綏中個人抵押貸款

Ⅰ 綏中哪個銀行能做樓房二次抵押貸款

如果你以個體工商戶貸款，用自有房產抵押手續會簡單些，利率可能會低些。如果以個人貸款，手續可能會麻煩些，需要提供借款用途等資料。華夏銀行常州分行剛開業，手續可能會麻煩些。

Ⅱ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 個人抵押房子貸款怎麼貸

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、房屋相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，開具收據，按收據註明的日期繳稅，15個工作日左右領取房產證，辦理房產證抵押登記。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條

房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

《城市房地產管理法》第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並持變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律辦理。

《民法典》第210條

房地產登記由房地產所在地的登記機關辦理。實行國家不動產統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。

Ⅳ 個人辦理抵押貸款

個人房產抵押貸款按用途不同可以分為個人消費貸款和個人經營貸款。

個人房產抵押貸款流程如下：

1、准備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等。

2、銀行資料審核。

3、資料審核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估。

4、報批貸款。

5、借款合同公證。

6、抵押登記手續。

7、等待放款。

法律依據：

《個人貸款暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

(二)貸款用途明確合法；

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；

(四)借款人具備還款意願和還款能力；

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

(六)貸款人要求的其他條件。

Ⅳ 個人房產抵押貸款需要哪些條件

一、個人房產抵押貸款需要哪些條件
1、個人房產抵押貸款需要的條件如下：
（1）貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲；
（2）貸款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購買的房屋作為抵押的，必須已經交付不少於所購住房全部價款30％的首付款，並且有合法有效的購房合同。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十九條
同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任；沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第七百條
保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
二、辦理房產抵押貸款的流程是什麼
1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

Ⅵ 個人抵押房子貸款怎麼貸

房子抵押貸款流程

1.貸款申請。

2.准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。

3.看房評估。

4.報批貸款。

5.借款合同公證。

6.抵押登記手續。

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

二、房屋抵押貸款注意哪些問題

1、抵押人在簽訂貸款合同是需要謹慎審查合同的內容。

2、雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

3、銀行需要審查抵押人的產權是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的債務房產。

4、銀行還需要對於抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。

5、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

6、抵押人對於每一次的還款，需要保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

Ⅶ 辦理個人房產抵押貸款需要一定的條件！應該怎麼貸

東莞買房 〉 房產 抵押貸款 這種購房方式是時下不少人會選擇的，可是房產抵押貸款辦理是需要滿足一定條件才行的。那麼 個人房產抵押貸款有什麼條件？ 需要什麼資料？有什麼流程？現在馬上來給大家列舉。

個人房屋抵押貸款碧前怎麼貸？

1.貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2.准備貸款資鬧慧拍料

個人房屋抵押貸款需提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

企業抵押房產需提供材料有：企業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

3.看房評估

提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

看房評估環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重液羨因素。

4.報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5.抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

個人房產抵押貸款所需資料：

1.房產證原件

2.借款人近半年的流水記錄

3.對應申請銀行要求提供的其他文件、證明等

4.借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本

5.與申請銀行指定的評估公司的評估報告

Ⅷ 個人房產抵押貸款怎麼辦理

眾所周知，房產抵押貸款的申請是需要符合相關條件才能進行的。那麼問題來了，個人房產抵押貸款條件是什麼？個人房產抵押貸款怎麼辦理呢？別急，如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧！

個人房產抵押貸款怎麼辦理

1.貸款申請：借款人提出貸款用途、貸款金額以及貸款年限；

2.准備相關材料：借款人及抵押人將貸款申請的所需資料備齊，其中包括本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明以及房屋所有權證等；

3.看房評估：由貸款機構對抵押房產進行實地考察與評估；

4.報批貸款：將所有申貸資料和評估報告報送至銀行審批；

5.借款合同公證：借款人及抵押人簽訂借款合同，並把所有相關文件簽字蓋章，由公證人員進行公證；

6.抵押登記手續：貸款行憑借房子所有權證和借款合同公證報告，並到產權處辦理抵押登記手續；

7.開戶、放款：借款人開立賬戶、銀行放款。

個人房產抵押貸款條件

(1)具有合法、有效的身份；

(2)有穩定的經濟來源和還貸能力，無不良信用記錄；

(3)具備合法、有效的購房合同；

(4)以新房作最高額抵押的，必須具備合法的購房合同，並且房齡不超過10年，已付不少於所購房款30%的首付款；

(5)已購且辦了房子抵押貸款，原房子抵押貸款已還款1年以上，貸款余額

(6)能提供貸款行認可且有效的擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對個人房產抵押貸款怎麼辦理以及個人房產抵押貸款條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。