離婚後貸款方再抵押貸款

① 夫妻一起貸款後離婚了，一方還可以重新貸款嗎

一、夫妻一起貸款後，離婚了也是達成離婚條件了，沒有債務危機可以重新貸款。

結婚時的貸款也是離婚時的經濟賬單，兩人能夠離婚成功，也是經濟條件達成離婚世界，若是沒有信譽危機，以後可以重新貸款。

比如貸款是購買房子給予的經濟賬單，也是結婚時共同承擔的經濟清單，離婚以後的這些經濟世界都變成一個人的經濟清單。

若是房貸沒有信譽問題，就是繼續貸款也可以貸款成功，而且完全不是現實問題，僅是辦理貸款有一點點現實麻煩。

而沒有貸款的一方需要貸款，更是沒有被難為的現實世界。

只要負擔得起投資家業兩全的資金鏈，一次貸款還是兩次貸款都能如願以償。

② 如果離婚房屋抵押的貸款怎麼辦

如果離婚房屋抵押的貸款處理方法如下：
1、雙方的共同財產足以清償共同債務的，以共同財產來清償共同債務，剩餘財產在雙方之間平等分配；
2、共同財產不足以清償共同債務的，由雙方協議清償，如協議不成，由法院進行判決；
3、不存在共同財產的情況下，債務由雙方協議清償，如協議不成，仍由法院進行判決；
4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔清償責任。
夫妻共同債務如下：
1、離婚時雙方未對婚姻關系存續期間共同所負債務作出處理，離婚後債權人主張權利；
2、夫妻雙方的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書雖已經對夫妻財產分割問題作出處理的，但離婚後債權人就夫妻共同債務向男女雙方主張權利；
3、離婚後因就分割原夫妻共同財產所必須支付的費用，如共同委託的評估費、鑒定費、過戶費等財產處理費；
4、因撫養子女或行使子女監護權，未成年子女侵犯他人權益所致的債務，根據相關法律規定，夫妻離婚後，未成年子女侵害他人權益的，同該子女共同生活的一方應當承擔民事責任；如果獨立承擔民事責任確有困難的，可以責令未與該子女共同生活的一方共同承擔民事責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

③ 夫妻離婚後房子能做貸款嗎

離婚房產當然是能貸款的,房子抵押貸款和夫妻之間婚姻關系的解除沒有必然的聯系,想要用房子抵押貸款的話,首先,貸款人必須要有償還貸款的能力,其次,該套房產的價值和貸款人所申請的貸款是相當的。不可能因為之前已經離異,所以房子就不能貸款了。
一、年夫妻離婚房產貸款嗎?
只要滿足一定的條件就能用房產貸款,房子貸款和夫妻有沒有離婚沒有任何的關系,
1、對於房產證抵押貸款條件來說,必須有抵押物才能貸款,並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2、貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
二、夫妻離婚房產貸款還未還清怎麼分割?
離婚時房貸未還清,房產的分割問題,要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況:
(一)房屋購買於婚後。這種情況下,房屋無疑屬於夫妻共同財產,因此,未還清的房貸也就屬於,在離婚時,房產與房貸一並分割。
(二)房屋系一方購買於婚前。這種情況下,根據於誰的名下,又分為兩種不同的情況:
1、於婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割,第10條第2款有明確的規定,即「該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。」顯然,這種情況下,房屋應歸婚前付款買房一方,但婚後還貸部分及其增值部分,應視為夫妻共同財產,由婚前付款買房方給予補償,同時,尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、於夫妻雙方名下。這種情況下,房屋屬於夫妻共同財產,因此,尚欠的房貸也就屬於,離婚時,房產與房貸應一並分割。至於一方於婚前所付的房款,應作為債權處理。
三、個人住房抵押貸款需要什麼材料?
房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中,各不相同,但也沒有什麼大的區別,需要的材料主要有:
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。
3、權利人及配偶的戶口本,包括所有共有財產權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
9、如果是企業貸款的,就需要提供:營業執照正本及副本,組織機構代碼證書正本,稅務登記證,基本戶開戶許可證,貸款卡,公司章程,法人身份證及公司其他股東身份證,企業銀行對帳單,上年度財務報表,近三個月財務報表,董事會決議,公司情況介紹及用款說明。
在各銀行規定的貸款條件當中,均沒有對貸款人的婚姻狀況有著嚴格的限制。如果是針對離婚房產的貸款償還問題的話,那離婚的時候房產歸誰自然貸款也是由誰來償還的,這也很好理解,其次,離婚的時候房子還有貸款,這樣的話在分割的時候還得到銀行辦理相應的變更手續。

④ 離婚後房產可以抵押貸款嗎

法律分析：離婚後房產是可以抵押貸款的，如果是共有的，需要與共有人協商好，必需徵得離婚雙方同意，就可以抵押的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

⑤ 離婚抵押貸款如何續貸

法律分析：離婚後取得房屋所有權的一方如果不能按原計劃還房貸，可以向銀行申請延長貸款期限，銀行批准後，與銀行簽訂延期還款協議，並降低月供。申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

⑥ 夫妻一起貸款後離婚了，一方還可以重新貸款嗎

《民法典》第一千零六十二條規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。」
《民法典》第一千零七十六條規定：「夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。」
《民法典》第一千零八十七條規定：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。」
根據上述法律規定，夫妻雙方在離婚時，應對婚姻關系存續期間的財產進行分割，其中也包括夫妻共同債務，應當在離婚時確定承擔的比例。一般來說，如果是房屋貸款的話，通常是由獲得房屋一方承擔離婚時房屋尚余的貸款。
根據您的問題描述，在婚姻關系存續期間貸的款，在離婚時應當對貸款的承擔進行協商，協商不成的由法院根據實際情況判決。在離婚後，如果您需要從銀行獲得其他貸款，則需要由您本人前往銀行進行咨詢，不同的銀行判斷是否發放貸款的考慮因素有所不同。例如有的銀行會考慮您的償債能力，您名下目前是否還有其他貸款，您名下是否有可供抵押的財產等等，建議您去意向貸款的銀行進行咨詢。

⑦ 離婚了之後房屋抵押貸款怎麼辦

您好，在離婚時如果雙方就貸款分割達不成協議的話，您可以上法院起訴離婚，法院在審理離婚案件時，會對夫妻共同財產、共同債務、子女撫養等問題一並做出判決。一般而言，夫妻共同購買的房產，離婚時歸一方所有，剩餘房屋貸款也由獲得產權的人承擔，只是需要支付對方房屋折價款。
如果雙方都沒辦法支付對方房屋折價款，法院會判決房屋按份共有，那麼剩餘的貸款雙方也應該按份償還。
當然，好聚好散也是最推薦的方法，如果你們夫妻可以自行協議，處理房屋的產權、剩餘未還貸款等問題，可以草擬離婚協議，共同前往民政局辦理離婚登記手續。需要注意的是，男女雙方若要協議離婚，遞交離婚登記申請後，有三十日冷靜期，在離婚冷靜期屆滿後的三十日內，還需要男女雙方親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。如任何一方未到場申請確認的，視為雙方未達成一致，不予發放離婚證。
【法律依據】
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條
當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

⑧ 離婚之後房產抵押貸款怎麼辦

如果離婚房屋抵押的貸款尚未還清的部分須雙方共同承擔；如有協商約定，也可由其中一方進行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。