銀行抵押房子貸款簽名擔保

❶ 房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名嗎

需要的。

辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字才可以的，就算產權證上沒有另一方的名字，只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。

房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名，具體流程如下：

一、辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下

1、現房抵押

（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

（2）房屋所有權證；

（3）土地使用權證復印件（驗原件）；

（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；

（5）銀行借款合同；

（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

（1）購房預售合同；

（2）與銀行簽訂購房借款合同；

（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；

（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；

（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

❷ 房子抵押貸款經營貸擔保人需要到銀行簽字嗎

看銀行，有些不要，有些要。
但是肯定是需要簽字的，有些客戶經理可以把材料拿的去找擔保人簽字。

❸ 用房子抵押貸款怎麼貸

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜； 工行個人綜合消費貸款

個人綜合消費貸款是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣貸款，貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次，貸款限額為2000元至50萬元。個人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限靈活等特點，是廣大消費者實現「預支未來財富，享受超前生活」的理想選擇。

一、申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 銀行規定的其他條件。

二、貸款金額
貸款額度最低為2000元，最高為50萬元，由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。

三、貸款期限
貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。

四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期限在1年以上的，實行分段計算，於下一年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

五、貸款流程
1. 借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明；
（4）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；
（5）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存摺等）；
（6）有效聯系方式及聯系電話；
（7）貸款擔保證明資料；
貸款擔保可採用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。
採用質押擔保方式的，質押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發的儲蓄存單（折）、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業銀行簽發的儲蓄存單（折）等；
採用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，並辦理全額財產保險。
採用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。
（8）在工行開立的個人結算賬戶憑證；
（9）銀行規定的其他資料。
2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同並辦理相關公證、抵押登記手續等。
3. 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
辦理抵押貸款，只要抵押人（房產權屬人）同意簽名，房產即可抵押，不過銀行考慮到風險問題，一般年齡超法定退休年齡即不可以申請貸款，因為失去了收入來源。可以改用由年青人你申請貸款，由老人簽名抵押。由於夫妻雙方共同承擔權利義務，所以小兩口同老兩口需一起簽名。

❹ 房子抵押貸款擔保人有什麼責任

房屋貸款的擔保人承擔房貸還款的連帶責任，如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

當貸款擔保人的注意事項

1、建議應在擔保合同上寫明，只有當債權人通過訴訟，確實無法收回貸款的情況下，你才履行擔保責任。這樣會最大限度地保障你擔保人的權利。比如說債務人只要有套房沒有被拍賣，你都可以拒絕履行擔保責任。

2、貸款擔保是指按合同約定，由借款人或第三人提供一種保障債權人實現債權的法律措施，當債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權以清償債權的法律行為。貸款擔保的充足、可靠程度直接影響對貸款質量的判斷。

特別是借款人第一還款來源無法滿足還款需求時，貸款擔保往往從次要還款來源變成直接、現實的還款來源。近年來，隨著信用社貸款風險防範意識的進一步加強，貸款內控管理制度的不斷完善，擔保貸款在貸款構成中佔有的比重越來越高，成為信用社防範貸款的一種最主要手段。

3、對於保障信用社債權的實現，信貸資產的安全，有效提高信貸資產質量，防範和降低信貸風險起到了重要作用。筆者在實際工作中，發現有的信用社在辦理保證、抵押、質押等形式的擔保貸款有關手續時，貸款擔保知識欠缺，存在違規擔保，無效擔保，使信用社貸款擔保流於形式，存在潛在信貸風險，極易產生新的不良貸款損失。

(4)銀行抵押房子貸款簽名擔保擴展閱讀：

房屋貸款的擔保人的條件

1、具有完全民事行為能力，具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定，連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。無公積金貸款余額及其他不良債務，在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款，擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

2、自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金賬號，並與受託銀行簽訂保證合同。

❺ 貸款買房銀行通過去房產簽字是什麼意思需要簽哪些合同

貸款買房銀行通過，去房產簽字是是指去房管部門辦理抵押登記簽字、把產權抵押給銀行；
需要和賣方簽訂購房買賣合同，和銀行簽訂按揭貸款合同。
參看簽訂買賣合同、房貸合同需要的材料：

1、一手房按揭貸款
需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

❻ 房產抵押貸款需要房主本人簽字嗎

肯定需要。

信貸員和你一起簽字、按手印。

❼ 房產抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

房產抵押貸款需不需要夫妻雙方簽字情況如下：
1、對於銀行貸款簽字的問題，需要分為兩種情況來考慮，一般意義的銀行貸款，肯定是需要夫妻雙方簽字的，而一些小額銀行貸款，是不需要夫妻雙方簽字的；
2、抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的；
3、如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行；而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻共同債務夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

❽ 房產抵押貸款是否要擔保人簽字

抵押房產證後貸款的一般不需要擔保人。如果借款人到期後拒不還款的，銀行等金融機構可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

❾ 住房抵押貸款擔保需要什麼資料

房產抵押貸款需要的基本資料就是夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證。房本，借款人的銀行流水對賬單，還要查查你的徵信情況是否良好。如果你是有企業的，那麼除了上述的材料外，還要准備公司的營業執照，組織結構代碼證，稅務登記證，還有經營地的租賃合同。
拿著這些資料去銀行申請貸款，之後銀行會具體的告訴你還需要補充哪些輔助材料的！雖說有點麻煩，但是只要能順利拿到錢是主要的。住房抵押貸款擔保需要的資料1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8、為提高房子抵押貸款擔保通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！