抵押貸款注冊申請

① 企業抵押貸款申請條件是什麼主要有這些！

不少企業表示融資非常難，其實只要有符合條件的抵押物，從銀行金融機構貸款還是比較容易的，今天就來介紹一下企業抵押貸款申請條件需要哪些，具體如下。

一、申請條件
抵押貸款主要看抵押物的情況，一般是申請人自己擁有的，最好是容易變現的不動產，這樣更容易獲得貸款。
1.須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；
2.實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力；
3.有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益；
4.遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；
5.資產負債率等須符合銀行的要求
二、申請流程
1、多跑一些銀行，了解各大銀行現行的相關的貸款種類，相應利率，可貸期限，還款方式，結合企業自身的情況選擇最合適的產品和銀行。
2、在申請之前，最好咨詢工作人員是否有額度，自己的抵押物是否符合要求，還可以提前查詢徵信。
3、按照銀行的要求把房產進行評估(有些銀行免評估，直接認定，但認定價值偏低)+2套房的資料+用途證明文件(比方說購房合同、協議等)原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜。
4、銀行經過客戶經理調查、審查人員審查、審批人員最後審批通過之後即簽訂合同，然後到土房局抵押房產。
5、抵押後，銀行拿到他項權證後就可放款。

② 抵押貸款如何辦理

首先要選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款選擇好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
房屋抵押貸款有兩種方式：
一、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。2、信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。3、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
二、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
房產抵押貸款有不同的方式，不同的機構貸款利率也有差異，一般貸款者選擇銀行的多，可能對於他們銀行比較安全可靠，只要符合條件，銀行受理不超一個月就能放款了，不過，銀行會問明白你所貸款的用途，貸款流程就這么簡單。
拓展資料:
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

③ 個人如何申請抵押貸款

1、個人抵押房屋辦理貸款的，抵押人和抵押權人要簽訂房屋抵押合同，簽訂房屋抵押合同後30日內，到不動產登記機構辦理房屋抵押登記，辦理抵押登記後，抵押權設立。
2、辦理抵押登記需要提供以下材料：
（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
（2）抵押登記申請書;
（3）抵押合同;
（4）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
（6）可以證明抵押房地產價值的資料;
（7）登記機關認為必要的其他文件。
在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：
1、第一，必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。
2、第二，必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認定自己身份就好。
3、第三，自己要有一定的財產進行抵押，包括住房，車輛等等，但是抵押之後所有權人歸於自己，使用權也歸於自己，不必要向銀行交付財產。
4、第四，雙方要簽訂貸款抵押協議，如果沒有協議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。
個人申請抵押貸款需要多久
1、貸款調查4個工作日
2、貸款審查審批5個工作日
3、貸款合同簽訂2個工作日
4、辦理抵押登記7個工作日
5、抵押登記完畢後放款2個工作日。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。

④ 銀行抵押貸款申請條件及流程

銀行抵押貸款申請條件和辦理流程：
抵押貸款申請條件：
1、年滿18周歲的中華人民共和國公民(包括港、澳、台地區)；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
抵押貸款辦理流程：(我們以工行為例)
工行抵押貸款是指抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向建設銀行取得的貸款。
抵押貸款是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
在工行申請抵押貸款，必須是年滿十八周歲並具有完全民事行為能力的中國公民，且，借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲？
工行抵押貸款申請材料：
1.借款人有效身份證件的原件和復印件。
2.當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
3.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
4.借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
5.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
6.保證人的資信證明材料。
7.社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
8.建設銀行規定的其他文件和資料。
方法/步驟
1.工行抵押貸款申請流程
2.申請。向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料
3.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等
4.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式劃入客戶在建設銀行開立的結算賬戶
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息
6.貸款結算。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。a、正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結算貸款；b、提前結算：在貸款到期借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款
7.貸款結清後，借款人應持本人有效身份證明和銀行出具的貸款結算憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

⑤ 住房抵押貸款該怎麼申請

住房抵押貸款是將市場商品房作為抵押物獲取的信用貸款，並不是所有人能夠申請，另對抵押住房也所規定，具體情況如下：
一、房屋要求
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。