怎麼查詢房屋有無抵押貸款

『壹』 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押

可以去房管局進行查詢。

若要查詢房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

(1)怎麼查詢房屋有無抵押貸款擴展閱讀：

辦理了抵押或貸款會有他項權證

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，他項權證由他項權人持有。

在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

『貳』 怎麼查房產有沒有抵押貸款

您好，坐標貴陽，蜂巢貸來解答下怎麼查房產有沒有抵押貸款

• 網上查詢：點擊本省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。

• 房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

『叄』 怎麼查房產有沒有抵押

我們買房時不管是新房還是二手房都要查看房屋產權證，有關新聞曾報道業主買房，後來發現房屋產權證被開發商抵押給了銀行，那麼我們要怎麼查房產有沒有抵押?

新房查驗房產是否被開發商抵押

『肆』 如何查詢房產是否被抵押

如何查詢房產是否被抵押？
最簡單直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^
如何檢視房屋是否被抵押貸款？
帶上身份證，去房地產交易中心，拉一個產證調查單就可以了。15元一套！
怎樣能知道別人的房子是否已經做過抵押？
不動產抵押應當辦理登記，從房管局就能查到。
如何查詢新房是否已做抵押
到房產所在地 住房和城鄉建設局 查詢即可。

法律依據《中華人民共和國物權法》

第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

《房屋登記辦法》

第二十八條房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔並妥善管理。

申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規定的許可權和程式辦理。
怎麼檢視二手房有沒有被抵押
一、檢視房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。

二、到房管交易核心交一定費用去查案及列印備案。

三、請房東提供房產證的原件給你看，商品房的房產證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產證的較後一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫這些內容就是說明他的房子沒有抵押。

以前的房屋貸款是將「房產證」和「他項權利證」一齊放在銀行抵押的，現在有很多銀行會將「房產證」還給業主，只留住「他項權利證」在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的「他項權利證」是無法銷售的，要先贖契才可銷售。

記住：一定要看原件，影印件是不行的，因為有的是在房子剛辦好房產證還沒到銀行抵押時就影印了的。

如果房東一直以各種理由不讓你看房產證，那這種房子較好不要買，以免上當。
如何查詢二手房是否存在抵押等情況
北京就是到當地的區建委查詢，豐台區建委或海淀區建委，拿身份證影印件就可以了，說你要買他的房子就行，好象不收費吧。這個去了就知道了，如果自己不放心可以找個公司幫你做了，對了還要去銀行查他是否有抵押情況。
如何查詢是否用房屋抵押貸款
你要曉得這個房子的房產證的證號，或者帶個影印件到當地房產管理部門或房產交易中心去查詢,這樣也只能查詢正規渠道在銀行抵押貸款的，要是房主私下找場人抵押房子貸款那就不好說了！
怎麼查詢開發商的房子有沒有被抵押
去房產證管理局網站可以查詢 但是需要房產上面的字型大小
怎樣查詢房產證是否抵押 / 房產抵押
第一種的話比較簡單，網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。即可進行房產證抵押查詢。這種查詢方式的特點是方便快捷，有相關簡單資訊即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產證的最基本情況，但是一般運用范圍比較廣。

第二種房產證抵押查詢方式是房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。這種查詢方式比較麻煩，要准備的證件和材料也比較多，但是相對來說，對於房產證的資訊也能了解得更加清楚一些
怎樣查詢房產證是否有無抵押
持身份證明到當地房屋登記機關查詢。

『伍』 怎麼知道房屋有沒有被抵押

1、看房產證，被抵押的房子，房產證上都有抵押記錄的。
2.看他項權證，如果有貸款的，他項權證在產權交易不可以注銷。
假如買房人是進行正規的抵押，也就是把房產證抵押給各商業銀行或者是住房公積金管理處的話，那麼都需要去當地的房管局去辦理房屋抵押登記手續，然後換發房屋他項權證，否則是無法貸款的。這些在房管局都是有詳細記錄的。
房產證有沒有被抵押屬於公開信息，任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話，那麼就可以去當地的房管局去查詢房產證有沒有被抵押的記錄。查詢人要攜帶自己的身份證，還要提供房產證上面的具體地址，就可以查詢到該房產證是否有被抵押了。
買房人可以在當地的房管局查詢到的房產證信息具體包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
要查房產證有沒有被抵押的話，還可以登錄到各地房產管理局網站去進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等，不過目前只有部分地區有提供房屋產權信息網上查詢。
房屋有房產證的話，買房人不僅可以保證自己的合法權益，還可以用來辦理抵押貸款。將來不管買房人是做生意還是做 其他 事情都可以房產證來貸款。假如沒有房產證的話，那麼買房人就不能辦理房屋抵押貸款的。
根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條相關規定，買房人若要拿房產證辦理抵押貸款的話，應該去當地的房管局去辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
購買抵押的房子的風險：
1、重復抵押
更多開發商在建築中由於後期資金緊張，會將一部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款。或者是為了快速回籠資金，在銀行沒同意的，也沒告知購房者房屋抵押的情況下，就將該房屋出售給購房者，這種重復交易給房屋權屬登記帶來了安全隱患。
2、多方利益沖突
開發商將房屋對於給多方時就會發生利益沖突，比如：開發商將房屋同時抵押給銀行、工程方、土地管理局等多人時，若開發商資金鏈斷開無法償還抵押貸款，房屋的歸屬就會變得錯綜復雜，輕則延誤購房者收房，重則房屋產權遭遇轉移。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

『陸』 如何查房產證有沒有被抵押

房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號；
2、房產局查詢。若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息，包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

『柒』 如何查詢房屋是否有抵押

1、網上查詢

如果要確定房子是否有被抵押的話，那麼可以點擊當地房產局的官網進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等。不過一般只有部分城市有開通網上查詢功能，查詢人先要確定清楚自己所在城市是否有開通網上查詢。房屋抵押貸款。

2、房產局查詢

如果要確定房子是否有被抵押的話，那麼可以攜帶自己的身份證原件和房產證前往當地房產局的大廳窗口或者是檔案館進行查詢。一般情況下，房管局對於各個房屋交易的詳細情況以及抵押情況等都會做詳細的備案登記的。

3、看他項權證

如果房子被抵押，上面都會有抵押蓋章的。

避免購買抵押房產的風險

1、申請資金監管

為了減少購房糾紛，維護自己的合法利益，購房者還是要在簽訂購房合同的時候在補充協議中做以要求，除了不能進行抵押之外，還要對賠償措施做一些要求，尤其是要申請資金監管，以免自己付了首付款後發現房產被抵押，面臨房財兩失的局面。

2、去房管部門查詢房子是否被抵押

在建工程要辦理抵押貸款，必須得到房地產管理部門進行抵押登記，所以購房者可以到房管部門或者房地產管理部門的網站上，通過多渠道查詢信息。

如果有被抵押的房子，可以要求開發商對自己要購買的房源進行解押。否則，購房後去房管部門辦理不動產權證的時候，房管部門發現該房屋已被抵押，是無法辦理不動產證的。

3、網簽備案

購房者購房之後要盡快去網簽備案，如果發現了房屋已經被抵押，也可以趁早解決，避免更多的損失。買房之後不要拖著不去辦理相關事宜，事情宜早不宜遲。

『捌』 怎樣查房子有沒有被抵押

查看房子有沒有被抵押可以通過檢查房產證，查看房產證上他項權是否有登記，還可以到相關的房產部門查看房產相關的檔案，或去房產管理局，登陸房產管理局官方網站查詢。
【法律依據】
《民法典》第四百一十四條
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。