❶ 在工商銀行貸款買房，還可以再次進行抵押貸款嗎
可以進行二次抵押
需要滿足幾條：1、房產還有餘值；2、房本沒在工行押著；3、產權人及愛人同意
二次抵押步續：
確定房本不在銀行押著
抵押人及愛人同意二次抵押
通過評估公司評估房產價值，減掉第一次抵押金額，看是否有餘值可以進行二次抵押。計算方式~房產評估值7成-第一次抵押金額=余值（可貸金額）
找到可以放款的銀行或貸款機構伏滑提交資料審批，出初審額度，貸款期限。所需資料：身份證、房本、徵信、戶口本（已婚提供夫妻雙方資料外加結婚證。離婚提供離婚證，法院判決書或離婚協議）
審批通過，借款人接收初審額度及貸款期限。銀行或貸者衡款機構派專職人員下戶核實房產信息真實性
確定信息無誤，出終審額度，借款人接收審批額度
借款人（抵押人首廳做）夫妻雙方帶齊資料同出借方到公證處做借款公證
借款人（抵押人）夫妻雙方帶齊資料同出借方到該抵押房產所屬房管局做房產二次抵押
房管所出具已抵押證明，出借方放款到借款人（抵押人）銀行賬戶
借款人（抵押人）確認收款成功，二次抵押完成
建議：按時還款，保持良好信用
❷ 工行房產二次抵押貸款條件
法律分析：1、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
2、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
3、貸款人要有合法的身份;
4、貸款人需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;
5、需要有合法有效的購房合同;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
❸ 工行按揭房可以再貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還氏旁基款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意殲謹的是，並非啟耐所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
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❹ 我在工商銀行辦理過房屋抵押貸款，請問還能再辦理二次抵押貸款嗎
可以的。在工商銀行辦理過房屋抵押貸款的，只要辦的不是最高額房屋抵押貸款且貸款未結清的，就能使用該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但是不可以用該房產再評估之後的升值部分追加擔保額度。如果滿足這些條件就可以辦理二次抵押貸款了。具體的貸款流程建議咨詢銀行的工作人員。
❺ 工商銀行辦理二次房屋抵押貸款嗎
可以的，但是在工商銀行不一定能進行第二次抵押貸款，貸款人需要提前詢問工行，找其他銀行或貸款機構辦理第二次抵押貸款。
原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。
用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經增值。否則，通常銀行是不會願意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請人年齡在18--65周歲之間，具有穩定的工作和收入，良好的還款能力。個人徵信記錄良好。並且申請人同意用自己名下的房產權益作為抵押來貸款，所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。
按揭房辦貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價值范圍內，如該房屋市場評估價值為50萬，貸款人已還房貸20萬，那麼貸款人所能申請到得貸款額度不超過20萬元。按揭房再貸款，貸款時間通常不超過五年，並且不能超過一次按揭貸款時間。
一、按揭房二次貸款的條件
1.二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房
3. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的
4. 借款人有按揭房的房產證，房產證若正在銀行抵押不可以辦貸款
5. 借款人目前收入穩定良好，收入總額高於負債總額2倍更易獲得審批
二、所需的資料
1.房地產證等抵押物權屬證明文件
2.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3.申請人及配偶收入證明
4.借款用途的相關證明
5.銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式
三、房屋二次抵押貸款的流程
1.提出貸款申請，需提供身份證，戶口本，房產證，收入證明和結婚證
2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進行評估
3.前往銀行辦理面簽
4.辦理抵押登記手續
5. 銀行放款
❻ 工商銀行的二次抵押貸款只能貸信譽貸嗎
工商銀行的二次抵押貸款只能貸信譽貸嗎，
是的，但是在工商銀行不一定能進行第二次抵押貸款，貸款人需要提前詢問工行，找其他銀行或貸款機構辦理第二次抵押貸款。
原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。
用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經增值。否則，通常銀行是不會願意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請人年齡在18--65周歲之間，具有穩定的工作和收入，良好的還款能力。個人徵信記錄良好。並且申請人同意用自己名下的房產權益作為抵押來貸款，所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。
按揭房辦貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價值范圍內，如該房屋市場評估價值為50萬，貸款人已還房貸20萬，那麼貸款人所能申請到得貸款額度不超過20萬元。按揭房再貸款，貸款時間通常不超過五年，並且不能超過一次按揭貸款時間。
❼ 工商銀行按揭房二次貸款需要什麼手續
工商銀行櫻逗按揭房二次貸款手續是：
1.備好身份證、戶口本、工作收入證明（工資單、銀行流水）、抵押房產權屬證明文件到網點櫃台找工作人員提出貸款申請，領取申請表運行填寫。
2.將填好的表格連同資料一並提交上去，耐心等待審核。轎頌派
3.收到審批通過閉賀的通知後前往網點簽訂貸款合同，以及辦理二次抵押。
4.銀行運行批款。
部分地區客戶可通過手機銀行在貸款界面辦理，以及在中國工商銀行客戶服務微信公眾號的個人貸款欄目辦理。
❽ 工商銀行房產二次抵押貸款
您在工行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。
如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢。
（作答時間：2022年10月8日，如遇業務變化請以實際為准。）