押貸款利率較低。需押車類汽車抵押貸款，除利息外還需要支付保管費用等。請知曉！

『陸』 重慶可以做住房抵押貸款的銀行有哪些

隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對重慶可以做住房抵押貸款的銀行有哪些也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，根據網路上相關的資料顯示，重慶基本上各大銀行都可以辦理相應的房屋抵押貸款，我們所熟知的中國農業銀行和中國工商銀行，以及一些小型的銀行，都是可以去進行相映的房屋抵押貸款的。

綜上所述，我們可以明顯的知道，在重慶市有很多的銀行都能夠去做房屋抵押貸款的，而且基本上都有著相應的服務和相映的渠道，當我們需要用自己的房屋做抵押貸款的時候，我們可以直接去到這些大型的銀行或者是小型的銀行進行相應的貸款。

『柒』 重慶申請房產抵押貸款有哪幾大途徑

在重慶我們可能因為各種原因需要大額資金來周轉，申請房產抵押貸款是一種不錯的方式，貸款額度較高加之貸款預期年化利率較低成了不少借款人喜歡的貸款方式。那麼你知道在重慶申請房產抵押貸款有幾大途徑嗎？
(1)典當行房產抵押貸款
在我們的記憶中，覺得典當行的主要作用是當鋪性質的，典當行跟隨著社會發展的腳步，不斷地改革創新，最終形成了多半的典當行也是可以辦理房產抵押貸款的，需要注意的是，典當行走的路線是短期融資的，所以貸款期限最長為一年，月息大約在3%左右。借款首先將房產的所有權向典當行申請借款人，然後按照彼此之間的約定在約定的時間內還清所有借款，最後贖回自己的房產所有權就可以了。
(2)銀行房產抵押貸款
借款人需要注意的是，向銀行辦理房產抵押貸款是不押房產證的，但是在借款人還清所有的借款之後，借款人是需要辦理注銷抵押手續的。申請銀行房產抵押貸款，借款人可以用自己名下的房產或是他人名下的房產進行抵押登記，但是如果用他人的房產做抵押，那麼需要房產所有權人到場或是開出證明。銀行房產抵押貸款手續較為繁雜。
(3)小額貸款公司房產抵押貸款
小額貸款公司相當於銀行的輔助部分，不少借款人達不到銀行的要求或是急需資金，會考慮向小額貸款公司申請房產抵押貸款。需要注意的是，小額貸款公司房產抵押貸款的預期年化利率會高於銀行房產抵押貸款預期年化利率，它的貸款預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。
房產抵押貸款方式多樣，其主要是借款人需要根據實際情況出發來判斷自己究竟適合哪一種房產抵押貸款方式，在辦理房產抵押貸款之前，可以進行相關方面的咨詢，最起碼做到心中有數，不然到時候申請房產抵押貸款辦理時一頭霧水，切忌眼高手低，不要過分的影響到自己的生活質量。

『捌』 重慶汽車抵押貸款利率

重慶汽車抵押貸款利率是4.35%。
重慶車貸利率是以央行商業貸款基準利率為基礎有所上浮的，央行商業貸款基準利率如下：一年以內年利率：4.35%，一到五年年利率：4.75%，五年以上年利率：4.90%。汽車抵押貸款的利息與貸款金額、貸款利率和貸款期限有關。貸款利息的計算方法為：貸款利息=貸款本金*年利率*貸款期限。如貸款金額7萬元，貸款期限5年，年利率4.75%，貸款利息70000*4.75%*5=16625元。
汽車抵押貸款是指以借款人或第三方的汽車或自購汽車為抵押，從金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。汽車抵押貸款業務分為有車押金和無車押金兩種。汽車存款抵押貸款的利率相對於無汽車存款抵押貸款較低。無需存入汽車抵押貸款。銀行一般對貸款車輛的車齡、里程、車輛估價等都有要求。

『玖』 重慶車輛抵押貸款流程

流程如下：
1、申請人向車貸公司申請抵押貸款，公司受理並收集汽車資料。
2、驗車、檢查車輛，試車並對車輛進行估價。
3、雙方確定抵押期限、抵押費用、管理費，裝GPS。
4、簽訂抵押貸款合同，登記，公司放款，借款人按期還款。