導航:首頁 > 抵押擔保 > 抵押貸款展期抵押登記

抵押貸款展期抵押登記

發布時間:2023-03-11 09:54:11

❶ 汽車抵押貸款怎麼辦理汽車抵押貸款辦理流程是什麼

汽車抵押貸款是以借款人或者第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。那麼,汽車抵押貸款是怎麼辦理的呢?
車輛抵押貸款的主要流程如下:
1.借款人提供需抵押貸款車輛的材料;
2.由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估;
3.借款方與貸款方協商抵押車輛價值;
4.借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同並同時進行公證;
5.借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記並辦理相關證明;
6.貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場,將所有車鑰匙交我公司保管借款方開出 收件清單同時交付抵押款額;
7.抵押期滿後,由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續,償還全部借款,配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續,領取車鑰匙;
8.貸款期滿後,如客戶未至我公司辦理續抵或解除手續的,借款方將按照車輛抵押貸款規則進行絕押處理。
汽車抵押貸款相關規定:
一、貸款預期年化利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款預期年化利率的上下限,確定每筆貸款預期年化利率,並在借款合同中載明。
二、貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定, 按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的預期年化利率檔次時,從展期之日起,按 新的期限檔次預期年化利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
三、貸款的貼息:根據國家政策,為了促進某些產業和地區經濟的發展,有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款,承辦銀行應自主審查發放,並根據《貸款通則》有 關規定嚴格管理。
四、貸款停息、減息和免息:除國務院規定外,任何單位和個人無權決定停息、減息、和 免息。貸款人應當根據國務院的決定,按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

❷ 有誰知道抵押貸款展期後是否還要重新登記

一般銀行抵押貸款時辦理抵押的時間為3年的,展期是沒有問題的,如果貸款到期時,抵押登記也到期的話,需要重新辦理的,貸款抵押登記可以同時辦理注銷和重新抵押登記手續的^_^

❸ 抵押貸款的流程

(一)檢驗客戶及房產資料:
業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時,應明確告知客戶抵押借款期限:借款期限最長六個月,到期經雙方協商同意可辦理展期。
完整的客戶資料包括客戶身份證明(身份證、戶籍本);婚姻證明文件(結婚證、離婚證);配偶身份證;房產權屬證明文件(房產證、法院判決書)並向國土局檔案中心查檔證實;客戶工作單位;詳細地址;聯系地址;聯系方式;家庭成員;收入狀況等。
(二)看房、評估:
主要在於確定房產有無結構性問題,如漏水、滲水、歪斜、不周正等;環境問題,如生活便利性、環境質量等;使用情況,如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等;依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。
了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況,了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等,綜合以上情況向上級領導匯報。
(三)簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。
房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗,對於公司貸款行為具有比較完整的保障,業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶,《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月,綜合費按月收取,《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。
(四)合同公證:
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證,依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》,國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證,境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證。(深圳市公證處:興業銀行大廈十七樓、國際信託大廈四樓)
提供文件:①《抵押借款合同》(一式四份)
《公證申請表》
雙方身份證(原件、復印件)
婚姻證明文件(原件、復印件)
《房產證》(原件、復印件)
②《委託書》(一式多份)
《公證申請表》
雙方身份證(原件、復印件)
婚姻證明文件(原件、復印件)
《房產證》(原件、復印件)
註:①《委託書》主要約定客戶不能還款後公司對客戶房產進行處置的權利,根據處置房產所需辦理手續和國土等部門的要求,《委託書》至少公證4~5份;
②《委託書》公證的時效性非常重要,根據業務特點要求至少2年;
(五)國土局抵押登記:
房產抵押登記,是對公司貸款行為最強有力的法律保障,是實施貸款行為的基礎,必須嚴格地以最快的速度辦理完成。
提供文件:《抵押借款合同》/《房地產典當合同》
雙方身份證(復印件)
《房產證》(原件)
《抵押登記申請表》
向業務受理窗口遞交文件並領取《收文回執》。房產抵押登記登記辦理完成,憑《收文回執》、身份證領取《房產證》。
(六)開出借款憑證:
抵押登記完成,由登記機關領取《房產證》原件,業務人員必須認真核對客戶資料和房產資料,確保以上工作完成無誤,並由相關經辦人員及主管領導簽字確認,方可出具《當票》(借款憑證)並發放貸款。
‍(七)發放貸款
按照雙方的約定以現金或者轉賬等方式發放貸款。同時收取首月的綜合費。
注意事項:
(1)收取綜合費後,開據綜合費收據;
(2)發放貸款後要求客戶簽署「收款確認書」。

此回答來自推推貸平台,望採納

❹ 貸款展期要重新辦理抵押嗎

你的貸款到期了,沒有還上申請貸款展期,那麼需要重新辦抵押手續,然後才可以按照新的貸款分期進行還款。
抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式,適合資質和信用一般,名下有符合條件的抵押物的用戶,提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢?完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構,雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多,但是審核要求低,辦理速度快。所以說,選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料:選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核:貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核,審核需要符合相關的要求。

4、評估:一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估,評估時會收取評估費,不同機構的收費可能不太相同,另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同:貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題,溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述,房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析,因為這其中需要考慮的因素有很多,所以,大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續,避免不必要的麻煩。

❺ 貸款展期抵押登記變更規定

法律分析:貸款展期抵押登記變更規定,具體如下:一年以內,包括一年的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

法律依據:《中華人民共和國個人貸款管理暫行辦法》第三十九條 經貸款人同意,個人貸款可以展期。一年以內的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

閱讀全文

與抵押貸款展期抵押登記相關的資料

熱點內容
上海公積金貸款在哪個銀行貸款 瀏覽:738
貸款買房後過戶 瀏覽:128
網上現在那些小額貸款靠譜 瀏覽:161
我的南京網上貸款平台哪個好 瀏覽:205
賓士車一年換女朋友還貸款 瀏覽:277
捷信貸款消費要開發票 瀏覽:945
貸款屬於消費行為嗎 瀏覽:752
江蘇銀行信用貸款的利率 瀏覽:789
農村社保可以不交公積金貸款嗎 瀏覽:379
咖啡網上貸款 瀏覽:734
貸款還了不解壓房子 瀏覽:107
貸款客戶資料收集表 瀏覽:879
深圳貸款中介公司排名 瀏覽:241
手機上貸款哪一家最安全 瀏覽:899
維信貸款公司客服電話 瀏覽:14
農戶小額貸款優惠政策 瀏覽:102
助學貸款是一年還一次還是 瀏覽:444
信貸經理做好貸款銷售工作總結範文 瀏覽:145
上海經濟適用房貸款首付多少年 瀏覽:46
長沙銀行抵押貸款擔保公司 瀏覽:422