個體戶房本抵押貸款

⑴ 個體戶是否可以申請貸款

個體戶適合申請的貸款類型：
1、房屋抵押貸款。若是申請貸款的個體戶有可作為抵押物的房子，可以申請抵押貸款；
2、個體經營、創業類小額貸款。對於剛起步創業的個體戶，持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證，可以申請創業相關的小額貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

⑵ 申請個體戶房產抵押貸款需要具備哪些條件

個體戶房產抵押貸款的主要對象為：在法律允許的范圍之內，依法經核准登記，從事工商業經營的自然人。具體條件如下：
1、申請人必須持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證；
2、申請人人在銀行及其它金融機構無不良貸款，信用記錄良好；
3、申請人必須提供房產作為抵押，房產的所有權屬清晰且可上市流通；
以上是一般的基本條件，不同的銀行或者小額貸款機構會有不同的要求，個體戶所經營的行業類型、規模等都會影響到最終的貸款結果。申請額
度和期限跟所抵押的房產有直接關系，房產的面子、房齡、地理位置等都會影響貸款額度。

⑶ 個體戶貸款條件

個體戶貸款條件具體如下：
1、年齡在18周歲（含）到60周歲（不含）之間；
2、具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照、個人獨資企業營業執照等；
3、可以提供有效的貸款擔保；
4、無不良個人信用記錄；
5、有穩定的收入，具有按時足額還款的能力；
6、貸款行規定的其他條件。
個體戶貸款的流程具體如下：
1、借款人向貸款機構提出申請，提交貸款所需的資料；具體資料如下：
（1）借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件；
（2）借款人及配偶的北京常住戶口或當地長期居住證明材料；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；
（4）生產經營活動的納稅證明；
（5）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（6）借款人抵押房產的權屬證明文件及財產共有人同意抵押的書面文件。
2、貸款機構審核借款人所提交的申請，對借款人進行貸款前調查。若有抵押物（質押物）做抵押（質押）的。找專業的評估機構對抵押物（質押物）進行價值評估；
3、資料審核通過，雙方就貸款事宜進行協商並達成協議；
4、簽訂借貸合同；
5、借款人辦理抵押（質押）登記等手續，手續辦理完畢，貸款機構發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

⑷ 個體戶貸款有哪些方式

隨著我國金融行業的發展，大家可以貸款的方式越來越多。雖然個體戶沒有工作單位，但也有屬於自己的貸款方式。個體戶貸款方式有以下幾種：
1、營業執照貸款
個體戶向貸款機構提供營業執照、銀行流水和個人身份證明，即可申請到貸款。申請的時候，通過貸款公司申請會比直接到銀行申請容易。
2、抵押貸款
無論是房產還是汽車，能夠提供抵押的並且具有抵押貸款資格的，借款人就可以用其來抵押貸款。個體戶抵押貸款需要借款人具有抵押物的同時，還要有一定的還款能力。
3、信用貸款
現在很多貸款機構也為個體戶了信用貸款產品，只要借款人信用記錄良好，能提供居住證明、營業執照、銀行流水等材料，便可提出貸款申請
4、擔保貸款
如果借款個體戶資質不是很好，可以找一家正規擔保公司作擔保，這樣有助於順利獲貸，但是通過這種方式貸款成本較高，因為借款人除了需要支付貸款利息以外，還得支付擔保費。

⑸ 我是一個個體戶，可以進行房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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