❶ 沒有土地證可以抵押貸款嗎
法律分析：可以的，通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
❷ 商業貸款需要哪些材料
一般來說申請人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人職配閉業和收入證明
(3)借款用途證明
(4)社保卡
(5)銀行流水
你可看下面哪種貸款的規定，供參考：
1、三聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款搭笑人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開知賣含發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
❸ 土地使用證可以貸款嗎
銀行貸款分為三種：抵押貸款、信用貸款、擔保貸款以及貼現貸款。而在抵押貸款當中，我們常見的是用自己的人有財產進行貸款，比如車子房子等，那麼自從國家開始實行土地確權之後，土地也算是農民的私有財產。那麼到底土地使用證可以貸款嗎？需要滿足什麼條件才可以貸款呢？接下來我們一起來看一下土地使用證貸款的具體情況。
我國的土地有兩種類型，分別是農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也有農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證兩種。土地使用權是我們合法擁有土地的一種憑證，也是一種我們的私有財產，所以土地使用證是可以用來貸款的。不過能否貸款，是要根據銀行的具體情況來看，還要看貸款申請人的具體還款能力。
如果是國有土地使用權證：
如果是國有土地的使用證，貸款之前要先看清楚土地的性質是劃撥土地還是出讓土地，要知道無償取得國有劃撥土地使用權的土地是不能抵押貸款的。只有補辦了土地出讓手續，繳納了一定的土地出讓金，取得了土地使用證，這個時候才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款。需要注意的是，劃撥土地使用權作抵押時，需要經得縣級以上土地管理部門同意。如果不能滿足以上條件，土地使用權的抵押就是無效的。
土地使用證貸款的貸款流程是：
1.因為土地使用證貸款並不是所有銀行都能做的，所以第一步就需要先找到一個能夠辦理土地抵押貸款的銀行。
2.在將土地使用證用來貸款時，需要集體土地所有者同意，並出具書面證明，因為貸款設計的數額較大，如果不是書面證明，那麼貸款是無效的。
3.在土地使用權抵押之前，還應該聘請評估機構對所抵押的土地進行評估。一般來說，銀行判定貸款數額的依據之一就是土地使用權的價值，所以在進行貸款之前，應該請專業的房地產評估機構對索要抵押的土地進行價值評估。
4.在對土地進行評估之後，還需要找一個擔保公司，與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》，並將土地使用證抵押在擔保公司。
5.需要拿著專業的房地產評估機構開具的土地評估報告去土地科做抵押登記，合格後，土地科會給你出具一份「土地他項權利證」。
6.拿著土地科開具的「土地他項權利證」以及擔保公司的擔保，到銀行申請土地使用證抵押貸款，並且填寫貸款申請表格。
7.銀行對貸款人所提交的資料進行審查，並且親自到當地參觀抵押的土地並且確認土地評估的結果。
8.如果貸款人的貸款申請被通過，那麼抵押的雙方就要簽訂抵押合同，以及最高限額貸款合同。
我們已經知道土地使用證如何貸款，那麼接下來我們來看一下貸款時需要的資料，包括有土地證原件以及復印件、土地證權屬證實、土地抵押登記申請表、貸款人以及配偶的身份證明、抵押貸款合同（原件）、價評估報告（原件）、土地抵押合同（原件）等。
使用土地使用證貸款需要注意什麼？
1、因為農業經營的風險和波動性比較大，有著很大的不確定性，所以一般土地使用證貸款的年限都比較短。使用土地使用證貸款的時候借款年限是小於產權使用年限的，原則上不超過3年，5-10年的也有，但是比較少。
2.如果使用土地使用證貸款，首先要確保你沒有其它債務問題，這也是為了確保還款能力；
3.符合當地土地政策。
4.一般農村的土地所貸款的金額一般在所評估包括地上附著物價值的50%-80%之間，每個地方以及每個銀行的規定都不一樣，具體的要根據實際情況來定。
總的來說，土地使用權是我們合法擁有土地的憑證，也是我們的私人財產，所以土地使用證是可以用來貸款的。不過能否貸款，是要根據銀行的具體情況來看，還會被貸款申請人的還款能力所影響。以上就是我對土地使用證可以貸款嗎的回答，希望能幫到你。
❹ 抵押需要土地證嗎
土地證是可以用來抵押貸款的。如果債務人或者第三人對建設用地的使用權依法享有處分權的，可以將其抵押給貸款機構來申請貸款；陪鍵洞但是債務人或第三人如果沒有處分權的，一般不能申請辦理抵押貸款。
《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 第三百九十九條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押蘆枯的除外； （三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫亮改療衛生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
❺ 信用社貸款五萬元需要土地使用許可證嗎
需要！一、農村信用社貸5萬要求---信用貸款
信用貸款的額度比較低,無需擔保,若想獲得高額貸款的話，就要有可觀的收入了。
1、當事人必須是具有民事行為能力的公民。
2、當事人信用良好，道德品質優良，遵紀守法，無不良信用記錄。
3、具有穩定的收入，有按期還款的能力。
4、有明確、合法的貸款用途。
5、有農村信用社的賬戶。
二、農村信用社貸5萬要求---抵押貸款
抵押貸款簡單來說就是拿您名下的財產,到信用社做抵押,通過抵押的方式來襪或碼借貸,但抵押貸款要滿足以下要求：
1、有農村信用社認可的抵押物。
2、抵押物產權明晰，若是房屋要提供房產證、土地證。
3、若抵押物有共有人，則要出示共有人的同意書。
三、農村信用社貸5萬要求---保證貸款
保證貸款有兩種形式，一種是農戶聯保貸款，另一種是公職人員擔保貸款，但無論是哪種貸款，借貸人都要找到信用良好的人為告哪您擔保。此外，農戶聯保貸款除了要承擔自己名下的債務，還要為其團和他聯保小組成員做擔保。
農村信用社貸5萬1年利息是多少：
個人的貸款利率並不是固定的，要結合當事人的資質和還款能力，在基準利率上下浮動。而0-6月貸款年利率是4.35% ，6月-1年是4.35%，1-3年是4.75%，3-5年是4.75%，5-30年是4.90% 。
比如：銀行的基準利率上浮了30%，那1年的貸款利率則為5.65%，但不同的還款方式，利息也各不相同：
1、等額本金還款：貸5萬元，年限1年，年利率5.65%，利息則為1530元。
2、等額本息還款：貸款5萬元，年限1年，年利率5.65%，利息則為1543元。
好今天關於信用社貸款就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
❻ 沒有土地證能貸款嗎
【算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
大家在購買房子的時候，一定常常會聽到 「五證兩書」。「五證」主要針對的是開發商的從業資格證書，「兩書」則是保障購房人房屋產權資格的主要憑證，也就是房屋產權所有證和土地使用權證。那麼，對於沒有土地證的房子能進行貸款嗎?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。
一、沒有土纖讓地證能貸款嗎
首先應該明確的是，沒有土地使用證的房子不能進行銀行住房抵押貸款。銀行對於抵押貸款的住房有三個基本要求，那就是房屋產權清晰、沒有債務糾紛和房屋兩證齊全。房產沒有土地使用證的原因可能是各種各種的，但無外乎都是存在問題的，所以銀行不可能對此類房產的抵押貸款申請予以受理。
二、土地使用權證對於銀行貸款的影毀知局響
1、土地使用年限對於銀行貸款的影響
銀行發放房屋貸款有個必須的步驟，就是房產價值評估，對於房齡比較大，土地使用年限比較長的房子，貸款發放的額度就會比較低，而且貸款的年限也會減少，特別是超過了10年以上的房產。
2、土地動遷對於銀行貸款的影響
銀行如果在評估以後得知抵押房產為動遷區域之內的房產，那麼通常情況下將不會對住房貸款的申請予以受理。既使是已經辦理了住房抵押貸款的項目，在該區域拆遷之前銀行也會敦促借貸人還清所有的貸款。
文章小結：以上就是關於「沒有土地證能貸款嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的專業金融機構找工作人員進行咨詢。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
❼ 房產抵押貸款是否需要土地證
法律分析：房產抵押貸款需要土地證。辦理房產抵押登記需要的材料有，申請人的身份證明、抵押合同、抵押登記申請書、土地證、以及可以證明抵押房地產價值的資料等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十歲陵二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；改伍
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證乎殲戚明抵押房地產價值的資料：
（七）登記機關認為必要的其他文件。
❽ 房產抵押貸款要壓房產證和土地證嗎
房產抵押貸款需要房產證和土地證的。只有房產證是不可以的，貸款時一般需要辦理房產和土地的抵押，同時會有房產他項權證及土地他項權證，一般都是把這兩本他項證放銀行就行，同時，房產證和土地證上都會有抵押登記的期限等內容，等還款後再做抵押注銷登記。
❾ 辦理房產抵押貸款需要哪些材料
一、辦理 房產抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押貸款需要注意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關的規定或者要求，這樣即使出現了問題，自己也是可以較好的進行應對，以降低自身的損害。