北京擔保貸款公司徐旭

Ⅰ 在北京你知道能辦理不動產抵押貸款的機構有哪些嗎

不管是在北京還是在哪座城市，我們都會遇到需要資金的情況。那麼有朋友可能會想到通過信用貸款等來向銀行申請貸款，但是當你需要的資金過大的時候，你可能會考慮向銀行申請抵押貸款來獲取更大的額度。那麼你知道在北京有哪些機構可以進行不動產抵押貸款業務嗎？
據了解，在北京可以進行不動產抵押貸款業務的主要機構有銀行、小額貸款公司、擔保公司、北京小額貸款公司、典當行以及五色土抵押貸款公司等。其中銀行不動產抵押貸款預期年化利率最低，非銀行不動產抵押貸款月預期年化利率一般在2%左右。銀行只受理沒有抵押的不動產，不受理二次抵押，抵押比例一般在70%以下，審批放款時間在1~2個月，借款期限約1~30年，經營性、消費性不動產抵押貸款實際年預期年化利率在8~12%左右。
五色土抵押貸款公司受理北京、上海、青島、南京不動產抵押貸款。可辦理二次抵押貸款，抵押比率最高50%；審批放款時間為1~*。借款期限3~60個月；每季度付息，到期還本金，月利息1%左右，可以提前還款。
北京小額貸款公司受理不動產抵押貸款和信用貸款。部分小額貸款公司可辦理二次抵押貸款，抵押比例60%；審核放款約3-10天；借款期限約6~12個月。月預期年化利率2%左右。
北京典當行受理房產抵押、不動產二次抵押貸款、民品典當、汽車典當等，月息3%左右，抵押率70%以下；放款時間1-*，借款期限5天-3個月。

Ⅱ 北京哪裡能聯繫到私人放款的

北京投貸寶是一家專業的貸款擔保公司，資料齊全，2天左右就能放款。擔保公司直接辦理，省時，利率低，手續簡單，放款快。

北京投貸寶信用擔保有限公司是正規的擔保公司，在北京企業信用網可以查到，有相關資質證書。投寶公司主要做債券產品，收益比較穩定。借貸寶需要的手續少，錢到賬快。現階段利率是同行中最低的。

我是頭班寶的老客戶，通過頭班寶借過很多次錢。我只想說，借錢手續少，錢到賬快。目前利率是同行中最低的，當然比銀行高，但是比銀行方便，所以我們食品廠就靠投半寶了。

聽身邊很多朋友說過「借貸寶」，但了解的不多。最近急著用錢，申請銀行貸款。這需要很長時間。借貸項目招標結束，找典當行。利息太高了，很嚇人。利潤沒了。還不如不做。後來聽朋友說了，就去了借貸寶公司。真的是他們說的。程序很簡單。當天就放款。

在我們公司去年快速擴張期間，出現了營運資金短缺。這時，我了解到了投投寶公司的經營模式，於是向投投寶公司求助。投投寶公司綜合考察我公司具體情況後，提出了組合貸款方式。一方面重新申請了原銀行貸款，追加了貸款；另一方面通過投頭寶公司的融資平台向有投資意願的客戶借錢。投投寶公司出具了信用評級報告，並提供了擔保，使我公司能夠貸到所需的400萬資金。

抵押貸款所需文件:簽訂購房協議、提出貸款申請、貸款審批、簽訂房地產預售合同、簽訂房屋抵押合同、公證、抵押保險、發放貸款。北京投貸寶是一家專業的貸款擔保公司，資料齊全，3天左右就能放款。

是的，非常有耐心和專業。我查過北京投資貸款擔保有限公司，是正規的擔保公司。從北京市企業信用網可以查到，北京市投資貸款擔保有限公司注冊資本為5000萬元，貸款保證金期初為6000萬元。在以後的每筆貸款業務中，都會收取借款人一定比例的風險准備金來充實存款價值，所以存款賬戶會逐漸增加，以保證公司的履約能力。小貸:如果你是上班族，月薪2K以上；或者你是私營業主，工商注冊滿一年；或者你是房主，房產在申請貸款的當地，那麼你可以申請按揭貸款。最好不要有惡意信用卡逾期現象。如果資料齊全，符合條件，最快2天內可以放款。

Ⅲ 房屋抵押貸款看不看徵信 房屋抵押貸款看徵信嗎

房屋抵押貸款是需要看徵信的。如果用戶想要在銀行辦理房屋抵押貸款，銀行是會考察夫妻兩個人的徵信情況，有一方徵信如果不良的話，那麼就無法成功申請到貸款了，也不能做房屋抵押貸款。以上就是房屋抵押貸款看不看徵信相關內容。

徵信簡介

日常生活中，需要用到徵信的地方很多，很多銀行和一些金融機構都會在辦理信貸業務時查看用戶的徵信情況。另外，很多的國有企業在人員流動的時候也會查看員工的徵信情況。並且信用支付越來越頻繁，在以後的日常生活中，需要使用到徵信報告的地方會越來越多。信用報告審核主要是為了了解當事人的徵信情況如何，更多是用在債權人和債務人身上。根據銀行的調查顯示：和銀行有過業務往來且記錄良好的用戶，其貸款違約率要比新客戶低一些。原因就是因為和銀行有過業務往來的用戶，知道貸款的流程，對徵信的認識也更加充分。本文主要寫的是房屋抵押貸款看不看徵信有關知識點，內容僅作參考。

Ⅳ 銀行與擔保公司合作如何改善中小企業融資環境

銀行與擔保公司合作如何改善中小企業融資環境

近年來，在向中小企業借貸需要承受較高風險的情況下，由專業擔保公司提供貸款擔保就很自然地被引入中小企業貸款中小企業融資。相關的合作是如何改善中小企業融資環境的?

自去年10月底放鬆貸款規模以來，中小企業受惠並不明顯，對它們的貸款增速大大低於大企業。中小企業融資難是當前我國經濟運行中的突出問題之一。從政府層面來講，量大面廣、佔全國企業總數逾99%的中小企業是我國社會就業和國民經濟的主體，是抵禦金融危機沖擊的重要支柱，改善中小企業融資環境刻不容緩

從擔保公司的角度，是否具有較強的風險管理能力成為市場生存的關鍵。尤其作為中小企業融資擔保公司，必須通過謹慎選擇擔保客戶和項目、妥善安排風險分擔措施以及分散風險組合等多種手段對整體風險進行嚴格管理，只有這樣才能不斷擴大擔保業務，找到更多合作夥伴

國家統計局公布的數據顯示，一季度，我國金融機構各項貸款余額349555億元，比年初增加45812億元，同比多增32485億元。但據監管部門有關負責人披露，自去年10月底放鬆貸款規模以來，中小企業受惠並不明顯，對它們的貸款增速大大低於大企業。中小企業融資難是當前我國經濟運行中的突出問題之一。從政府層面來講，量大面廣、佔全國企業總數逾99%的中小企業是我國社會就業和國民經濟的主體，是抵禦金融危機沖擊的.重要支柱，改善中小企業融資環境刻不容緩。

但另一方面，由於中小企業規模偏小、自有資金不足、信譽不高，信用等級普遍較低，某些中小企業出現資不抵債後，一些企業主一走了之，逃廢銀行債務的現象屢禁不止，嚴重破壞了銀行與企業之間的信用關系，導致作為國內中小企業融資主要渠道的銀行對中小企業融資出現“惜貸”、“慎貸”，甚至“恐貸”的現象。

在向中小企業借貸需要承受較高風險的情況下，由專業擔保公司提供貸款擔保就很自然地被引入中小企業貸款中小企業融資。專業擔保公司的介入一方面為被擔保中小企業提供增信服務，提高銀行對中小企業貸款的信心，一方面分散了銀行信貸風險，成為解決中小企業融資難和銀行發展中小企業信貸的重要途徑之一。

銀行與擔保公司合作現存問題需要解決

1.銀行選擇合作擔保機構非常謹慎。

目前，國內擔保業的發展依然存在一些亟待解決的問題，如擔保行業准入和退出機制尚未建立，擔保監管體系不夠健全，有效的風險分散和補償機制有待加強，擔保機構運作存在不規范行為等等。尤其2008年以來，擔保行業的發展呈現明顯特點。那些經營方向正確、風險控制能力強、從業人員素質高的優秀擔保機構將贏來更多機遇。反之，一些資本金被挪用、管理不規范、缺乏有效風險控制手段和能力的擔保機構容易在金融環境變化後受到較大沖擊。

自去年10月底放鬆貸款規模以來，中小企業受惠並不明顯，對它們的貸款增速大大低於大企業。中小企業融資難是當前我國經濟運行中的突出問題之一。從政府層面來講，量大面廣、佔全國企業總數逾99%的中小企業是我國社會就業和國民經濟的主體，是抵禦金融危機沖擊的重要支柱，改善中小企業融資環境刻不容緩

從擔保公司的角度，是否具有較強的風險管理能力成為市場生存的關鍵。尤其作為中小企業融資擔保公司，必須通過謹慎選擇擔保客戶和項目、妥善安排風險分擔措施以及分散風險組合等多種手段對整體風險進行嚴格管理，只有這樣才能不斷擴大擔保業務，找到更多合作夥伴

國家統計局公布的數據顯示，一季度，我國金融機構各項貸款余額349555億元，比年初增加45812億元，同比多增32485億元。但據監管部門有關負責人披露，自去年10月底放鬆貸款規模以來，中小企業受惠並不明顯，對它們的貸款增速大大低於大企業。中小企業融資難是當前我國經濟運行中的突出問題之一。從政府層面來講，量大面廣、佔全國企業總數逾99%的中小企業是我國社會就業和國民經濟的主體，是抵禦金融危機沖擊的重要支柱，改善中小企業融資環境刻不容緩。

但另一方面，由於中小企業規模偏小、自有資金不足、信譽不高，信用等級普遍較低，某些中小企業出現資不抵債後，一些企業主一走了之，逃廢銀行債務的現象屢禁不止，嚴重破壞了銀行與企業之間的信用關系，導致作為國內中小企業融資主要渠道的銀行對中小企業融資出現“惜貸”、“慎貸”，甚至“恐貸”的現象。

在向中小企業借貸需要承受較高風險的情況下，由專業擔保公司提供貸款擔保就很自然地被引入中小企業貸款中小企業融資。專業擔保公司的介入一方面為被擔保中小企業提供增信服務，提高銀行對中小企業貸款的信心，一方面分散了銀行信貸風險，成為解決中小企業融資難和銀行發展中小企業信貸的重要途徑之一。

銀行與擔保公司合作現存問題需要解決

1.銀行選擇合作擔保機構非常謹慎。

目前，國內擔保業的發展依然存在一些亟待解決的問題，如擔保行業准入和退出機制尚未建立，擔保監管體系不夠健全，有效的風險分散和補償機制有待加強，擔保機構運作存在不規范行為等等。尤其2008年以來，擔保行業的發展呈現明顯特點。那些經營方向正確、風險控制能力強、從業人員素質高的優秀擔保機構將贏來更多機遇。反之，一些資本金被挪用、管理不規范、缺乏有效風險控制手段和能力的擔保機構容易在金融環境變化後受到較大沖擊。

因此，根據我們的調查，成立時間較長、具有一定規模，擁有政府背景的政策性擔保公司在銀行中小企業融資擔保業務合作中受到青睞，成為銀行合作的首選。鑒於中小企業在增加稅收、實現就業等方面的作用越來越重要，每年中央及地方政府都要拿出相應比例財政資金支持中小企業發展，這些資金首先會注入政策性擔保公司，委託擔保公司具體運作管理或以代償補償的形式鼓勵擔保公司開展中小企業擔保業務。

以北京中關村科技擔保有限公司為例，為支持中關村科技園區特殊的企業群體，自2002年起中關村管委會指定北京中關村科技擔保有限公司具體實施“園區高成長企業擔保貸款綠色通道”(或稱“瞪羚計劃”)等4個專項擔保貸款業務，並規定這4個專項擔保貸款出現的代償，管委會給予中關村擔保公司50%的代償補償。隨著未來政府出資設立的再擔保公司的介入，政策性擔保公司擔保額度會得到放大，擔保能力會進一步加強。

再以北京一家大型銀行准入的3家中小企業融資擔保公司為例，其3家公司都是有政府背景的政策性擔保公司，而對一些民營擔保機構，銀行普遍認為由於缺乏行業的監督與約束，民營擔保機構運作不規范，合作風險相對較大，介入謹慎。

2.擔保公司與銀行權利義務不對等。

由於銀行在與擔保公司合作中往往處於強勢地位，導致擔保公司與銀行權利義務不對等。大多數銀行過分重視自身利益，不願承擔風險，銀行與擔保公司很難形成“風險共擔、利益共享”機制。一旦擔保貸款出現逾期，多數銀行都要求擔保公司提供全額代償。與此相比，擔保企業承擔的風險太大，擔保企業在與銀行合作中除交納一定比例的保證金外，還要承擔100%的擔保風險。

風險管理和控制能力需要提升

不難看出，銀行與中小企業擔保公司合作，是建立在雙方有共同的風險理念，雙方均有嚴格的風險防範措施，可相互信任、分擔風險的基礎上的。

因此，從擔保公司的角度，是否具有較強的風險管理能力成為市場生存的關鍵。尤其作為中小企業融資擔保公司，必須通過謹慎選擇擔保客戶和項目、妥善安排風險分擔措施以及分散風險組合等多種手段對整體風險進行嚴格管理，只有這樣才能不斷擴大擔保業務，找到更多合作夥伴。

Ⅳ 北京擔保公司辦理銀行貸款的正規流程是怎樣的

向擔保公司貸款的辦理流程如下：
第一步：提交所需證件
抵押借款人（自然人）需提供的證件：
1． 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2． 借款人身份證，戶口簿；
3． 還需下列證件（借款人根據自身情況准備相應證件 ）
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

第二步：專業評估
公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。

第三步：簽署委託協議
如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項後，公司會和借款人（放貸人）簽署委託協議書。

第四步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。

第五步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第六步：辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第七步：借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

Ⅵ 五萬貼息貸款到期還不上怎麼辦

法律主觀：

所謂個人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔保中心與有關商業銀行合作，推出的個人住房擔保貸款政策性貼息業務。購房人可在商業銀行直接領取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續，交兩筆手續費。這樣，貸款時間，尤其是組合貸款的時間，可能由以前的幾個月節省到只需幾天。而商業貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業銀行，最後的貼息實惠仍落在貸款人身上。如何辦理貼息貸款?貼息貸款將借款合同、保證合同、抵押反擔保合同一體化，借款擔保申請手續同時辦理，省去了買房人來回奔波之苦，解決了組合貸款手續復雜難以辦理的問題，但是只有屬於北京市住房公積金中心的公積金繳納人才可以使用貼息貸款，屬於中直、國管、鐵路的公積金交存人除外。採用擔保中心申請個人住房擔保委託貸款時，借款人需繳納貸款金額3‰的律師費和擔保服務費，擔保服務費中包談畢做括了評估費、人壽險、財險等費用。享受貼息辦法的貸款成數最高為購房總價80%，其數塵中享受貼息貸款優惠的最高金含衡額一般為40萬元，但是也可因信用度高而享受一定比例的上浮貸款金額，期限最長不超過30年。貸款利率還是執行商業貸款利率，公積金貸款利率和商貸利率之間的利差由公積金中心每半年返還一次，返還方式為直接將利差金額劃入借款人的還款賬戶，返還條件是借款人必須按期還款，否則當期利差額不再予以補貼。