150萬的安置房抵押貸款多少錢

❶ 用房子抵押貸款可以貸多少

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額

二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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抵押貸款須知

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

❷ 拆遷安置房可以抵押貸款嗎

一、安置房貸款條件：
1、本市已摸文定位、結算款已付清的安置房；
2、具有本地身份；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、貸款單位或個人無銀行不良記錄；
5、明確提供貸款用途；
6、貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年
二、安置房貸款流程：1、咨詢申請，業務受理（需填申請表）；2、銀行調查審理批准，簽受理相關合同；3、銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；4、銀行簽貸款合同；5、預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告；6、銀行人員去房管局拿取抵押預告；
7、放款時必須向銀行預繳20%的利息（以合同簽訂周期為准），開始放款；
8、客戶到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；
9、定期還息，到期還款，合同終止。

❸ 成都青羊區公寓抵押貸款最多可以貸多少

房屋抵押貸款的額度最高可以貸款1000萬左右。你可以去微信小程序青驢上咨詢一下，青驢咨詢師可以根據你的情況給你合理的額度回復。 網路上面有這方面的資料。