❶ 公積金貸款買房，還需要做房屋評估嗎
公積金貸款買房需要交房屋評估費的。
辦理住房公積金貸款買房需要繳納的費用、根據是一手房還是二手房分別如下：
一、一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、抵押登記費120元。
二、二手房
評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免；
8、抵押登記費120元。
❷ 房產證抵押貸款手續費是多少
房產證抵押貸款手續費是不收的，你只要負責你貸款貸了多少利息就付多少錢，不用出手續費的。
❸ 公積金貸款擔保費能退嗎
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
❹ 公積金貸款如何辦理房產證 公積金貸款辦理房產證的流程
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在 買房 子的時候可以使用 公積金貸款 ，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。下面就為您介紹公積金貸款如何辦理房產證，以及公積金貸款辦理房產證的流程事項。
公積金貸款如何辦理房產證
公積金貸款如何辦理房產證，公積金貸款辦理房產證：簽訂委託協議－－繳納各種費用－－－按照約定時間領取房產證。
1、簽訂委託協議：通常《 購房合同 》中有關於委託 開發商 代 辦房產證 的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、 公共維修基金 、契稅、印花稅，辦理 收房 入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述 稅費 之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
公積金貸款辦理房產證的流程
1、公積金貸款辦理房產證的流程，首先要到開發商處索要 不動產登記 申請書，開發商會根據面積與實際 建築面積 差收取一部分費用。
2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之後將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委託人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。
3、房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和 購房發票 及合同。
4、借款人需要辦理 土地 落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。
5、借款人去房產中心前，一般要准備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。
6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積補差價收據、 商品房買賣合同 原件及復印件，並通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢並列印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。
7、然後借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及 增量房 申請表，劃卡或者現金支付後取得契稅 完稅憑證 兩張。
8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、 全款購房 發票及測繪圖，將獲得 住宅專項維修資金 票據兩張，之後取得抵押手續，繳費等待即可。
看了上面所為您介紹的公積金貸款如何辦理房產證和公積金貸款辦理房產證的流程事項，是不是人們已經知道了相關的答案和對於公積金貸款的辦理問題了呢。 房屋貸款 是很多人買房的一種方式，不過按時還款也是很重要的，有關還款的積極性對於後期能不能夠順利的拿到房產證，有著非常嚴重的關系。
❺ 辦理住房住房公積金需要交費嗎
(一)住房公積金管理中心在為個人辦理住房公積金貸款手續,是不會收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦房產抵押登記時,房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。
(二)假如是通過中介公司辦理的,那麼需要向中介公司繳納一部分的中介費用。如果個人因不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的,則必須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
(三)在辦理個人住房公積金貸款所需要繳納的費用主要包括擔保費、評估費用、貸款的服務費及相關的稅費等。
個人住房公積金貸款的手續費又是如何收取的呢?
1.擔保費:借款的申請人在申請住房公積金貸款的時候,是一定要提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。如果是由擔保中心提供擔保的,則應向擔保中心交納一部分擔保服務費。
2.代辦費:收費標準是300元,具體的話要咨詢您的貸款辦理機構。
3.評估費:收費標準是300元，其中1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%,1990年以後的二手房中超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
4.在辦理住房公積金抵押登記時,可以向申請抵押者收取手續費。
取消四項收費辦理公積金貸款減費多少?
住建部、財政部、人民銀行在日前聯合發文,要取消住房公積金個人住房貸款的保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等一些收費項目,減輕貸款職工的負擔。
根據新政策,取消住房公積金個人住房貸款的保險、公證、新房評估、強制性機構擔保等收費項目。這些中間費用一般要佔公積金貸款總額的千分之三至千分之四,最高的可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款,若取消4項收費,這就意味著最高可節省8000元。
根據上文所知住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需要繳納的貸款費用是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。
公積金貸款辦理手續
1.借款申請人咨詢。
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
2.借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估。
（1)借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
（2)按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
（3)貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
（4)按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3.借款申請人等待電話通知。
（1)貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
（2)對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間。
需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
4.借款申請人在相關合同上簽字。
（1)借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
（2)借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
5.銀行放款。
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
6.按月還款。
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十二條，住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。