1. 劃撥土地可以抵押貸款嗎
2. 房子土地是劃撥的能貸款嗎
如果房產證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質，可以辦理房地產抵押貸款。具體有三種情況：房地產抵押、單一房產抵押、單一地產抵押。
3. 劃撥土地房產證能否抵押貸款
通常可以的，只要房產證屬於私人房產，就可以抵押貸款，但是小產權房產，不是私人房產證不能抵押貸款。x0dx0a房產證貸款流程：x0dx0a一、貸款人所具備的條件x0dx0a1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;x0dx0a2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;x0dx0a3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;x0dx0a4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。x0dx0a二、所抵押房產的條件x0dx0a1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;x0dx0a2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;x0dx0a3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;x0dx0a4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。x0dx0a三、房產證抵押貸款流程x0dx0a1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單x0dx0a2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。x0dx0a3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。x0dx0a4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。x0dx0a5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4. 劃撥土地房產證能否抵押貸款
1、劃撥土地使用權可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。
2、需提供的申報資料：(1)抵押人、抵押權人的抵押申請;(2)雙方的法人身份證明書、身份證復印件;(3)雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證復印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)雙方的營業執照復印件、單位代碼(復印件);(7)國有土地使用權證(原件);(8)土地評估報告;(9)交納土地出讓金憑證。
3、需繳納的費用：他項權利登記發證的登記費、工本費。
5. 劃撥土地的房子能抵押貸款嗎
一、劃撥土地的房子能抵押貸款嗎
1、劃撥土地的房子能不能抵押貸款，需視情況而定：
（1）如果是單獨以劃撥土地使用權是不能進行抵押貸款的；
（2）如果是國有劃撥土地房產可以辦理抵押，但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權應繳納的土地使用權出讓金或者相當於土地使用權出讓金的價款。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
二、抵押人應提供哪些資料
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2、抵押人的資格證明；
3、對抵押物享有所有權的證明；
4、抵押物基本狀況；
5、其他有關資料。
6. 劃撥土地的房產證能抵押貸款嗎
法律分析：劃撥的房子只要有房產證是可以抵押貸款的。以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。