濮陽經濟適用房可以抵押貸款嗎

① 經濟適用房可以做抵押貸款嗎

經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年老稿禪，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。

法律分析：經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政侍塵府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。已經滿五年的經濟適用房，需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦敬拍理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。已經滿五年的經濟適用房，在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。已經滿五年的經濟適用房，完成產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額。建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理辦理貸款申請。

② 經適房能申請抵押貸款嗎

經濟適用房可以申請抵押貸款，但必須是取得完全產權的經濟適用房，沒有完全產權的經濟適用房有一產權部分是屬於國家的，所以不能用於抵押貸款。
想要取得完全產權必須要購買滿五年，然後去相關部門支付剩餘的應該交納的金額，再去房產交易登記中心完成產權變更。
根據《民法典》第三百八十六條 規定：【擔保物權的定義】擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
《民法典》第三百八十六條 規定：【擔保物權的定義】擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

③ 經濟適用房可以抵押貸款嗎

經濟適用房可以來辦理抵押貸款，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年才符合辦理條件，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的。
在經濟適用房滿5年後，需要辦理房屋產權變更登記手續，才能申請經濟適用房抵押貸款。

拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
不能辦理抵押貸款的房產類型
類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

④ 經濟適用房可以作抵押貸款嗎

經濟適用房可以抵押，但是必須要購房滿滿5年以才可以抵押。因為不滿5年不能提供有關房產證明，沒有房產證明在我國是不能辦理抵押登記手續的。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條
房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十條
房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

⑤ 請問經濟適用房可以貸款嗎

經濟適用房可以貸款,需要一些條件：

1.經濟適用房需要滿5年才能貸款，按規定5年後才能上市交易；

2.經濟適用房上市交易需要補差價；

3.經濟適用房需要拿到房產證才可以抵押貸款，銀行貸款會押房產證。

未滿五年以上的經濟適用房不能申請貸款的，因此想要貸款那麼就需要等上五年，除此之外，就算滿五年以上可以具備申請房屋貸款，有些銀行也是不願意接受經濟適用房的。

根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。

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⑥ 經濟房的房產證，可以做抵押來貸款嗎

經濟適用房可以用於抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產權的才可以辦理抵押貸款的。

依據《經濟適用住房管理辦法》第九條：購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦缺宴法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房核如公積金和優先辦理住房公積金貸款。

居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

(6)濮陽經濟適用房可以抵押貸款嗎擴展閱讀：

經濟適用房注意事項：

1、一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。

2、二類經濟適用房：這類經濟適用房等同於經濟適用房管理的房產類型，這類房產大多為拆遷安置類房產或者回遷房，只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只伏氏銀要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標准以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。

參考資料來源：網路-經濟房

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-經濟適用住房管理辦法

參考資料來源：網路-個人住房貸款管理辦法

⑦ 經濟適用房可以抵押貸款嗎

一、經濟適用房可以抵押貸款嗎
1、經濟適用房可以用於抵押貸款，但經濟適用房必須滿5年才能用於抵押貸款。一般情況下經濟適用房有四種貸款方式，抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現在採用較多的就是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
二、抵押貸款需要些什麼條件
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。

⑧ 經濟適用房可以抵押貸款嗎

購買經濟適用房時，很多人考慮能不能貸款的問題。那經濟適用房可以抵押貸款嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
經濟適用房可以用於抵押貸款，但經濟適用房必須滿5年才能用於抵押貸款。一般情況下經濟適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現在採用較多的就是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。申請條件如下：
1、申請人持城鎮居民常住戶口證件、身份證及婚姻證明、房產證或租賃合同到住房委員會填寫購房申請表和《經濟適用住房申請審批表》;
2、向市住房委員會辦公室遞交，進行復審、評分、公示，按批次批准購房申請。

⑨ 經濟適用房可以抵押貸款嗎

依據目前的情況來看，經濟適用房是可以申請辦理抵押貸款的，但是有前提條件的。經濟適用房在五年之內是不可以用來辦理抵押貸款的，而五年以後可以上市交易，到那時才可以用於抵押。由於經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有的產權是有限的，所以經濟適用房在五年以內，國家不給辦理產權證，沒有產權證，則不能申請經濟適用房抵押貸款。
根據有關規定，經濟適用房在滿足5年以上的條件後，貸款者能提供有關房產證明，否則不能辦理房產抵押登記手續，沒有手續則不能進行交易上市，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。
1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。
2、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。房產完全產權變更登記手續完成後，就可以按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
(9)濮陽經濟適用房可以抵押貸款嗎擴展閱讀：以下情況是不得出售二手經濟適用房的：
1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房；
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標准，或者違反規定利用公款超標准裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的；
3、處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房；
4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房；
5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房；
6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房；
7、擅自改變房屋使用性質的；
8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。