房子抵押貸款起訴流程案例

㈠ 民間房產抵押借款起訴

法律分析：需要攜帶相關的證明材料以及訴訟狀提交給法院，訴訟狀需要將原告和被告的相關信息寫清楚。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；(三)訴訟請求和所根據的事實與理由；(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。

㈡ 銀行抵押貸款訴訟程序是什麼

抵押貸款司法訴訟流程是首先搜集好證據、寫好起訴狀，向具有管轄權的法院提交起訴狀，符合起訴條件的，法院將在七日內立案。適合調解的可以先進行庭前調解。勝訴後法院有權查封、扣押、凍結、拍賣被執行人的財產。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

㈢ 個人房屋抵押借款流程有哪些流程

個人房屋抵押貸款辦理流程：

1、向銀行提出申請

借貸人向銀行貸款機構提出申請，並說明貸款金額以及還款年限以及用途，待銀行審核完畢後會讓你准備相關材料、資料如下：

（1）身份證、收入證明、戶口本、消費流水、婚姻狀況以及房屋產權證明；

（2）企業需要提供營業執照、開戶許可證、公司相關證明：章程、驗資報告、以及近半年的收入流水等。有些銀行政策不同可能還需要年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

房屋貸款辦理條件如下:

1、房屋產權沒有法律糾紛，產權清晰明確，可以可辦理抵押登記可變現；

2、房屋和貸款機構要在同一個城市，抵押物物品最好是商業用房，以及還要滿足商業貸款對抵押物品其他要求；

3、房屋設施良好，周邊商業以及交通是否便利，一般交通發達的房子抵押貸款的價值就越高，不存在民事糾紛，不牽扯拆遷問題。一般估值小的10元以下的房子銀行是不願與於貸款的；

4、房齡最好必要在20年以上，因為這類的房子雖然可以貸款，但是很多銀行不願意拿此類房子作抵押，還有平米小的房子做抵押貸款也比較困難。

㈣ 房產抵押貸款起訴法院屬於什麼案件

屬於經濟案件。
房產證抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
拓展資料：
債務糾紛屬於民事糾紛案件。如果涉及到傷人等才會變成刑事案件。人民法院對有法律規定的禁止行為之一的，可以予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房產糾紛一般來說大多構成民事案件，屬於人民法院民事案件受理范圍，少數構成行政案件，屬於行政案件的受理范圍。但也有些房產糾紛並不屬於人民法院受理范圍，因而應由其他部門來受理。

㈤ 法院起訴房子抵押貸款流程是怎樣規定的

1、房子抵押貸款違約，銀行起訴法院被拍賣的手續是把起訴材料備齊，也就是借款人的當初簽字的那些收據類的，以及起訴書，遞交給法院，法院會受理的。
2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

㈥ 房子抵押貸款銀行起訴過程怎樣處理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 房屋抵押案例分析

【案例】王先生的朋友李某因做生意資金周轉不靈而向王先生借錢，並答應以李某名下的一套90平方米的房子作為抵押，該房子市值約70萬元。於是王先生與李某簽訂借款協議，並訂立抵押協議，借給李某40萬元，並約定年利率20%，一年後歸還本息，並以李某的房產作為抵押。
李某將其房產證拿來交給王先生保管。王先生和李某共同到某公證處辦理房產抵押的公證，但未到房管局辦理抵押登記。借款到期後王先生要求李某還錢，但李
某還不出錢，後該房屋被他人依法保全查封。王先生問，當時借款時李某以其房屋作抵押並辦理了公證，王先生對該抵押房屋享有優先受償權嗎?

【分析】王先生對李先生的房屋所享有的抵押權雖辦理公證，但未到房管局辦理抵押登記，沒有取得他項權證，所以抵押合同尚未生效。《中華人民共和國擔保
法》第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以房屋進行抵押的，必須履行登記手續抵押
合同才生效，未經登記，抵押權尚未發生法律效力。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機關。

因此，雖然王先生與李某簽訂借款合同，但是王先生對李某的房屋所享有的抵押權尚未生效，王先生對該抵押房屋不能享有優先受償權。