銀行黑名單抵押貸款

1. 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

徵信黑能拿房子抵押貸款，但是不建議，一般來說，在有房產作保障的情況下，貸款機構會適當降低貸款門檻。如果個人信用記錄有污點，上了銀行黑名單，那麼被銀行拒貸的幾率就要大很多。

(1)銀行黑名單抵押貸款擴展閱讀：

房產抵押貸款的條件是什麼?

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件；

8、抵押貸款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;

10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

房地抵押貸款需要注意什麼

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

2. 銀行黑名單了怎麼辦理貸款

貸款人若信用不良則無法貸款
信用卡黑名單是長時間逾期，屢次催款不還，非法套現，等被相關銀行列入拒絕信貸的用戶。用戶如有不良的信用記錄/進入黑名單，不良信用記錄將在不良行為或事件終止後保存5年。五年後銀行才會清除保留的黑名單數據，所以記錄未清除時是無法從銀行獲得貸款的。
以工行為例，工行個人質押貸款申請條件包括：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65周歲（含）之間。
2、無不良信用記錄，具有良好的還款意願。
3、持有在工行注冊的理財金賬戶卡、牡丹靈通卡、財富賬戶卡，且上述賬戶卡下掛符合規定的無折（單、憑證）類質物作擔保。
4、在工行行開立個人結算賬戶。
5、已申領我行U盾或電子密碼器。
6、工行規定的其他條件。
(2)銀行黑名單抵押貸款擴展閱讀
1、收入過低的人
收入是銀行判定一個人還款能力的標准。低收入者沒有足夠的還款能力，銀行如果貸款，就要承受更大的風險。即便是收入穩定的低收入者，銀行會因為還款能力低，不願接受其貸款申請。
2、高危職業者
高危行業是指危險系數較其他行業高，事故發生率較高，財產損失規模大且短時間內無法恢復的行業。煤礦、建築施工行業、危險化學品行業、飛行人員等等，都屬於高危行業。
對於銀行來說，高危行業的借款者生命財產安全具有一定的風險，銀行如果款貸，就等於把這些風險轉嫁給了自己，所以遇到高危職業者貸款，銀行一般是不給貸款的。
3、工作不穩定的人
例如：銷售、自由職業者。銷售行業都屬於高危行業之一，因為銷售行業人員的收入不穩定，時高時低，銀行無法准確評估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對較大；而自由職業者等其他工作不穩定的人群因不穩定收入會嚴重影響還款能力。
另外，很多自由職業者的收入證明是沒有辦法開具的。借款人的收入情況決定銀行是否給借款人房款、房款多少，沒有收入證明對借款不利（部分銀行貸款可提供銀行流水，但銀行流水不如收入證明）。
4、信用不佳的人
所謂的信用不佳，包括信用卡逾期、還貸逾期、甚至手機號欠費不繳。所謂個人信用記錄就是人們日常生活中是否履行約定的客觀記錄。好的信用記錄越多，個人信用記錄評分就越高，個人的信用度也就越高，貸款也就越容易；而不良的信用記錄則會直接導致無法從銀行獲得貸款。
5、年齡不達標的人群
（1）未成年人是無法向銀行貸款的。按照相關法律規定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力。此外，未成年人沒有穩定工作，無法按時足額償還貸，所以為了規避風險、按時收回貸款，銀行一般是不會向未成年人放貸的。
（2）超過65歲的男士和超過60歲的女士，也難以獲得銀行貸款。因為在這個年齡段的人身體容易出現問題，難以還貸的風險大。所以對於銀行來說，給這部分人貸款是要高度謹慎的。
6、有經濟糾紛尚未履行判決的人
如果借款人身負債務，捲入民事糾紛之中，經法院強制執行又拒不履行，那麼法院可以將其納入失信人名單。不僅個人信用記錄受損，除了沒辦法獲得銀行貸款，日後出行連坐高鐵、飛機、住賓館都會有困難。
參考資料來源：網路-信用卡黑名單
參考資料來源：工商銀行官網-個人質押貸款申請條件
參考資料來源：工商銀行官網-信用報告介紹

3. 黑戶能抵押貸款嗎

首先可以肯定的是，銀行黑戶是不能在銀行辦理貸款的，在銀行辦理貸款條件之一就是要求借款人要有良好的信用，這種情況可想而知。
此外，被銀行列入黑戶的將在中國人民銀行的個人徵信系統中記錄，稱為不良信用記錄，並且保存5年。個人徵信系統中存在不良信用記錄兩次以上的人，5年內將不能在各家金融機構貸款、擔保和辦理信用卡，包括住房按揭貸款等等，破產等特別嚴重和明顯惡意的負面信息將保留十年。超過保留期限，負面記錄才會在個人信用報告中被刪除。
拓展資料：
一、通常，銀行的貸款需要以下信息：
1.借款人的身份證；借款人的賬簿；借款人的結婚證書或未婚證書；借款人的銀行流量。
2.借款人的工作證明；
3.銀行規定的其他材料。
二、貸款處理流程：
1.申請借款人應在准備好銀行要求的貸款信息後向銀行提出申請。本行收到借款人提交的信息後，應對借款人的信息進行初步審查。
2.調查。這主要是為了核實借款人的信息，看信息是否真實，同時，它還將查詢借款人的個人信用記錄，以查看其是否符合銀行的貸款要求，在對借款人的各個方面進行評估後，銀行將進入審批流程，主要決定是否向借款人發放貸款。
3.貸款發放。在確定借款人符合本行貸款要求後，本行將發放貸款，最終借款人可根據貸款合同償還貸款。
對貸款的簡單而通俗的理解是借入需要利息的錢。 貸款是一種信貸活動，銀行或其他金融機構以一定利率貸款貨幣資金，必須償還，廣義的貸款是指貸款、折扣、透支和其他貸款資金，通過貸款和貨幣資金，銀行可以滿足社會對補充資金的需求，以擴大再生產和促進經濟發展，同時，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調，貸款政策是指導各項貸款決策的總原則，理想的貸款政策能夠支持銀行做出正確的貸款決策，有助於銀行的運營；二是保證銀行貸款質量。正確的信貸政策可以使銀行的信貸管理保持在理想水平，避免過度風險，並適當選擇商業機會。
貸款方式是銀行向企業發放貸款的方式。根據貸款擔保方式的不同，可分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信貸貸款是指僅以貸款人信貸為基礎的貸款；有擔保貸款是指有擔保貸款、抵押貸款和質押貸款；票據貼現是指貸款人通過購買借款人未到期的商業票據而發放的貸款，是質押貸款的一種特殊形式。目前，我國的信貸資金供給可分為三種類型：直接貸款、間接貸款和買賣貸款。

4. 黑名單可以拿全額買的房子到銀行做抵押貸款嗎

黑名單不能拿全額買的房子到銀行做抵押貸款。

"黑名單"一詞並非專業述語，是人們約定速成的說法，以前有未按時還款的情況，會記錄在個人徵信報告中，拖欠的期數長了或逾期的次數越多。

不良記錄就會越多，每個銀行都有一套審核標准，達到一定的標准，就會在貸款申請時列為「禁入」客戶，也就是俗稱的「黑名單」客戶，此類客戶由於多次或嚴重失信，銀行一般會拒絕任何貸款。

「徵信黑名單」也可以稱作失信被執行人名單,顧名思義:就是被強制執行還債的人,不履行還債義務。

(4)銀行黑名單抵押貸款擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限。

5. 我銀行黑名單，可以拿房子抵押貸款嗎

你在銀行里雖然是黑名單，但是可以拿房子抵押貸款 ，只要能夠證明房子的確是你的名下的財產，這樣的話就可以使用你的房產證作為抵押貸款了

6. 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

一般是可以抵押的。每個銀行的房屋抵押貸款條件不同，有的銀行是拒絕徵信黑名單申請房屋抵押貸款，而有的銀行則會放寬要求。比如說兩年內貸款多次逾期而變成徵信黑名單，但其他的情況滿足貸款條件，這時候徵信黑名單也是可以拿房子抵押申請貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

(6)銀行黑名單抵押貸款擴展閱讀：

房產抵押貸款的條件是什麼?

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

7. 徵信黑能申請銀行抵押貸款嗎

1、可以，但是前提是個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。

2、房屋抵押貸款辦理基本條件：

1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；

2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；

3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、 旅遊 、出國、購買傢具等等；

4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6.處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；

8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9.個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；

抵押貸款完全不影響。

1、貸款主要看你還款能力。銀行會審查你的銀行流水賬單，評估你的還款能力。你的收入將是你的第一還款來源，只要你的收入正常，足以覆蓋還款，貸款就沒有問題。

2、你的是房子抵押貸款。銀行會根據你的房子價值決定你的貸款額度。房子將作為第二還款來源。

3、如果第一第二還款來源還不足以保證貸款歸來，銀行還會追加保證人作為貸款擔保。

綜上所述，徵信上有信用卡逾期對於抵押貸款來影響不大，可以忽略不計。銀行最歡迎就是抵押貸款了。

很高興回答你的問題

解答這個問題之前，先了解下什麼叫徵信黑名單，在銀行官方是沒有徵信黑名單這個說法的。在銀行體系裡徵信不良即黑名單。又稱信用污點。

信用污點，也稱不良信用記錄。屬於個人信用記錄的時效范疇，銀行客戶申請貸款或信用卡後由於某些原因，造成還款逾期記錄，即信用污點。不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經濟狀況和還款情況也會出現變化，銀行並不會一成不變地關注消費者早期的不良信用記錄。2012年11月2日，央行證實，新版個人徵信報告已經上線，2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示，且此後逾期記錄留存的時間為5年，這相當於市民的逾期負面記錄不再伴隨終身，若能持續5年按時足額還款，可還回信用清白。

抵押貸款通俗解釋就是：把房子抵押給銀行或金融公司，銀行或金融公司根據客戶資質(徵信情況、收入情況、工作情況、房子情況等）批款給申請人。一般商品房批款房子評估價的7成左右（銀行或金融公司會根據客戶資質可能會降低批款成數），一般普通經營性貸款單筆最高3000萬，裝修或消費貸款單筆最高100萬；

每個銀行對客戶徵信要求不同，有些銀行兩年前就算連續逾期7個月，最近兩年徵信良好，一樣可以寫報告申請抵押貸款；有些銀行對兩年內有多次逾期客戶，但是其他條件良好，一樣可以申請抵押貸款

如果客戶徵信五年內經常性逾期，當前逾期幾萬或是幾十萬都還不起的等等；去申請信用貸款通不過；自己去銀行申請抵押貸款也沒有通過，還有一種方式做抵押貸款，就是抵押給金融公司，金融公司抵押房產要求低，基本對徵信和銀行流水等沒要求，但是相對的利息會貴點（月利息0.8-1.2%）左右，銀行月利息才（0.3-0.5%）左右；

所以銀行徵信差能不能辦理房產抵押是看自己是否接受利息，還有其他問題多不多等。

一般來說，如果進入了徵信黑名單，是不可以申請抵押貸款了，但是徵信的黑名單記錄並不是永久的，申請人只有等待徵信黑名單記錄消除以後，才可以進行貸款申請，接下來，帶大家了解一下，要怎麼消除徵信黑名單。

如果用戶是銀行有嚴重的逾期行為而導致的黑名單，首先，需要做的就是及時還清貸款本金以及產生的相應利息和違約金，如果是信用卡逾期，那麼在還清了欠款之後，千萬不要注銷信用卡，持卡人要繼續使用信用卡，對於貸款逾期的用戶也是一樣，在貸款還清了之後，可以堅持使用信用卡，並且保持良好的還款記錄，用新產生的良好記錄來覆蓋掉之前的黑名單，5年之後可以消除，用戶才可以在向銀行申請抵押貸款。

1、借款人向銀行提出抵押貸款申請

2、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同

3、到紀委做抵押登記

4、建委出它項權利證明

5、視情況辦理保險、公證等手續

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中

7、借款人按借款合同的規定還本付息

連三累六就是所謂的黑戶了，信用如命的時代，徵信都黑了，誰還敢隨便借錢給你用呢？

8. 徵信黑名單怎麼申請銀行貸款可以嘗試這兩種方法

不少人在貸款後，因為個人經濟條件不好，難以按時還款，結果就上了徵信黑名單，很難再申請銀行貸款。申請貸款雖然方便，但是徵信對申請貸款至關重要，徵信黑名單怎麼申請銀行貸款呢？是不是就完全沒戲了？讓我們一起來了解下。

徵信黑名單，也被稱之為失信被執行人名單，被列入徵信黑名單的人，都是那些連續幾次逾期或者長時間逾期的人，被強制執行還債，不能正常履行還債義務，有不良信用記錄，往往直接影響申請銀行貸款。
徵信黑名單怎麼申請銀行貸款
1、找貸款平台協助辦理
如果已經被銀行打入徵信黑名單，借款人自己去申請貸款是很難通過的，而各大貸款平台更加熟悉銀行的貸款審核要求和特點，往往與銀行也有深度合作，通過貸款平台，操作適當也可以辦下銀行貸款，甚至還有更低的利率，但也需要給到平台一些手續費。
2、辦理抵押貸款
已經在徵信黑名單里，想要憑信用申請貸款很難了，這時候可以考慮辦理抵押貸款，像房產、汽車、股份等都可以用來辦理抵押貸款，不少銀行針對抵押貸款的要求相對要低一些，可以嘗試申請。
如果以上兩者辦法都行不通，那就只能還清欠款，等待5年後，這些不良信用記錄自動消除，一般情況下，不良記錄超過2年，對申請貸款的負面影響就很小了。
徵信黑名單申請銀行貸款不容易，在平常借款時還是要按時還款，盡量不要逾期，逾期後也要積極處理，不要有太多呆賬和壞賬。