大型的買房擔保貸款

『壹』 建設銀行個人住房抵押貸款有哪些用途

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，那麼建設銀行個人住房抵押貸款有哪些用途呢？

1、 貸款買房。個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設銀行代替個人向房產商支付除首付之外的其它剩餘的錢款，之後個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產抵押貸款用於購房，只要有房產抵押及個人相關資料，一般貸款難度相對較小，獲得建設銀行貸款的可能性較高。

2、 貸款買車。與購房相似，個人在無全款買車時可以向建設銀行申請貸款的支持，但因汽車會發生貶值不能將所購車輛作為抵押，需將個人房產用作抵押財產，從而獲得建設銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清建設銀行的貸款，個人抵押的房產仍然是個人所有。

3、 經營商業。個人將房產抵押在建設銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款常見的還有用於商業經營，包括個體工商戶、個體戶、中小型企業等的商業經營。以上借款人為經營需要得到資本上的支持，可以將自己的房產作為抵押，可得到建設銀行為個人提供的貸款支持。一般個人房產抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產的價值相等，如果大型企業需要用到較大數量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支持。

以上就是建設銀行個人住房抵押貸款的用途，相信大家通過閱讀完以上的文章後對此有了一定的了解，希望能幫到大家。

『貳』 買房怎麼貸款

買房貸款流程：

1、提交按揭貸款申請

如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果

等待銀行審查結果這一個步驟對於購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。

3、簽訂貸款合同

審核通過之後，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款

辦理完以上手續之後，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

貸款買房注意事項：

1、申請房貸要量力而行

對於購房者來說，在申請房貸的時候一定要量力而行，有些購房者可能會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此。因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、事先要清楚還款方式

購房者需要了解清楚有哪些還款方式，然後選擇適合自己的，然後如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

『叄』 房屋抵押給銀行貸款怎麼辦房屋抵押貸款利息是多少

現在大部分人買房，都是選擇 房屋抵押 貸款的。房屋抵押給銀行，自己拿出一部分 首付款 ，每個月按照一定的金額償還給銀行一些錢。但是，房屋抵押貸款一定要按照按時償還貸款，否則銀行有權利收回房產的。

房屋抵押給 銀行貸款 怎麼辦

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證 房產證 購房合同 或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將 抵押房 產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

房屋抵押 貸款利息 是多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有 房產 和 按揭 房產抵押 貸款 ，兩者 貸款利率 有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

1、招商銀行

如果你選擇在招商銀行辦理 房屋抵押銀行貸款 業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。

貸款金額是以 房屋評估 機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與 房齡 之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔 基準利率 的基礎上上浮10％”。

2、中國銀行

中國銀行的房屋抵押貸款只針對 房屋面積 在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。

貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

由此可見，房屋抵押貸款的話，每個銀行的利息也都是不一樣的。根據每個銀行利率的不同，各個銀行的利息也是有所差距的。而且房屋抵押貸款的話，隨著各種因素的影響，所提供的利息也是有所差距。

『肆』 房子抵押貸款怎麼貸

房子抵押貸款的步驟：
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行對貸款申請進行調查、審批；
4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5.售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6.購房人與銀行辦理房產抵押登記；
7.銀行向售房人賬戶發放貸款；
8.買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9.購房人收房，按月還款。
拓展資料：
1.房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2.申請房貸所需要的資料：
（1）借款人的有效身份證、戶口簿；
（2）婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
（3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
（4）借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
（5）房產的產權證；
（6）擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
3.房貸的注意事項：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
（2）有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
（3）擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。