創業貸款房屋抵押

1. 想抵押店鋪創業，想問一下辦理成者都房屋貸款的詳細要求都是什麼

辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;
2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。
3、貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;
4、抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。
5、抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。
7、取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
二、貸款的流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續

2. 自主創業貸款的三大方式

自主創業貸款的三大方式

創業過程中最重要的一環就是資金，對於剛畢業的很多大學生而言，自有資金往往是滿足不了創業需求的，那麼這個時候，政府的免息或者是貼息的低利息扶持創業政策就起到關鍵作用，下面我就為您介紹自主創業貸款的三大方式，希望對您有幫助。

自主創業不僅僅是大多數人的夢想，更是國家經濟發展的希望。為支持大學生創業，國家各級政府出台了許多優惠政策，涉及融資、開業、稅收、創業培訓、創業指導等諸多方面。 要具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持;對創業達一定規模或成為再就業明星的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的'期限一般為1年，最長不超過3年;為了支持下崗職工創業，創業貸款的利率可以按照人民銀行規定的同檔次利率下浮20%，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60%的政府貼息。

一、自主創業貸款之銀行創業貸款

這種貸款指有經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業資金，銀行認可有效擔保後而發放貸款的一種專項貸款。但需經濟償還能力來確定數額，一般最高單筆為50萬。

二、自主創業貸款之商業抵押貸款

這種獲取創業貸款途徑要抵押手續符合銀行程序符合法律規定就可以貸款，相對於銀行創業貸款要便捷，貸款要求一定的商業資產經過正規的評估機構評估價值後辦理抵押手續，如滿足貸款條件，就可以拿到你所需要的創業貸款。

三、自主創業貸款之無資產抵押

如創業者不具備銀行創業貸款的條件，那麼就可以考慮擔保貸款了。這種抵押需直系親屬，如父母有一份良好的職業和穩定的收入來源，就可以成為你的擔保貸款的非常好的信貸擔保資源，此外如果有一些良好職業的朋友，如公務員、醫生等他們願意為你提供擔保的話，也可以獲得擔保貸款，而且這種貸款程序簡單不需要任何抵押和評估手續。

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如今，在就業壓力日益增加的情況下，很多人加入到自主創業的隊伍。創業看似挺簡單的事情，做起來其實是不容易的，尤其是在缺少資金周轉的時候，遇到這種情況下可以申請貸款，現在我為大家推薦三種貸款方式。

1、創業貸款

想要申請創業貸款的人士，可向銀行或貸款公司提出申請。但申請時必須提供工商管理部門核發的營業執照、經營許可證、經營場所證明、居住證明、身份證明等資料，具有按時償還貸款本息的能力，並且要有一定的自有資金。

2、小額擔保貸款

小額擔保貸款的扶持對象是符合條件的城鎮登記失業人員、高校畢業生、城鄉婦女、就業困難人員以及勞動密集型小企業等有創業意願但又缺少資金的人士。

據我調查了解，小額擔保貸款單筆額度最高可達十萬，貼息期限為兩年。想要申請此項貸款的人，先要向當地勞動保障部門提出申請，然後落實擔保，再由經辦行審核、發放貸款。

3、抵押貸款

若創業人士所需周轉資金較多，在名下有抵押物的情況下，可考慮申請抵押貸款。

目前最常見的抵押貸款方式有兩種：一是房屋抵押貸款，二是汽車抵押貸款。其中，前者可在銀行以及非銀行金融機構辦理;而後者只能在非銀行金融機構辦理，銀行不受理此項貸款。

最後，我提醒，與汽車抵押貸款相比，房屋抵押貸款不但額度高，而且期限長，可有效緩解借款人的資金壓力。希望我的介紹對大家有所幫助。

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3. 青年創業是如何貸款

青年創業是如何貸款

國家和政府為了鼓勵青年人返鄉創業，推出了優惠的貸款政策。下面就青年創業貸款的常見方式為大家做了一下分析。

一：房屋抵押貸款

抵押貸款是非常常見的一種貸款方式，申請人可以用本人或他人名下的房產作抵押申請房屋抵押貸款，這種貸款方式的最高額度可達房屋評估值的70%，最長期限為十年。但是如果用他人名下房屋作抵押，必須取得他人的同意，且需出具同意抵押承諾書。(註：作為抵押的房子，必須具有紅本房產證)

二：小額擔保貼息貸款

政府為了鼓勵青年人返鄉創業，與當地金融機構攜手，推出了小額擔保貼息貸款，有資金需求的創業青年可以到當地勞動保障部門進行咨詢。

三：個人無抵押貸款

如果借貸人沒有可抵押的物品的話，也可以選擇個人無抵押貸款。但要求借貸人要具備按時足額還款的能力，且能提供相關證明材料，並擁有良好的信用記錄，也可以向當地銀行或小貸公司申請個人無抵押貸款。

辦理農村青年創業的主要流程是：

(一)申請，符合條件的農村青年因創業需要貸款的，可向當地基層團組織提出申請;

(二)初審，基層團組織接到農村青年創業借款申請人申請後，應及時對申請人的基本條件、創業項目等內容進行審查，並提出初審意見;

(三)推薦，經基層團組織初審符合條件的，基層團組織要及時推薦給當地農村信用社;

(四)調查，農村信用社接到基層團組織推薦的'申請人名單後，應及時落實信貸人員進行調查，其中對經調查不符合或不能全額滿足農村青年資金需求的，要及時反饋借款申請人;

(五)評級，農村信用社根據調查情況，按照有關評級規定對申請人進行評級，其中對經調查、評級不符合貸款條件或不能全額滿足農村青年資金需求的，要及時反饋給借款申請人;

(六)授信，農村信用社經調查、評級符合貸款條件的，及時按貸款程序對申請人進行審查、審批、授信;

(七)發放，農村信用社根據調查、審查、審批、授信情況，按有關貸款程序及時向申請人發放貸款;

(八)反饋，農村信用社要及時將的發放情況給基層團組織，並定期將受理情況、授信額度、信用額度、貸款實際發放量等情況報當地團組織備案。

個人創業貸款申請條件：

① 具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。

② 持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證。

③ 從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。

④ 資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。

⑤ 在經辦機構有固定住所和經營場所。

⑥ 銀行規定的其他條件。

個人創業貸款要求：

① 年滿十八歲的成年無違法違紀的年輕人，最多不能超過五十歲的中國公民;

② 所貸款項必須用來經營合法正當的職業;

③ 個人怎麼貸款中創業貸款必須持有工商營業執照、國家稅務登記等相關行業經營許可證，有正規的行業經營許可權;

④ 個人怎麼貸款中創業貸款本人必須遵紀守法、無不良行為、無不良信用記錄。並且要能提供銀行認可的抵押、質押或保證人，做人誠實守信才行;

⑤ 個人怎麼貸款中創業貸款本人在經辦機構要有固定的住所和經營場所，有的銀行還有其他的規定項目。

個人創業貸款申請資料：

① 借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明;

② 個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;

③ 營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料;

④ 擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處置人同意抵(質)押的證明，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。

個人創業貸款額度

① 個人創業貸款金額最高不超過借款人正常生產經營活動所需流動資金、購置(安裝或修理)小型設備(機具)以及特許連鎖經營所需資金總額的70%。

② 個人創業貸款期限一般為2年，最長不超過3年，其中生產經營性流動資金貸款期限最長為1年。

③ 個人創業貸款執行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規定的幅度范圍內上下浮動。

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4. 2022創業貸款政策，共有以下三條

1 、大學畢業生在畢業後兩年內自主創業，到創業實體所在地的工商部門辦理營業執照，注冊資金在 50 萬以下的，允許分期到位，首期到位資金不低於注冊資本的 10% （出資額不低於 3 萬）， 1 年內實繳注冊資本追加到 50% 以上，餘款可在 3 年內分期到位；

2 、大學畢業生新辦咨詢業、信息業、技術服務業的企業或經營單位，經稅務部門批准，免徵企業所得稅兩年 ；新辦從事交通運輸、郵電通訊的企業或經營單位，經稅務部門批准，第一年免徵企業所得稅，第二年減半徵收企業所得稅；新辦從事公用事業、商業、物資業、對外貿易業、旅遊業、物流業、倉儲業、居民服務業、飲食業、教育文化事業、衛生事業的企業或經營單位，經稅務部門批准，免徵企業所得稅一年；

3 、各國有商業銀行、股份制銀行、城市商業銀行和有條件的城市信用社要為自主創業的畢業生提供小額貸款，並簡化程序，提供開戶和結算便利，貸款額度在 5 萬左右。貸款期限最長為兩年，到期確定需延長的，可申請延期一次。貸款利息按照中國人民銀行公布的貸款利率確定，擔保最高限額為擔保基金的 5 倍，期限與貸款期限相同。

以上就是2022創業貸款政策相關內容。

創業貸款需要什麼條件

在申請大學生創業貸款的過程中，銀行十分重視申請借款人是否具有還款的能力，在對個人申請貸款層面審批得十分嚴格。在銀行的貸款審批單位來看，剛畢業的大學生幾乎不具有還款能力，因此一般不予以通過貸款申請，可是假如申請人可以提供第三方擔保，便可以申請擔保貸款，這需要貸款擔保人有優良的個人信用，和良好的經濟能力。貸款擔保人的綜合評分越高，貸款的金額就越高。若申請人有房產，可以申請房屋抵押貸款，那樣通過貸款的概率和額度都會比較高。本文主要寫的是2022創業貸款政策有關知識點，內容僅作參考。

5. 用營業執照到了20萬創業無息貸款用房產證抵押的那房產證還可以另外貸款嗎

用營業執照到了20萬創業無息貸款用房產證抵押的那房產證還可以另外貸款的，因為營業執照是創業貸款，而房產證抵押是直接以房子來抵押了，所以用營業執照到了20萬創業無息貸款用房產證抵押的那房產證是還可以另外貸款的。

6. 房產抵押經營貸怎麼操作

隨著社會經濟的不斷發展，越來越多的人准備創業。有自己的想法是好事，但創業往往需要一筆啟動資金。在經營過程中，難免會出現現金流不足的情況。很多借款人都咨詢過，房產抵押貸款怎麼操作？分享一下按揭貸款的條件和流程。

按揭貸款怎麼操作？

嚴格來說，經營性抵押貸款是一種特殊比價的貸款。如果借款人要用房子做抵押，期限一般不能超過房子的使用年限。

對於尚未達到使用年限的房產，一般可以借用房產價值的60%。如果是使用20年以上30年以下的房產，一般可以貸到房產價值的40%~50%。至於使用年限在30年以上40年以下的房產，一般只能貸到房產價值的30%~40%。

1.房地產抵押貸款條件

房貸業務貸款更多的是對抵押物的要求:要求房屋期限在20年以內；房屋面積應大於50平方米；房子要有很強的流動性；一般「房齡+借款人年齡」為男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；借款人的徵信中不能有不良信用記錄。

2.房地產抵押貸款流程

首先借款人需要在銀行開立活期存款賬戶，然後准備好貸款相關資料，去銀行提交貸款申請。銀行同意批貸後，會有面簽。然後銀行進行第二次審批，然後將審批結果告知借款人，並與借款人簽訂借款合同。

借款人還需要去建委辦理抵押登記，拿到他項權利證書。之後視情況辦理保險、公證等手續。

3.房地產抵押貸款利率

銀行抵押貸款分為自有房地產貸款和抵押房地產貸款。兩種貸款的利率不同，抵押房地產貸款的利率通常高於自有房地產貸款的利率。但明確規定「貸款利率通常為同期央行基準利率上浮10%」。