公積金貸款擔保費收取

⑴ 你知道公積金貸款為什麼交擔保費有什麼作用

公積金貸款對於購房者是一件十分便利的事情,很多購房者不能理解公積金貸款為什麼要交擔保費?認為這規定是不合理的,那麼來了解一下公積金貸款為什麼交擔保費吧。

公積金貸款 對於 購房 者是一件十分便利的事情,很多購房者不能理解公積金貸款為什麼要交擔保費?認為這規定是不合理的,那麼來了解一下公積金貸款為什麼交擔保費吧。

擔保費是直接交給公積金擔保的,擔保公積金是公積金管理一個直屬單位,因為銀行放款是直接面對公積金的管理,然後由公積金擔保為你個人擔保之後才會給你申請的款項,所以說公積金擔保實際上是為你承擔責任和風險的,所以擔保費是有一定的作用的。

收費標準是:市屬:是收取擔保貸款額*0。5%

國管:是收取擔保貸款額*0。3%

少的收費是300,在公積金管理做面簽的時候需要繳納。

另外如果放款的時候是見 契稅 票放款的話是需要額外交納2000元的擔保費。

為防範貸款風險、確保資金安全, 貸款人 申請公積金貸款時應當提供符合要求的擔保方式。可採取質押、擔保公司提供連帶責任保證擔保等方式,對符合條件的也可以採用抵押擔保方式。新的《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》縮小了需同時由擔保公司提供保證擔保的范圍,購買第二套為 現房 、二手房的借款人可用所購房屋辦理抵押貸款;為確保貸款資金安全,購買 首套房 、期房的借款人申請公積金貸款時,需由經市政府采購公開 招標 的擔保公司提供連帶責任保證。借款人用第三人 房屋抵押 購買 新房 的,用於抵押的房屋不能是家庭 唯一住房 。 借款人選擇擔保公司提供保證擔保,需向擔保公司繳納擔保費。其擔保費率分別為: 1-10年0.6‰,11-20年0.1‰,21-30年0.1‰。 根據不同年限的適用費率分段計算後相加的和為應交擔保費。例如:申請30萬元30年貸款的擔保費=30萬元(10年*0.6‰+20年*0.1‰)=1800元+600元=2400元。

今年8月,住建部發出通知,將在全國開展公積金服務專項督查,要求降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

湖南省房協委員樂兵對記者表示,目前申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用。

一是評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的,必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的《 房屋評估 報告》,需要向評估機構交納評估費。二是擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。目前主要為市住房貸款擔保提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式( 抵押擔保 、質押擔保等)。由擔保提供擔保的,應向擔保交納擔保服務費 。

所以國家對擔保費這一項是有所 改善 的,擔保費有它自身的意義,通過上述可以了解為什麼要交擔保費和國家新政策,望對你有所幫助。

⑵ 公積金貸款買期房擔保費怎麼算

公積金貸款買期房擔保費，貸款擔保費為貸款總額的千分之五，不足300元的，統一按照300元收取。這是國家統一規定的。擔保費是貸款額的0。5%，擔保費是直接交給公積金擔保中心的，擔保公積金是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對公積金的管理中心，然後由公積金擔保中心為貸款者個人擔保之後才會給貸款者申請的款項，所以說公積金擔保中心實際上是為貸款者承擔責任和風險的，所以擔保費是有一定的作用的。

公積金貸款的擔保方式不能以抵押登記的方式進行，所以必須通過銀行指定的擔保公司進行擔保，銀行才會承認這筆貸款。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。

⑶ 公積金擔保費

法律分析：公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。是擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。

收費標準是：市屬：收取擔保貸款額×0.5%；國管：收取擔保貸款額×0.3%.

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑷ 住房公積金貸款手續費是多少

幾千塊錢。 公積金貸款 的手續費： 1.擔保費，擔保公司的擔保費一般是你貸款金額的0.3%; 2.評估費，費用為房屋評估價格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3. 抵押 登記費，費用一般是80元。 個人在銀行和 公積金 管理中心辦理 住房公積金貸款 ，是不會收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦 房產抵押 登記時，房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。

⑸ 辦理住房公積金貸款需要繳納擔保費嗎

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款，公積金擔保中心為你承擔責任和風險，會收取相應的擔保費

申辦公積金貸款費用

1、擔保費

①純公積金貸款

貸款額×相應費率×貸款年限

②組合貸款

房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅

房款總額×1.5%

3、抵押登記費

貸款額×1.5%，最多不超過200元

4、工本費

商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元

其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元

註：產權共有的另加10元

5、代辦費

純公積金貸款為200元，組合貸款為250元

6、維修基金

建築面積×40元/平米

7、測量費

建築面積×0.19元/平米

二、不同類型房屋貸款收費項目

1、商品房

保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費

2、現住房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費

3、二手房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

4、無產權房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

5、拍賣房 （己辦理產權）

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

(5)公積金貸款擔保費收取擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

流程：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

⑹ 公積金貸款擔保費

法律分析：申請公積金貸款要付置業擔保費,置業擔保費的計算方法為貸款額/10000乘以每萬元擔保費。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。