買房子貸款有小額分期款怎麼辦

⑴ 分期付款買房子的步驟是怎樣的

分期付款買房子的步驟如下：
1、提出申請並提交資料。借款人及共同申請人去選定的貸款銀行提交貸款申請，並填寫貸款申請表，將貸款申請表以及辦理房貸相關資料（身份證原件復印件、婚姻證明、銀行流水、收入證明、徵信證明、購房合同、購房首付款發票等）提交給銀行；
2、銀行審核。銀行對申請人提交的資料進行審核，並對借款人用於貸款的房產進行評估，評估後給出相應的貸款額度；
3、簽訂合同。審核通過後，銀行通知貸款人簽訂貸款合同，確定好合同相關事宜（貸款金額，貸款期限，貸款利息，還款日期等）；
4、辦理保險以及房產抵押手續。借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續；
5、銀行放款。銀行將貸款金額發放到指定賬戶；
6、借款人按時還款。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三條
商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。

⑵ 小額貸款影響房貸嗎

借款人有小額貸款，如果其仍然有期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會影響房貸，銀行可能不會批准其貸款的請求。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。

⑶ 夫妻共同買房付首付後，抵押銀行貸款,但我又有網貸小額2k分期，如果銀行詢問怎麼向銀行解釋好呢

兩千的小貸分期？兩千又不是兩萬，還上，開一個結清證明，如果問你你就拿出證明說結清了，如果證明實在開不了，銀行問你，你就拿出APP結清記錄給對方看。如果你徵信好，資質好，身上只有這1筆兩千的網貸在還，那放心吧，即使不結清也不影響房貸申請，銀行也不會問你。

⑷ 買房貸款,信用卡有分期欠款影響嗎

會影響。信用卡分期還款會影響買房貸款，信用卡有分期貸款屬於個人負債，在房貸審批的時候需要提供收入證明，收入證明的要求是：需要達到總負債(抵押類貸款、信用貸類)月還款的二倍及以上。所以有可能影響個人貸款額度。

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貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑸ 我申請了好多小額貸款，都在分期還款中 最近要買房子，這個會影響我的房貸嗎

審查松的時候問題不大，嚴的時候會有點影響，銀行會懷疑你的資金實力。

⑹ 我們公司讓我貸了一個小額貸款,現在我要買房還要貸款怎麼辦

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