按揭房子可以抵押給銀行做貸款嗎

㈠ 按揭中的房子還可以抵押貸款嗎

「貸款的房子可以再抵押貸款嗎?請看下文小編為您整理的知識。
二手房貸款主要房齡在30年以內，一般是可以貸到款項的。
首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。那如果沒有拿到房屋產權的朋友又怎麼去貸款的呢?
貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
已經把所有的積蓄用來買房了，現在想要購車，已經沒有餘款了，能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?」很多房奴們都會心存此類疑問，不過答案必然是否定的，因為銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作為抵押物，而借款人只能另尋他法。但是，辦法總比問題多，不妨來看看有哪些可行性方法能夠幫助於你。
方法一
找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
方法二
直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。
不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
方法三
進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
以上是關於貸款買的房子是否可以抵押貸款的相關知識。
（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 按揭房子能抵押貸款不

【法律分析】：按揭房子能抵押貸款。具體有以下兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押，部分銀行揭房是可以直接再次貸款的；2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
【法律依據】：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

㈢ 按揭房可以抵押貸款嗎

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

㈣ 按揭的房子可以貸款嗎

望眼現在國內的房價，是只漲不跌的情況，很多工薪階層的人買房都只能靠按揭貸款，而按揭買房就是銀行為你出錢購買，接下來的十幾年或者幾十年都要按月還款給銀行，但是有時候資金周轉出現問題的時候想貸款，這種按揭的房子可以貸款嗎？

小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，按揭的房子可以貸款嗎，雖然按揭的房子可以貸款，但是銀行還是會從綜合情況考慮，看申請人是否有還款能力，如果沒有的話銀行同樣不會審批放貸的。如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。