⑴ 房產抵押貸款需要擔保人嗎
借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以不保證人為債務作保證的。
《擔保法》第三十三條：
一，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
(1)，抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)，抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(3)，抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(4)，抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(5)，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(6)，依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。豎世
(1)抵押房屋貸款需要擔保人嗎擴展閱讀
抵押擔保申請資料：
1，借款人的有效身份證、戶口簿；
2，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書余亂肢或離婚證（註明離異後未再婚）；
3，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4，借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5，房產的產權證；
6，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
7，一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證陪基明。
⑵ 房產抵押貸款需要擔保人嗎
房屋抵押貸款需要擔保人嗎？擔保人承擔什麼責任？看情況：房產抵押貸款是按銀行委託的評估公司的評估價決定貸多少的。如果房屋抵押的金額打折後能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。
如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。
另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。
⑶ 抵押房產證貸款要擔保人嗎
般來說用房產證抵押貸款是不需要有擔保人的。根據相關法律規定，擔保可以有保證、質押、抵押等形式，擔保人只是其中的保證形式，質押一般適用於動產擔保，抵押則適用於不動產擔保。《民法典》第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
⑷ 房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎
借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以不保證人為債務作保證的。向銀行貸款時候，銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保，而提供保證人是債務擔保的方式之一，而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要業務之一，那麼房子抵押貸款不需要擔保人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑸ 房屋抵押貸款還需要擔保人嗎
要分情況了。 1.個人 房屋抵押 貸款不需要 擔保人 ,個人的房產是最好的擔保物。但是需要個人的收入證明和收入流水。 2. 個人貸款 會和銀行簽訂一個貸款合同,是房主和銀行簽訂的合同。 具體的可以去當地銀行咨詢一下。
⑹ 房產抵押貸款還用擔保人嗎
房屋抵押貸款是否需要擔保人需要分情況來看，如果房屋抵押的金額打折後能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保；如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑺ 房屋抵押貸款要擔保人嗎
房產抵押貸款可以不需要擔保人。擔保人只是擔保的一種形式，如果已經有了房產抵押作為擔保的，且房產的價值是高於或者等於貸款的價值的，此時一般不會再要求提供擔保人。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。