異地公積金貸款要擔保人嗎

① 異地公積金貸款需要找別人做擔保

住房公積金貸款需要有擔保人，擔保人的條件如下：
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取

② 異地公積金貸款需要擔保人嗎

異地公積金貸款需要擔保人嗎

住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。以下我為大家整理了異地公積金貸款需要擔保人的相關內容，希望對大家有所幫助！

申請住房公積金貸款需要單位擔保或者第三自然人擔保。

以單位為擔保的.，保證人必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。單位需要在《住房公積金委託貸款合同》蓋單位公章，法人代表簽字或蓋章。

以第三自然人進行擔保的，保證人必須有本市常住戶口，有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。

一、公積金貸款擔保費是什麼意思

1、擔保費的作用就是相當於你買了一個保險，如果你日後遇到什麼問題，還不起貸款了，就由擔保公司幫你還。對於公積金貸款，這個「保險」國家是強制性的。

2、通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委託公證費等費用，最低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費，具體按評估公司的統一收費標准執行。

二、公積金貸款擔保費

(一)貸款抵押物為貸款人所購房屋。

住房貸款擔保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔保，擔保公司也需要你提供反擔保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購房屋。

(二)商業貸款可以自願選擇貸款擔保和保險。

公積金貸款全部由商業銀行進行辦理，既然商業銀行對其所提供貸款無需擔保，而同時由其辦理的公積金貸款就一定需要呢?其實完全可以通過立法確定抵押房屋優先賠償公積金貸款來減少公積金貸款的風險。

(三)公積金貸款成立的初衷。

公積金貸款原本是為了解決居民的住房問題，但實際上由於其擔保費的高額性，如30萬元30年計擔保費154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。

③ 異地公積金在上饒市廣豐區貸款需要擔保人嗎

法律分析：是的。基本上各地都是這樣規定的。在異地繳存住房公積金的職工，在向購房地住房公積金管理中心申請個人住房公積金委託貸款時，在提供所購住房做財產抵押的同時，還應向管理中心提供第三方對該筆貸款做全程擔保。而且第三方擔保人應該滿足以下條件，工作在本市行政區域范圍內；信用良好、具有完全民事行為能力；工作穩定且月收入大於借款人月還款額的2倍；擔保期限為貸款年限且到期不超過法定退休年齡等條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

④ 住房公積金貸款還需要擔保人嗎

住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保。可以有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

以天津為例，根據《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。

第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當與受委託銀行簽訂借款合同，並提供擔保。

第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經市住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(4)異地公積金貸款要擔保人嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑤ 張家界異地公積金貸款買房要擔保人嗎現在

張家界的異地公積金貸款中，一般是要求辦理貸款的客戶自己出具抵押物和擔保人出具押金，或者由抵押物抵償。不過，擔保人未必是必須的，主要根據客戶本身信用情況而定。

⑥ 異地公積金貸款買房有哪些條件

1、符合購房政策 異地公積金貸款 買房首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的准備。 2、徵信和收入經過考核 無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標准。對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。 3、購房資料准備齊全 異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料准備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協議以作強有力的證明。 4、有抵押物或擔保人 異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個 貸款擔保人 也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發放給你。

⑦ 住房公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。
公積金貸款流程
1、提交資料
您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，並提交相關申請材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。
2、審核通知單
貸款申請初審通過後，管理部將簽發《擔保申請審核通知單》、列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。
3、審批
擔保中心審核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構辦理公積金貸款的，中介機構負責辦理擔保申請手續，收取擔保服務費。
4、繳費
借款人應按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。
5、遞送資料
經審核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部;受中介機構委託，中介機構負責上述信息的傳遞。
6、簽署合同
住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。
拓展資料
公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保。不同形式的擔保人承擔不同的風險和責任。
1.一般擔保人：與房管公積金簽訂擔保合同時無連帶擔保責任的，為一般擔保。一旦貸款人違約，或無法償還欠款，甚至逃跑、失去聯系，住房公積金貸款管理中心將要求擔保人協助聯系貸款人還款。它不會讓擔保人償還貸款人，但可能會影響擔保人的信用。
2.連帶責任擔保人：如果擔保人在簽訂擔保合同時同意承擔連帶責任，則存在一定的風險，主要分為兩個方面：
1） 貸款人逾期不還款的，擔保人應當按照連帶責任向貸款人還款。如果貸款人不幸去世，所有貸款將由擔保人承擔。如果無法償還，將追究其法律責任。
2） 貸款人的負債也包括在擔保人的負債中，這將影響擔保人處理的銀行業務金額。

⑧ 異地公積金貸款需要擔保人嗎

法律分析：住房公積金貸款不需要擔保人。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金屬於職工個人。

第四條 住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會的決策、住房公積金管理中心的運作、銀行專戶保管和金融監督的原則。