同樣的抵押物不同銀行貸款

❶ 房屋抵押貸款可以異地銀行做貸款嗎

一般銀行不會考慮異地房產抵押的貸款，原因有三：1、辦理抵押需要到房產所在地的登記機關（房產局）辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機構向房產局提供委託書、印模、營業執照之類的資料，銀行不會因為外地的一筆貸款去考慮提供這些東西，何況房產局不一定辦理這樣的異地抵押；2、你既然有異地的房產，銀行也會擔心你是在異地經營，影響貸款管理催收。銀行不被允許發放跨區域的貸款況且異地經營的貸款被查出來的話，屬於違規。銀行工作人員也會怕處罰。3、銀行會考慮此筆貸款的最壞打算，異地的財產不利於執行。

❷ 可以同時在幾個不同銀行貸款嗎

可以，一個人可以同時在幾個不同銀行進行貸款，但是不建議這么做，到時候你的還款壓力特別大，另外同一時間借貸多，後面幾家會認為你在套現，不容易通過。

❸ 辦理房屋二次抵押貸款有什麼要求房屋抵押貸款和按揭房貸有什麼不同

辦理房屋二次抵押貸款有什麼要求？

1、用以二次抵押貸款的房屋應是銷售市場發展前景比較大的高品質住房和商業用房;用以本人房屋二次抵押貸款的房屋一定要准現房;房屋是採用中國銀行抵押借款所選購的一手房;房屋抵押備案已辦理，且本行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保單原件由中國銀行執管;房屋所在的位置優異，地理位置優越，配套設施齊全，具備比較大的增值發展潛力。

抵押一般只牽涉2個被告方，抵押人與抵押權人，不用貸款擔保人。現實中房地產抵押也一般發生在貸款人有著房屋的所有產權年限前提下，將房屋抵押給銀行，所進行的是一項單一的以物換現個人行為，會比按揭簡易很多。

2、所需材料和程序

申請辦理按揭要在貸款人獲得不動產權證前提下所進行的，貸款人先憑著首付證明和買房合同材料等與銀行簽署借款合同，在放貸結清購房款以後，房屋產權年限由開發設計企業轉移至貸款人，貸款人然後將使用權臨時移交銀行。所需要的材料是房屋的使用權證實，買房合同等相關資料。申請辦理抵押借款理應憑著房屋的土地使用權證、房屋不動產產權證、借款用途材料等與銀行簽署借款合同。

3、使用權是不是遷移

按揭就是指購房者在付款一部分購房款前提下，與銀行簽署貸款協議，將房屋的產權證臨時轉交銀行做為借款的貸款擔保，從而得到銀行下款，根據貸款人每月還款一定的月供，當最後還完全部借款和利息以後，然後將房屋產權年限從銀行取回，進而有著單獨的房屋產權年限。

抵押就是指購房者把自己名下房屋做為抵押物，抵押給銀行，從而得到銀行貸款，但房屋的產權年限依然在貸款人手上，銀行僅僅擁有房屋的抵押權，無法隨便處理房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權年限。

4、借款目地不一樣

從某種意義上說，按揭和抵押擔保的基本上目地都在於確保借款方的執行，但從總體上還是有一定差別的。按揭主要是為了根據房屋產權的臨時遷移，最大可能的降低房屋交易借款中風險，以最大程度的獲得借款，完全進行房屋買賣，獲得房屋使用權。抵押主要是為了根據抵押物抵押得到資產，來完成其它的目地。

5、銀行貸款利率不一樣

一般而言，年利率實行的基本都是中國人民銀行所規定的貸款基準利率。可是按揭借款實行利率一般都會享有一定的折扣優惠，有時候會伴隨著現行政策的改變，略微上調，但力度不容易非常大。抵押借款不一樣，房地產抵押借款的銀行貸款利率一般都會在本年利率的前提下上調，且上調的幅度較大。整體測算出來，抵押成本會比按揭高，簡單的說就是在同樣的貸款額度下，抵押借款會比按揭借款付出更多利息。

❹ 兩個銀行可以同時貸款嗎

只要滿足銀行貸款的條件，完全可以在兩家銀行貸款，但有兩個事項需要注意下：

（1）銀行貸款要看個人負債率，如果在前一家銀行貸款金額較多，第二家銀行貸款額度可能會打折扣；

（2）如果走的是抵押貸款方式，同一套房、車或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它們申請二次貸款是非常困難的。

在兩家銀行貸款不會有沖突，但後續還款會不太方便，建議如果有房或車，直接走抵押貸款流程，額度更高利率更低。如果沒有，可以多去幾家銀行咨詢下貸款事宜，擇優而選。

(4)同樣的抵押物不同銀行貸款擴展閱讀：

商業銀行制定貸款政策的目的，首先是為了保證其業務經營活動的協調一致。貸款政策是指導每一項貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行作出正確的貸款決策，對銀行的經營作出貢獻;其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。

商業銀行為實現其經營目標而制定的指導貸款業務的各項方針和措施的總稱，也是商業銀行為貫徹安全性、流動性、盈利性三項原則的具體方針與措施。商業銀行制定貸款政策的目的，首先是為了保證其業務經營活動的協調一致。貸款政策是指導每一項貸款決策的總原則。

❺ 同一套房可以同時向兩家銀行抵押貸款嗎

銀行貸款要看個人負債率，如果你在前一家銀行貸款金額較多，第二家銀行貸款額度可能會打折扣；如果走的是抵押貸款方式，同一套房、車或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它們申請二次貸款是非常困難的~