『壹』 購房貸款擔保人條件是什麼
隨著房價的高漲不下，許多人在購房時都會辦理貸款買房。但是有些銀行要求申請提供貸款擔保人。那麼購房貸款擔保人條件是什麼呢？買房貸款擔保人有何責任？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
購房貸款擔保人條件:
首先貸款擔保人具有完全的民事行為能力;在本地城鎮具有穩定的工作和收入;提供連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額且無其他債務;同時擔保人在借款人未全部償還貸款前是不能提取住房公積金或申請公積金貸款。
擔保人有哪些責任：
1、擔保人也叫保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，不同情況下，保證人需要承擔民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任等責任。
2、《擔保法》第六條里的提到保證人和債權人之間的約定，當債務人不履行債務時，保證人需要按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。
3、連帶責任保證的債務人未履行主合同規定的債務時，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔責任。擔保公司若同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
結語：以上就是為大家介紹購房貸款擔保人條件是什麼的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
『貳』 房貸擔保人有哪些要求
我們在申請房貸的時候，需要滿足銀行的各方面條件，其中有一條就是要有償還的能力，但是如果有的人銀行流水賬單不是特別好，可以選擇進行擔保，提供一個可靠的房貸擔保人作為的房貸擔保人，那麼房貸擔保人有哪些要求呢？
1、 房貸擔保人並不是人人都能夠勝任，你需要提供的就是常住地戶口，要提供本人的身份證。除此以外還要考核有沒有穩定的收入，要具備一定的還款能力，個人的徵信報告也要良好。
2、 另外就是考察擔保人在銀行有沒有儲蓄的賬戶或者公積金賬戶。若有存款，購買住房所需要的資金比例不能夠低於30%。
3、 有些人經濟實力比較大，有自己的公司，還需要將認可的資產作為抵押，這樣銀行才會被認可。
4、 如果想要為其他人做擔保，一定要注意擔保的形式，要了解自己承擔的責任和義務。
如果身邊有親戚朋友要你來為他做貸款擔保人，我們一定要了解清楚。
『叄』 房子抵押貸款擔保人有什麼責任
房屋貸款的擔保人承擔房貸還款的連帶責任，如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
當貸款擔保人的注意事項
1、建議應在擔保合同上寫明，只有當債權人通過訴訟，確實無法收回貸款的情況下，你才履行擔保責任。這樣會最大限度地保障你擔保人的權利。比如說債務人只要有套房沒有被拍賣，你都可以拒絕履行擔保責任。
2、貸款擔保是指按合同約定，由借款人或第三人提供一種保障債權人實現債權的法律措施，當債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權以清償債權的法律行為。貸款擔保的充足、可靠程度直接影響對貸款質量的判斷。
特別是借款人第一還款來源無法滿足還款需求時，貸款擔保往往從次要還款來源變成直接、現實的還款來源。近年來，隨著信用社貸款風險防範意識的進一步加強，貸款內控管理制度的不斷完善，擔保貸款在貸款構成中佔有的比重越來越高，成為信用社防範貸款的一種最主要手段。
3、對於保障信用社債權的實現，信貸資產的安全，有效提高信貸資產質量，防範和降低信貸風險起到了重要作用。筆者在實際工作中，發現有的信用社在辦理保證、抵押、質押等形式的擔保貸款有關手續時，貸款擔保知識欠缺，存在違規擔保，無效擔保，使信用社貸款擔保流於形式，存在潛在信貸風險，極易產生新的不良貸款損失。
(3)房產貸款擔保人有啥擴展閱讀：
房屋貸款的擔保人的條件
1、具有完全民事行為能力，具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定，連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。無公積金貸款余額及其他不良債務，在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款，擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
2、自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金賬號，並與受託銀行簽訂保證合同。
『肆』 房貸擔保人需要什麼條件房貸擔保人有何責任
有些90後在買房貸款時會被要求提供擔保人，而有的購房者去買房的時候則是不需要擔保人的，房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。那麼房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有何責任？
有些90後在 買房貸款 時會被要求提供擔保人，而有的 購房 者去買房的時候則是不需要擔保人的，房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。那麼 房貸擔保人 需要什麼條件？房貸擔保人有何責任？
房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要有 常住戶口 或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業 徵信 要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是 公積金 賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的 婚姻狀況證明 、個人/家庭 收入證明 、公司 資產證明 等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
房貸擔保人有何責任
如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做 房屋貸款 ，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及 月供 款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
以上就是房貸擔保人需要什麼條件？房貸擔保人有何責任的全部內容，所以，不管是貸款申請人，還是替別人做貸款擔保的都一定要弄清楚自己的義務和責任。 貸款人 一定要做到按時還款，不要害己害人;貸款擔保人也不要盲目的替別人做擔保，要懂得保護自己。
『伍』 房產擔保人需要什麼條件為他人擔保要注意什麼
在貸款的時候，有條件的朋友一般是通過自己的產物去抵押，然後再貸款，那沒有這個條件的朋友是不是就不能貸款了，也並不是如此，沒有條件的朋友還可以選擇讓別人擔保，這樣也是能夠貸款的。那麼房產擔保人需要什麼條件？
在貸款的時候，有條件的朋友一般是通過自己的產物去抵押，然後再貸款，那沒有這個條件的朋友是不是就不能貸款了，也並不是如此，沒有條件的朋友還可以選擇讓別人擔保，這樣也是能夠貸款的。那麼房產擔保人需要什麼條件？為他人擔保要注意什麼問題呢？大家要仔細看一下。
房產擔保人需要什麼條件？
1、具有完全民事行為能力。
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定。
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。
4、無公積金貸款余額及其他不良債務。
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
為他人擔保要注意什麼問題？
1、如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
2、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
3、應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。
以上就是房產擔保人需要什麼條件？為他人擔保要注意什麼問題的全部內容，房產擔保人是一個很重要的角色，並不是每個人都能擔任房產擔保人的，對於房產擔保人的條件這里也為大家講到了，如果大家要找房產擔保人可以按照這個條件去找，不過得提醒要為別人擔保的朋友需要注意相關問題。
『陸』 住房貸款擔保人的條件有哪些
住房貸款擔保人條件：1.具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔保人。 2.國家機關不得為擔保人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為擔保人。 4.企業法人的分支機構、職能部門不得為擔保人。 5.企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供擔保。
一般銀行的主要條款： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人； 4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右。
流程： 1.向銀行提出貸款申請；2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款。
『柒』 貸款買房需要擔保人嗎貸款買房的擔保人有什麼要求
若是出了一些事情，擔保人會承擔部分的責任，所以給別人當擔保人也是有風險的，相信有的朋友在貸款買房的時候，會被銀行或者第三方要求有一個房貸的擔保人，但是這種情況出現幾率會很小，那麼貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？
大家知道擔保人是干什麼的嗎？顧名思義，就是作擔保的，若是出了一些事情，擔保人會承擔部分的責任，所以給別人當擔保人也是有風險的，相信有的朋友在 貸款買房 的時候，會被銀行或者第三方要求有一個房貸的擔保人，但是這種情況出現幾率會很小，那麼貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？一起來看看吧。
貸款買房需要擔保人嗎？
當申請 房屋貸款 的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的， 首付 不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。 房貸擔保人 要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及 月供 款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
貸款買房的擔保人有什麼要求？
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《 個人住房貸款管理辦法 》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮 常住戶口 或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
以上就是我介紹的貸款買房需要擔保人嗎？貸款買房的擔保人有什麼要求？在一些特殊的情況下，貸款買房是需要房貸擔保人的，而且一旦出現事故，房貸的擔保人是要承擔一些貸款的責任，雖然擔保人承擔的是剩餘部分的一些責任，但是那也不是一筆小數目啊，這時候擔保人就可以向 貸款人 主張申請自己的權利，用法律武器保護自己。
『捌』 房貸擔保人有什麼要求
一般來說，房貸擔保人需要的條件有四個：擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入。具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。
拓展資料：
第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。