Ⅰ 長沙房子抵押貸款怎麼貸
一般流程:准備資料，面簽，評估，審批，放款
1、千萬不要找貸前有任何費用的小公司，以免上當受騙。
2、一般個人住房抵押貸款所需資料：身份證、戶口本、婚姻情況說明、房產證。
3、目前看公司和哪家銀行合作，一般我們會選擇和光大合作，放款快（7~10個工作日），且利率低於其他銀行。
希望我的回答能幫到你。如果還有未祥盡說明的或關於長沙地區住房抵押貸款的其他問題，可以聯系壹三七伍五壹伍壹玖捌壹
需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業銀行，找值班經理，咨詢辦理抵押貸款申請手續，在銀行受理申請後，會先審核，通過後，會找評估公司，給你家住房辦理評估，得到品估價，再依據這個價格打上6--7折放款給你。
抵押條件，住房房齡不能大於20年，面積不能小於50平，產權清晰，無抵押，貸款還清，三證齊全。申請人男性不超過60歲。女性不超過55周歲-
房屋抵押能貸款多少
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
房屋抵押貸款應注意哪些問題？
銀行在辦理房屋抵押消費貸款時，對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸不良資金用途的發生。
注意貸款證件要齊全：
一般申請銀行房屋抵押貸款，借款人需准備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存摺等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
Ⅱ 長沙銀行房屋抵押貸好批嗎
長沙銀行房屋抵押貸好批。
一，長沙房屋抵押貸款條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
二，長沙房屋抵押貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三，長沙房屋抵押貸款審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
四，長沙房屋抵押貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
五、長沙房屋抵押貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
五，長沙房產抵押貸款哪家銀行利息最低其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款更為重要！
Ⅲ 長沙銀行房e貸利率
長沙銀行房e貸利率最高貸款額可達購房價的70%；個人房屋抵押貸款最長不超過30年。參考中央銀行住房貸款基準利率，按人民銀行同期同級基準利率和長沙銀行相關管理規定執行。
1、短期貸款:1年以內(包括1年)，年利率:4.350%
2、中長期貸款:1年至5年(包括5年)，年利率:4.750%；5年以上，年利率:4.900%
3、個人公積金貸款:5年以下(包括5年)，年利率2.750%；5年以上，年利率3.250%
拓展資料：
一、長沙銀行住房貸款容易通過嗎？
1、年齡1、5年以下(包括2.75年)，包括完全可靠的人力量的銀行貸款。 長沙銀行房房貸款所需資料 1、具有城鎮常住戶口或有效居住身份的
2、具有穩定的職業和收入、良好的信用、償還貸款利息的能力
3、具有購房合同或協議的
4、具有按照我們的要求比例支付定額資金的首付的能力
5、具有購房合同或協議的擔保，但不限於擔保的等。
二、長沙銀行住房貸款程序
1、客戶向經營分行提出申請，提交相關資料
2、經營受理申請，進行貸款前調查
3、調查完成後，根據審查許可權逐級報告有權審查部門，審查
4、簽訂貸款合同，完善保證手續，發行貸款
三、公積金貸款利率，年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少，申請銀行貸款業務的條件：年齡在18到65周歲的自然人； 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；符合銀行規定的其他條件。 符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。