銀行擔保承諾貸款回購

㈠ 什麼是擔保回購

擔保回購是指銀行向購買方提供信用支持，幫助購買方購入供應方的產品； 同簡鬧氏時供應方向銀行承諾在購買方不能及時償還銀行 債務 時，由供應方從購買方處購回產品，並攔散將款項歸還銀行用以償還購買方銀行債務的一系列金融服務。彎握

㈡ 貸款承諾書

在不斷進步的社會中，承諾書應用范圍愈來愈廣泛，承諾書必須由受要約人作出，只有受要約人才能取得承諾的權利，受要約人以外的第三人不享有承諾的權利。你寫承諾書時總是沒有文字可寫？下面是我幫大家整理的貸款承諾書7篇，歡迎閱讀與收藏。

貸款承諾書 篇1

__________：

借款人：__________，於xx年_____月_____日在你行辦理抵押擔保借款_____萬元，期限_____個月。我（_____）及丈夫（_____）作為該筆借款的抵押人及共有人現向貴社鄭重承諾：

自願用我（姓名：_______、________）名下兩宗商業用房作抵押擔保。第一宗抵押物：位於__________商業用房，建築面積_____平方米（證號：_______________），土地使用權面積57。37平方米，他權證號為_____字第_____號。第二宗抵押物：位於_______________商業用房，建築面積_____平米（證號：_______________），土地使用權面積_____平方米；他權證號為__________。

抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實現債權所需的一切費用。

抵押擔保承諾人：__________

_____年_____月_____日

貸款承諾書 篇2

致寧波通商銀行：

本公司因資金周轉困難，向貴行申請貸款_________幣_________萬元。經貴行信貸部門調查，擬初步同意接受我公司的貸款申請。為了加強銀企之間業務往來關系，特向貴行做如下承諾：

1. 根據貴行每季最後一個月的20日為貸款收息日的規定，我公司願主動按時存足資金，以備貴行直接從我公司結算戶中劃轉利息。

2. 我方將積極支持貴行擴大業務結算量，保證將日常資金結算通過貴行運用，結算量至少與貴行貸款所佔比例相稱。

3. 我方保證結算戶資金余額每月日均不低於貴行所貸金額的_________%，如遇特殊情況日均余額低於此比例，將事先通知貴行並盡快補足。

4. 我公司願意遵守有關貸款管理的一切規定，如有下列情形之一，貴行有權停止支付我公司尚未使用的貸款，並提前收回部分或全部貸款:

(1) 向貴行提供虛假或隱瞞主要事實的資產負債表、損益表，應收帳款明細表、資產明細表等資料;

(2) 不按貸款合同規定使用貸款;

(3) 不按貸款合同規定清償貸款本息;

(4) 不履行貸款合同規定的其他義務。

誠、信為企業生命，一諾千金是我公司追求的目標，我公司將信守諾言。

借款單位(公章)

法人代表或其代理人(簽字)：

日期： 年 月 日

貸款承諾書 篇3

寶雞市金台區下崗失業人員小額貸款擔保中心。

借款單位（人） 於年 月日在你公司借款（大寫固定經濟收人為此筆貸款提供擔保，同時承諾為借款人的債務承擔全部連帶保證責任，此承諾書作為借款合同，保證合同與主合同具有同等法律效力，若借款人不按期償還貸款本息，同意依法強制執行本人所履行的連帶保證責任。

第一保證人（簽字） 第二保證人（簽字）

保證金額 保證金額：

20xx年7月5日

貸款承諾書 篇4

南陽市宛城區農村信用合作聯社：

本人________自願將位於____________________的房產所有權、國有土地使用權(詳見附表)作為向 在貴社公司業務部的借款____ __元設定的抵押擔保物，本人承諾在無法按時償還該筆借款時，將無條件配合抵押權人採取拍賣、出售、協商轉讓等方式處理抵押房、地產,用於清償該借款。若不能按時償還借款，本人及其配偶即共同抵押人將承擔一切連帶責任。並承諾遵守以下條款：

一、本人保證在房地產設置抵押時，該房地產沒有對任何第三人已設定了抵押權，並保證對貴社設定的抵押權具有完整性。

二、本人保證對所設置的房地產擁有完全的產權，並且無任何瑕疵。

三、在借款人所簽署的《借款合同》沒有全部還款前，保證不自行解除抵押條款。

四、本人保證在房產做抵押期間，不擅自將抵押物變賣、拆除、改建、贈與，不改變其使用性質。

五、今後凡涉及產權、抵押糾紛，概由抵押人承擔債務及一切法律責任。

六、本抵押承諾書一經本人簽字後即對本人具有法律約束力。 特此承諾

抵押人: （簽字手印）

簽署時間： 年 月 日

貸款承諾書 篇5

__________：

借款人：__________，於20_____年_____月_____日在你行辦理抵押擔保借款_____萬元，期限_____個月。我（_____）及丈夫（_____）作為該筆借款的抵押人及共有人現向貴社鄭重承諾：

自願用我（姓名：_______、________）名下兩宗商業用房作抵押擔保。第一宗抵押物：位於__________商業用房，建築面積_____平方米（證號：_______________），土地使用權面積57.37平方米，他權證號為_____字第_____號。第二宗抵押物：位於_______________商業用房，建築面積_____平米（證號：_______________），土地使用權面積_____平方米；他權證號為__________。

抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實現債權所需的一切費用。

擔保單位：__________（公章）

法定代表人：__________（簽章）

_____年_____月_____日

貸款承諾書 篇6

xx銀行：

茲有借款人 與貴行所簽訂《個人購房借款合同》，年字第號合同項下所購房屋商鋪作抵押的，由我xx房地產開發有限公司提供階段性連帶保證責任擔保，同時我公司將在貴行開立的賬戶內保證留存按揭貸款總金額 0%的保證金。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房屋產權證書，辦妥正式的抵押登記並將有關抵押文件交貸款人收執之日止，為借款人的債務承擔

連帶保證責任。

特此承諾

保證人(簽章)：xxx

法定代表人

或授權代理人(簽章)：xxx

年 月 日

貸款承諾書 篇7

長安銀行寶雞分行 支行：

我公司股東會於 年 月 日召開會議，會議一致同意並形成決議，同意為我公司開發銷（預）售的 項目的按揭貸款的借款人在你行辦理的`商用房按揭貸款作出以下承諾：

1、我公司開發銷（預）售的 項目，房屋地址是 ，商用房面積 平方米，銷（預）售房款約為人民幣 萬元。我公司保證該項目合法、合規，「五證」齊全，已取得政策規定的各項手續。

2、我公司保證及時對該項目投入充足的建設資金，確保項目按期竣工，並取得驗收合格證明。

3、因目前以上項目商用房尚未取得竣工驗收合格報告，為此我公司原意為以上項目所有商用房按揭貸款提供全程連帶責任保證。

4、如以上項目的商用房不能或無法按期竣工驗收，致使購房借款人在貸款期間出現連續三個月或累計六個月未按期歸還貸款本息，由我公司對逾期商用房按揭貸款進行回購。

5、在收到貴行向我公司出具的《貸款回購通知書》後，我公司保證在2個工作日內對按揭貸款進行回購，即代購房借款人償還全部剩餘按揭貸款本金、利息和罰息。如我公司未能如期履行上述還款義務，授權你行從我公司開立的所有賬戶中直接予以扣收。

6、本承諾與我公司簽訂的與按揭貸款有關的其他擔保條款、保證金：

年 月 日條款不沖突，具有同等法律效力。 股東會成員簽字： 承諾人（公章）

貸款回購通知書

編號： （保證人）：

根據 年 月 日貴公司與我行簽訂的樓宇按揭協議（編號： ）和個人購房借款合同（編號： ）貴公司同意為借款人的保證人履行有關的連帶保證責任。

截止 年 月 日，借款人 已連續 期（或累計 期）未按約定還款，共積欠我行貸款本息人民幣 元，請貴公司履行合同約定義務及貸款回購承諾，於收到本通知書2個工作日內對以上逾期商用房按揭貸款進行回購，代購房借款人償還全部剩餘按揭貸款本金、利息和罰息，否則，我行將從貴公司開立的所有賬戶中予以扣收。

﹙本通知書一式兩份，一份交保證人，一份為我行回執。﹚ 長安銀行寶雞分行 支行

年 月 日

…………………………………………………………………………… 長安銀行寶雞分行 支行

我公司已收到貴行 年 月 日發出的貸款回購通知書（編號： ），知悉通知書內容，並將在約定的時間內按回購承諾書的內容履約，如我公司未能如期履行，授權你行從我公司開立的所有賬戶中直接予以扣收。

保證人（公章）：

簽收人：

年 月 日

㈢ 銀行貸款承諾書

在平平淡淡的日常中，大家都接觸過書信吧，書信是人們是人們傳遞傳遞信息、交流思想感情的一種交際工具。為了讓您在寫信時更加簡單方便，下面是我為大家收集的銀行貸款承諾書8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

銀行貸款承諾書 篇1

借款人姓名_________， 借款單位___________________。

本人在XX縣XX小區購買住房，因受經濟條件制約於______年 ______月 _______日向___________________借款_______元整(大寫: _____________整)。 為及時還清所欠借款，保持個人的良好信譽，我承諾以下幾點：

1、本人保證今後的工作收入(或籌集到的款項)先用於繳交拖欠，每月還款_______(多還不限)，扣款方式為每月從本人工資中扣除。還款方式以現金方式。

2、遵守國家法律、法規。

3、在欠款期間，若本人因意外事故發生不能在公司工作而辭職或因故轉工作單位，保證將還清所有以上借款後辦理其他手續。如有失信，我承諾同意將本人用此款購買的寶清縣利民小區住房 提供 抵押，用於扣除所欠公司借款。若因不及時還款造成不良後果法律責任由本人承擔。

4、本人保證一定在20__年___月___日前還清所欠的錢款，做誠信人，恪守信用。

5、本承諾書一式二份，一份存由公司保管，一份本人保存。

家庭地址：_____________________________________

郵政編碼：________

家庭聯系電話：___________________

工作單位：__________________________

本人聯系電話：________________

身份證號碼：

銀行貸款承諾書 篇2

北汽**********汽車股份有限公司 (以下簡稱:**********公司)

(以下簡稱「_____」)與 (以下簡稱「貸款銀行」)於_____年_____月_____日簽訂_____,該合同約定_____應按期向貸款銀行償還貸款。

**********公司為_____償還貸款務承擔回購責任，**********公司承擔回購責任後享有對_____追償權。本公司願意無條件地為**********公司的追償權提供連帶保證責任，並特出此保證書為憑。

本公司：_____；住址：_____法定代表人_____；_____聯系電話：_____

本公司自願為**********公司追償權提供連帶保證責任，擔保范圍包括：**********公司回購而支付給貸款銀行的所有本金利息罰息、費用，**********公司為實現追償權已發生或將發生的費用(包括但不限於訴訟費、律師費、保全費、差旅費等)。擔保期限為_____期限屆滿之日起兩年。

只要_____違約導致**********公司承擔回購責任的，**********公司即可要求本公司承擔保證責任，本公司即刻承擔保證責任、支付所有款項。本公司承擔保證責任，不受**********公司是否已行使其他擔保權的影響。保證期間，**********公司可以在向第三人轉讓追償權時，一並轉讓本保證書項下的擔保權，此項轉讓無需本公司同意。

同時本公司同意在_____發生逾期的情況下，代其履行銀行還款義務，承擔代為還款責任。

本公司確系出於自願承擔連帶保證責任，確已履行所有程序保證連帶保證責任合法有效。

因履行本保證引起的一切爭議由**********公司所在地有管轄權的人民法院訴訟管轄。

特此保證。

保證人：_____公司(公章)

法定代表人(簽字)：

年 月 日

銀行貸款承諾書 篇3

_____信託有限責任公司：

鑒於：

1、貴司與_____公司（以下簡稱「借款人」）簽訂了編號為_____字第_____號的《信託貸款合同》（以下簡稱「《貸款合同》」），並根據上述合同於_____年_____月_____日向借款人發放了金額為人民幣__________的'貸款，期限_____天，貸款利率為_______/年。

2、借款人為我行優質授信客戶，我行已為其核定了合格有效的授信額度。該授信得到了我行總行批准。經由借款人申請，我行願意為《貸款合同》項下的本金、利息及相關費用提供無限連帶責任保證，並承諾按照上述《貸款合同》約定按期償還或支付本息及其他費用向你方提供如下鄭重承諾：

一、在上述《貸款合同》項下貸款存續期間，我行將比照自營貸款的標准對《貸款合同》項下債權開展持續的貸後管理。

二、在上述《貸款合同》項下借款人與貴司約定的貸款到期日（含提前到期日）若借款人仍存在應付未付的信託貸款本息及其他應付款項，我行自願並確保在貸款到期日當天無條件為借款人履行還款義務，或者以借款人應付而未付的貸款本息及其他應付款項為對價，受讓該債權，並將向貴司指定賬戶支付應付款項，具體金額以貴司書面通知載明的金額為准；否則，我行將自願按照逾期金額每日0.05%的標准向貴司承擔違約責任。

三、對借款人在上述《貸款合同》中的義務承擔無條件連帶責任擔保。

四、本承諾函已經過我行總行內部決議，該決議用以批准或授權我分行為上述借款合同債權提供擔保，我行承諾該承諾函合法、真實、有效。

本《承諾函》不可撤銷，自簽發之日生效，至《貸款合同》項下貸款本息全部清償之日終止。請貴司妥善保管。

特此承諾。

（本承諾函復印無效）

_____銀行

_____年_____月_____日

銀行貸款承諾書 篇4

_____信託有限責任公司：

鑒於：

1、貴司與_____公司（以下簡稱「借款人」）簽訂了編號為_____字第_____號的《信託貸款合同》（以下簡稱「《貸款合同》」），並根據上述合同於_____年_____月_____日向借款人發放了金額為人民幣__________的貸款，期限_____天，貸款利率為_______/年。

2、借款人為我行優質授信客戶，我行已為其核定了合格有效的授信額度。該授信得到了我行總行批准。經由借款人申請，我行願意為《貸款合同》項下的本金、利息及相關費用提供無限連帶責任保證，並承諾按照上述《貸款合同》約定按期償還或支付本息及其他費用向你方提供如下鄭重承諾：

一、在上述《貸款合同》項下貸款存續期間，我行將比照自營貸款的標准對《貸款合同》項下債權開展持續的貸後管理。

二、在上述《貸款合同》項下借款人與貴司約定的貸款到期日（含提前到期日）若借款人仍存在應付未付的信託貸款本息及其他應付款項，我行自願並確保在貸款到期日當天無條件為借款人履行還款義務，或者以借款人應付而未付的貸款本息及其他應付款項為對價，受讓該債權，並將向貴司指定賬戶支付應付款項，具體金額以貴司書面通知載明的金額為准；否則，我行將自願按照逾期金額每日0。05%的標准向貴司承擔違約責任。

三、對借款人在上述《貸款合同》中的義務承擔無條件連帶責任擔保。

四、本承諾函已經過我行總行內部決議，該決議用以批准或授權我分行為上述借款合同債權提供擔保，我行承諾該承諾函合法、真實、有效。

本《承諾函》不可撤銷，自簽發之日生效，至《貸款合同》項下貸款本息全部清償之日終止。請貴司妥善保管。

特此承諾。

承諾人： __ __ __ __ ____

_____年_____月_____日

銀行貸款承諾書 篇5

xxx融資擔保有限責任公司：

茲有xxx(下稱債務人)，於 年 月 日簽署了《反擔保合同》，承貴公司接受委託為其提供 萬元貸款擔保，大寫人民幣： 萬圓整，為維護貴公司的合法權益，本人願以個人所有財產及權益，以無限連帶責任的方式為債務人向貴公司提供反擔保，並承諾如下：

一、本人同意對《反擔保合同》及今後可能發生的修補、補充條款中債務人的所有債務承擔無限連帶責任;如債務人未按《反擔保合同》中的承諾按期足額償還全部債務，導致貴公司損失的，本人保證在收到貴公司索款通知後的七日內無條件將上述款項支付給貴公司。

二、本人用於清償債務人債務的資產和權益，包括但不限於：

1、本人的薪金、勞務報酬、特許權使用費、利息、股息、股權、紅利、財產租賃及財產轉讓所取得的現金、有價證券等取得的收益以及因商標、專利等專有權所取得的許可使用費及轉讓費等。

2、本人名下的所有存款、房產、汽車、設備、土地使用權、承包承租經營權等財產和權益。

三、本保證書是不可撤銷的，出現下列情況，無論是否徵得本人同意或是否事先通知本人，皆不影響本保證書的法律效力及繼續履行：

1、本保證書所涉及的任何一方中當事人的身份、地位發生任何變化。

2、本保證書所涉及的任何一方當事人發生合並、分立、停產、撤銷、破產或變更名稱、住所、章程、法定代表人、經營范圍、企業性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何協議。

四、在任何情況下，在貴公司尚未全部收回擔保代償款項之前，無論本人是否已經向貴公司部分履行了清償責任，必須待貴公司代償款項全部收回之後，方可向債務人行使債權人的權利。

五、貴公司給予債務人和本人的任何寬容、寬限或延緩行使《反擔保合同》及本保證書項下的權利，不視為貴公司對本保證書項下的權利、權益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項義務。

六、本保證書自本人簽字之日起生效，直至貴公司根據《反擔保合同》所提供的擔保債權被全部清償為止。

七、本保證書一式兩份，貴公司與本人各執一份。

本人正式承諾：自願同意以本人及家庭所有財產對借款人在貴行的上述債務承擔連帶保證責任，並承擔無限賠償責任，同時，自願放棄對處置抵押物時的申訴抗辯權。

承諾人姓名：

身份證號碼：

住所： 郵編：

住所電話： 手機：

銀行貸款承諾書 篇6

借款人_____（身份證號：_____）於_____年_____月_____日向我行提出貸款申請，我行經審批已通過其貸款申請，現承諾如下：

1、若出質人將存款（幣種：_人民幣，金額大寫：__________元）存入我行，並轉存為三年定期存單，我行將於_____個工作日內完成貸款審批，向借款人發放金額為人民幣（大寫）肆仟伍佰萬元的個人貸款，期限三年。

2、貸款發放後，我行將對借款人的資金使用全程監管，確保專款專用。貸款到期時，借款人可以用資產抵押貸款置換已經到期的存單貸款未還清的尾款。

3、出質人擔保期限為三年，僅在擔保到期時，出質人可不承擔第二還款來源義務。擔保期限與借款合同期限一致。

4、本貸款承諾函由我行加蓋公章後生效。

5、本貸款承諾函為正本，塗改、復印無效。若貸款承諾函中規定條件未獲滿足，本貸款承諾函自行失效。

承諾人：_______

簽發日期：_______

銀行貸款承諾書 篇7

本人________自願將位於____________________的房產所有權、國有土地使用權(詳見附表)作為向___________的借款抵押物，本人承諾在無法按時償還該筆借款時，將無條件配合抵押權人採取拍賣、出售、出租等方式處理抵押房地產,用於清償該借款。若不能按時償還借款，本人及其配偶將承擔一切連帶責任。並承諾遵守以下條款：

一、借款人保證在房地產設置抵押時，該房地產無任何對第三人已設定了抵押權，並保證抵押權具有完整性。

二、借款人保證對所設置的房地產擁有完全的產權，並且無任何瑕疵。

三、在借款人所簽署的《借款合同》終止前，不得自行解除抵押條款。

四、借款人保證在房產做抵押期間，不擅自將抵押物變賣、拆除、改建、贈與，不改變其使用性質。

五、今後凡涉及產權、抵押糾紛，概由抵押人承擔債務及法律責任。

六、本抵押承諾書一經本人簽字後即對本人具有法律約束力。

特此承諾

抵押人: (簽字手印)

簽署時間： 年 月 日

銀行貸款承諾書 篇8

姓名：__________性別：______年收入：______

與借款人關系：□配偶□父母□子女□朋友□其它

婚姻狀況：□已婚□未婚

證件號碼：____________聯系電話：____________

工作單位：____________單位電話：____________

單位地址：____________職務：____________

__________鎮銀行有限責任公司：

本人在此鄭重承諾：

一、此承諾書所填寫內容及隨附資料真實完整，貴行可復印留存作為貸款依據，如因上述資料虛假給貴行造成損失的，本人願承擔相應的法律責任。

二、此承諾書所填寫的婚姻狀況完全屬實，如因婚姻狀況虛假給貴行造成損失的，本人願承擔相應的法律責任。

三、本人自願作為「連帶共同債務人」對借款人_____（機構代碼：_______________）與貴行產生的下列第_____項債務承擔連帶共同還款責任，具體條款按照借款人與貴行簽訂的相關合同執行。

1、單筆借款：編號為_______________借款合同項下（借款金額__________；借款期限：_____月）的全部債務（含貸款本金、利息、逾期罰息、違約金、損失賠償金、實現債權的費用等）；

2、最高額保證借款：依據借款人於_____年_____月_____日與貴行簽訂的編號_______________為__________最高額保證合同（借款本金_____）項下的全部債務（含貸款本金、利息、逾期罰息、違約金、損失賠償金、實現債權的費用等）。

3、最高額抵押借款：依據借款人於_____年_____月_____日與貴行簽訂的編號_______________為__________最高額抵押合同（借款本金_____）項下的全部債務（含貸款本金、利息、逾期罰息、違約金、損失賠償金、實現債權的費用等）。

如上述相關合同被撤銷或被認定無效，不影響承諾人的還款責任。

四、本人授權：貴行在下列情形下，可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫查詢本人的個人信用報告或向有關方面調查核實本人資信情況：

1、涉及本人承擔共同還款責任的貸款審查、發放；

2、對本人承擔共同還款責任的貸款進行貸後檢查。

同時授權貴行：可以將本人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫報送、修改。

本承諾書作為上述相關合同的附件，一經作出，不可撤銷。

上述相關合同本人已審閱並充分理解，無任何異議。

承諾人（簽名）：_______________

簽署日期：_____年_____月_____日

㈣ 銀行貸款回購

銀行把自己放出去的貸款權益打包賣給另外一家銀行或其他機構，獲取資金，然後承諾在過後一段時間再還錢，把貸款買回來。

㈤ 建行個人黃金質押貸款有哪些條件看你符不符合！

個人黃金質押貸款，是建設銀行根據市場需求個人貸款創新產品，是對現有個人貸款產品體系和擔保方式的豐富完善。很多人對這款個人黃金質押貸款仍然存有疑惑，是只要有黃金就能申請嗎？需要滿足哪些條件呢？

需要滿足哪些條件？
1、質押物為建設銀行承諾回購的品牌金。
2、從購買到申請貸款期間全部委託建設銀行代保管且從未提取過。
3、品牌金及代保管憑據所有權無爭議，未作擔保、掛失，未被依法凍結或失效。
4、品牌金代保管收據在貸款結清之前不得申請掛失或回購。
滿足了以上條件，還需准備這些申請資料：
1、借款人有效身份證件的原件和復印件。
2、如出質人為非借款人本人，還應提供出質人的有效身份證件的原件和復印件，以及出質人同意出質的證明文件。
3、用於質押的品牌金代保管收據原件及復印件。
4、借款用途證明材料。
5、建設銀行要求提供的其他相關材料。

㈥ 回購協議與短期擔保貸款的區別

1.股權回購信託，表面上是股權投資信託，實質上是結構性信託融資安排； 2.信託資金進行股權投資前，信託投資公司會與資金需求方簽訂股權回購協議。在規定期限內(一般為信託計劃終止時)，信託資金的使用人或其關聯公司及其指定的其他第三方將承諾以一定的溢價比例用信託資金投資回購信託公司持有的全部股權，以保證委託人信託財產的返還和信託收益的實現； 3.2009年，股權+回購信託已經暫停。目前比較常用的是股權返還+回購的模式； 4.直接貸款本質上是債權。貸款是銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金並必須歸還的一種信貸活動形式。

㈦ 房屋回購擔保是什麼

我認為，這種所謂的「回購擔保」至少是沒有法律依據的。

先從擔保談起，《中華人民共和國擔保法》僅規定了五種擔保形式即保證、抵押、質押、留置、定金，並沒有所謂的「回購」，所以，從根本上講，「回購擔保」不是一個法律概念。
我們勉強可以將這種「回購擔保」理解為發展商的保證，即便如此，也是與法有悖的。

中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規定，借款人（即購房小業主）必須以所購自住用房作為貸款抵押物，且必須將住房價值全額用於貸款抵押，並需辦理抵押登記手續。
其中第二十三條規定：「借款人不能足額提供抵押（質押）時，應由貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證」。

由此可以看出，第三方的保證，也只是在小業主不能足額提供抵押物時才需要。但是，銀行按揭貸款，大都是按照房屋價值的70%貸出，並要求小業主把房屋價值全部用於貸款抵押，所以，基本上不會出現抵押物價值不夠的可能。
有些銀行為保險起見，要求再多些保證，但是，中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規定這種保證必須是連帶責任保證，而並不是什麼「回購擔保」，所以這種「回購擔保」是與法有悖的。

事實上，「回購擔保」在實踐中也是行不通的。

我國《擔保法》第二十八條規定：「同一債權既有保證，又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任」。而按揭貸款過程中，房屋抵押是物的擔保，但一般而言，抵押物房屋的價值往往超過貸款額。也就是說，物的擔保以外的債權為零。那麼，要發展商或其他人的保證還有什麼用處呢？

更何況，發展商提供的是「回購擔保」而非「連帶保證責任」，這就更沒有意義了。因為這只是發展商的一種承諾，承諾在某些條件下，從銀行那裡購回物業單元。從法律角度講，這實際上是指，當小業主無法償還債務時，銀行作為抵押權人有權行使抵押權，變賣、拍賣抵押物並從中受償，而此時發展商願意購買抵押物。這種承諾並不具有法律約束力，發展商雖然如此承諾，但現行法律並沒有規定發展商必須這樣做。

所以，如果小業主真的出現無力還款情形，則銀行可以向法院起訴小業主，保護自己的權益。如果尚有其他保證人（包括發展商）承擔連帶保證責任，則銀行可以同時起訴保證人，但卻根本不能同時起訴提供所謂「回購擔保」的發展商，更不能要求發展商代為償還小業主無力歸還的債務。

並且，這種「回購擔保」的法律關系是比較模糊的。發展商賣房，是賣給小業主而非銀行的。雖然銀行提供了大量的按揭貸款，但是購房合同的雙方當事人仍然是發展商和小業主，銀行不是房屋買賣關系中的當事人。即便發展商要回購房屋的話，也只能向小業主回購，而不能向銀行回購。

在特殊情形下，銀行可能要求發展商提供某一成數（例如樓價10%）的擔保，但絕對不是回購擔保。
綜上所述，我認為所謂「回購擔保」是一種在我國房地產業法律不健全時出現的特殊情形，實踐中對於發展商來說，還看不出來有什麼不利的地方。如果貸款貸款銀行堅持，那麼在協議中寫上也沒有太大關系。但是對於銀行而言，「回購擔保」 應該說毫無意義及保障

㈧ 商業銀行的中間業務有哪些

商業銀行的中間業務主要有本、外幣結算、銀行卡、信用證、備用信用證、票據擔保、貸款承諾、衍生金融工具、代理業務、咨詢顧問業務等。

在國外，商業銀行的中間業務發展得相當成熟。美國、日本、英國的商業銀行中間業務收入佔全部收益比重均在40%左右，而我國現階段商業銀行表外業務的規模一般占其資產總額的15%以上。

(8)銀行擔保承諾貸款回購擴展閱讀

商業銀行中間業務與商業銀行的表內資產業務相比，風險度較低，猛銷賣但並不能說沒有風險。與表內資產負債業務相比，商業銀行中間業務呈現以下特點。

1、自由度較大

中間業務不像傳統的資產負債業務，受金融法規的嚴格限制。一般情況下，只要交易雙方認可，就可達成協議。中間業務可以在場內交易，也可以在場外交易。絕大多數中間業務不需要相應的資本金准備，這導致部分商業銀行委託性和自營性中間業務的過度膨脹，從而給商業銀行帶來一定的潛在風險。

2、透明度差

中間業務大多不反映在資產負債表上，許多業務不能在財務報表上得到真實反映，財務報表的外部使用者如股東、債權人和金融監管當局難以了解銀行的全部業務范圍和評價其經營成果，經營透明度下降，影響了市場對銀行潛在風險的正確和全面的判斷，不利於監管當局的斗告有效監管。

3、風險分散

交風險分散於銀行的各種業務之中。中間業務涉及多枝逗個環節，銀行的信貸、資金、財會、電腦等部門都與其相關，防範風險和明確責任的難度較大。

參考資料來源：網路-銀行中間業務

㈨ 擔保、承兌 、承諾回購什麼意思

1、擔保，作為第三方作為擔保角色，常見的互保、聯保等；
2、承兌，即承諾兌付，常見的為商業承兌匯票的開出企業方，銀行承兌匯票銀行方；
3、回購，到期回購，一般用於資產質押，到期履行回購義務

㈩ 貸款承諾書

在生活中，我們使用上承諾書的情況與日俱增，承諾書是簽署人內心真實意願的表示，忌搞形式、走過場，忌出於無奈。大家知道承諾書的格式嗎？以下是我收集整理的貸款承諾書5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

貸款承諾書 篇1

長安銀行寶雞分行 支行：

我公司股東會於 年 月 日召開會議，會議一致同意並形成決議，同意為我公司開發銷（預）售的 項目的按揭貸款的借款人嘩胡在你行辦理的商用房按揭貸款作出以下承諾：

1、我公司開發銷（預）售的 項目，房屋地址是 ，商用房面積 平方米，銷（預）售房款約為人民幣 萬元。我公司保證該項目合法、合規，「五證」齊全，已取得政策規定的各項手續。

2、我公司保證及時對該項擾悉目投入充足的建設資金，確保項目按期竣工，並取得驗收合格證明。

3、因目前以上項目商用房尚未取得竣工驗收合格報告，為此我公司原意為以上項目所有商用房按揭貸款提供全程連帶責任保證。

4、如以上項目的商用房不能或無法按期竣工驗收，致使購房借款人在貸款期間出現連續三個月或累計六個月未按期歸還貸款本息，由我公司對逾期商用房按揭貸款進行回購。

5、在收到貴行向我公司出具的《貸款回購通知書》後，我公司保證在2個工作日內對按揭貸款進行回購，即代購房借款人償還全部剩餘按揭貸款本金、利息和罰息。如我公司未能如期履行上述還款義務，授權你行從我公司開立的所有賬戶中直接予以扣收。

6、本承諾與我公司簽訂的與按揭貸款有關的其他擔保條款、保證金：

年 月 日條款不沖突，具有同等法律效力。 股東會成員簽字： 承諾人（公章）

貸款回購通知書

編號： （保證人亂李攔）：

根據 年 月 日貴公司與我行簽訂的樓宇按揭協議（編號： ）和個人購房借款合同（編號： ）貴公司同意為借款人的保證人履行有關的連帶保證責任。

截止 年 月 日，借款人 已連續 期（或累計 期）未按約定還款，共積欠我行貸款本息人民幣 元，請貴公司履行合同約定義務及貸款回購承諾，於收到本通知書2個工作日內對以上逾期商用房按揭貸款進行回購，代購房借款人償還全部剩餘按揭貸款本金、利息和罰息，否則，我行將從貴公司開立的所有賬戶中予以扣收。

﹙本通知書一式兩份，一份交保證人，一份為我行回執。﹚ 長安銀行寶雞分行 支行

年 月 日

…………………………………………………………………………… 長安銀行寶雞分行 支行

我公司已收到貴行 年 月 日發出的貸款回購通知書（編號： ），知悉通知書內容，並將在約定的時間內按回購承諾書的內容履約，如我公司未能如期履行，授權你行從我公司開立的所有賬戶中直接予以扣收。

保證人（公章）：

簽收人：

年 月 日

貸款承諾書 篇2

（承辦單位）：

本人所申請小額擔保貸款，承諾用於自主創業實現就業所需資金，從事微利經營項目，並已辦理工商營業執照，有固定經營場所，不存在弄虛作假套貸小額擔保貸款資金的行為。本人承諾內容屬實，若日後經查實或經他人舉報貸款申請中存在弄虛作假、故意欺瞞以及不符小額擔保貸款要求的，本人願承擔所貸款項全額貼息資金以及國家相關的法律責任。

特此承諾

承諾人（簽字按手印）： 年 月 日 經營場所地址：

住宅電話：

行動電話：

貸款承諾書 篇3

嫩江縣農村信用合作聯社營業部：

我自願以我的'工資收入為借款人 提供反擔保，借款人身份證號碼為： ，擔保期限自借款之日起至貸款本息全部還清為止。為解決婦女創業人員生產經營資金需求，如果借款人未按期還款，導致嫩江縣農村信用合作聯社營業部信貸資金損失，我願意從我本人財政統發工資中按月全額扣繳代替借款人償還貸款本息。貸款發放後，借款人私自轉項騙取國家財政貼息資金的，一經發現後，嚴格按照《擔保法》規定及有關合同追究其經濟責任，不屬於貼息項目的，擔保公司不給予貼息，嫩江縣農村信用合作聯社營業部可提前中止借款合同並收取借款本息，借款本息償還有困難的，將於次月起開始扣繳擔保人工資至貸款全部還清為止。

特此承諾

擔保人：

財產共有人：

20xx年 月 日

貸款承諾書 篇4

因家庭經濟困難，本人同意我 ________________（子/女等稱謂、借款學生姓名）向家庭開發銀行湖南省分行申請國家助學貸款 ___________元，用於繳納其學費，住宿或作為學習期間的基本生活費。本人承諾作為其永久聯系人，按規定向學校提供其聯系方式，督促其按時歸還貸款本息。

承諾人（簽字加蓋手印）

年 月 日

貸款承諾書 篇5

本公司資源入股擬設立的宏銀小額貸款有限公司，現就有關事項承諾如下：

1、 本公司自願出資8000萬元，入股宏銀小額貸款有限公司，占公司股份總額40%。作為股東，保證與其他股東無關聯關系，保證入股資金來源合法，不以借貸資金入股，不以他人委託資金入股，按時足額交納出資，不抽回資金。

2、 本公司嚴格按照《江西省小額貸款公司試點暫行管理辦法》的規定辦理先關手續，提供的證件、材料真實、准確、完整，復印件與原件一致，不存在虛假陳訴。

3、 本公司作為宏銀小額貸款有限公司的股東，保證嚴格遵守《公司法》、《江西省小額貸款公司試點暫行管理辦法》等政策法律法規規定，嚴格遵守公司章程，認證履行股東義務，承擔公司經營風險。

本公司保證認真遵守以上承諾，如有違背，願承擔相關法律責任和經濟責任。

江西省宏發路橋建築工程有限公司

（法定代表人簽字蓋章）：

20xx年月日