無法還貸款可否用名下資產抵押

❶ 個人信用有逾期，房產抵押貸款能貸嗎

可以房產證抵押貸款。
房產證抵押貸款貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

望採納

❷ 銀行已經有了貸款還沒還完 還能用房產證抵押貸款嗎

不能
1. 如果個人住房抵押貸款還沒有還清，就不能在申請抵押貸款時使用房屋抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款的房子，而如果是抵押的房子，也要求貸款已經還清，並且可以申請注銷抵押登記。所以，抵押的房子不能處理抵押貸款。假如你必須用抵押在房子里辦理抵押貸款，還需要找擔保公司，先將抵押中的房子從銀行「贖回」出來，再申請找擔保公司申請房產抵押貸款。
2. 必須要知道申請房產抵押的條件：貸款人必須具有良好的信用、穩定的收入和充足的銀行流量，以證明其具有良好的還款能力。申請房地產抵押貸款的房屋必須是現有房屋。如果是升值空間大、市場發展潛力大的房屋，可申請的貸款金額會更高。房屋殘值較高，例如，建築年限較大的二手房，申請房地產抵押相對困難。
3. 除了住房抵押貸款，您還可以申請無擔保信貸貸款。房子只是一種銀行貸款產品，不需要抵押作為資產證明。資質好的團體也可以借到比較理想的金額，因為每家銀行都有不同的政策，你可以提前咨詢銀行確定政策，然後根據自己的實際情況進行選擇，同時也可以選擇正規的金融貸款機構申請。
拓展資料
如何徵信查詢？
1. 貸方需要在網上注冊並附上一張信用卡。24小時後可以查詢該應用。網路查信用是一個簡單的版本，只會顯示貸款人幾筆貸款，幾個月過期。一些民間小額貸款公司或金融機構在辦理貸款業務時，會檢查這些信用信息。
2. 銀行在辦理貸款業務時，一般只檢查過去兩年的信用記錄。只要貸款人堅持按時還貸，不良記錄就會被刷新。出借人的信用信息在過去兩年內不能有連續3次或6次的逾期記錄，否則不能向銀行申請貸款。「連三累六」是指連續逾期三個月或逾期六次以上。

❸ 沒有還清貸款的房子可以抵押貸款嗎

1、房貸沒有還清申請抵押貸款需要向銀行提交第一次貸款的流水和具體賬目，以及個人的身份證，戶口本，已婚者需要提供結婚證以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申請貸款。
2、要求本人的信用良好，不能是黑名單，本人有一定的經濟能力償兆如還貸款，有固定收入來源。
3、申請貸款還需向銀行提供借款的用途，必須是用於正當經營或者融資。
相關法規：
根據《物權法》第一百八十條規定，除法律、行政法規禁止抵押的房產外，我國公民、法人或者其他組織的房產一般都可以用於抵押。依法可以用於抵押的房產很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、寫字樓、商鋪、廠房等。但在接受房產抵押時，銀行僅憑抵押人持有的房產權證或房產信息就可以接受抵押的，森拍還需根據法族春啟律規定和房地產具體情況再作決定。

❹ 本人在銀行有逾期未還款可否進行房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 母親為子女借款提供擔保，若無法償還能夠抵押父親名下財產嗎為什麼

母親為子女借款提供擔保，若無法償還能夠抵押父親名下的財產，因為母親和父親名下的財產屬於共同財產，除非兩個人已經離婚了。母親為子女的貸款提供擔保之後，子女如果無法償還就需要擔保人來償還，也就是需要子女的母親來償還。而母親無法償還的情況下就需要執行財產，而母親和父親的財產屬於夫妻共有財產，所以父親名下的財產也可以執行。

三、父母離婚之後，母親作為擔保人無法償還貸款，不會執行父親的財產

在我們的常識當中，父母應該是一個整體，但是如果父親和母親已經離婚了，而母親為子女做了貸款的擔保，這件事情就和父親沒有關系了，母親的財產執行完之後也不會去執行父親的財產，因為父親的財務是一個獨立的財務了。

❻ 房子未還完貸款可以抵押嗎

在資金周轉不開時，很多有房的朋友都會選擇申請辦理房屋抵押貸款。但是，貸款機構對於用於抵押的房產也是有一定的要求的。若是房屋按揭貸款還未還清的房產可以申請辦理抵押貸款嗎?
一般來說，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。我們只能通過其它方式。
二次抵押的方法;
一、尋求貸款公司幫助
雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，棗莊房產網，還有一種方法可以解決，貸款公司。貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。
比如居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，首付10萬元，已經還款兩年共6萬元。那麼，社區資產服務公司將會委託專業資信評估公司對轄區居民進行資信評估，在審核居民是否有固定還款能力之後，可以為居民進行「加按揭」擔保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購房款。居民用這筆錢就可以又買車子或是房子了。
二、直接申請信用貸款
借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
三、進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
據悉，並非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下幾個要求：
具體的申請資格要求如下;
第一該房產為具有增值空間的住房或商業用房
第二該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產
第三房產抵押登記等工作已經辦妥
第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好
雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為「房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%;若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。
二次抵押所需資料：
1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離異，需提供離婚證，離婚協議或法院判決書)。
2、被抵押房產的房屋產權證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存摺流水，主貸款人名下其他資產證明。
貸款利率：銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率。
貸款年限：最長為30年。
還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

❼ 信用卡（貸記卡）逾期還不上可以把房子給銀行來抵債嗎

很多人手上都有幾張信用卡（貸記卡），但是信用卡（貸記卡）用多也不是什麼好事，容易把人的慾望都養大了。最終，導致信用卡（貸記卡）債務越積越多，怎麼還都還不上。對此，有許多信用卡（貸記卡）怎麼還都還都不完的人，就在想如果自己有房子的話，是不是可以直接把房子丟給銀行換償算了，這信用卡（貸記卡）的債務也懶得還了。

那麼，這種辦法可行嗎？我認為，不能一概而論，因為每個人不同的境況能解決問題的辦法也不一樣；比如：

一、信用卡（貸記卡）逾期額度不高的，沒必要賠掉房子。

如果信用卡（貸記卡）逾期額度不是很多，我認為還不如直接找親朋好友打個欠條借點錢還掉。這樣既可以省不少利息，也沒有必要賠上自己的房子。

二、房子還有房貸要還，未必能替你償還信用卡（貸記卡）債務。

如果你的逾期額度實在是太高了，除了房子能幫到你之外，你實在是沒有辦法了，只能通過把房子丟給銀行來解決問題了。那麼，你的房子是不是還在還貸當中呢？如果還在還貸當中，你把房子丟給銀行，房子可能就要被銀行用於拍賣，而拍賣所得則必須先抵掉房貸和各種手續費用，有剩餘的部分銀行還給你之後，你才能用於償還信用卡（貸記卡）債務。

但是，這種方法也有一定風險的！那就是法拍房的價格往往比市場價低許多，現在房價漲得這么高，你的房子在被拍賣掉之後獲得的現金可能都不足以替你抵償房貸。最終，你得到的結果，有可能就是你自己沒了房子，還需要繼續償還未足償部分的房貸。這樣，你又哪裡還有多餘的錢來償還信用卡（貸記卡）呢？所以，這種作法也是相當不劃算的！

三、房子沒房貸要還，可以使用抵押貸款來先渡過難關。

房子是最優質的不動資產，如果你實在是沒辦法償還信用卡（貸記卡）的債務了，而恰好你的房子又沒有房貸要還，你不妨試一下將房子抵押給銀行拿到一筆抵押貸款來先解決銀行的危機，後期再想辦法把房子贖回來。這樣你的經濟危機也渡過去了，房子也還在自衡手己的名下，自己也不用顛沛流離，居無定所。

四、你的房子是否是可以交易產權房。

將房子丟給了銀行來抵掉信用卡（貸記卡）債務是否可行，也得看你的房子是不是可交易的產權房。因為諸如小產權房或者是獲得產權證後未滿5年的經濟適用房等類型的房子，都是不能上市交易的，銀行也不會樂意收授的。所以，你想把房子丟給銀行，銀行還不見得要呢！

最後，我想說如果不是本身資質特別優質的人，普通人能拿到的信用卡（貸記卡）額度都比較有限；如果你已經無力還款了，不防先跟銀行咐毀嫌協商還款吧，沒有必要為了打一隻蚊子造一門大炮，因小失大地把房子給扔出去。而且，如果你有還款意願的話，銀行應該也會給你機會的；畢竟，銀行收一套房子回來想變現也不大方便，還不如讓你慢慢還，它直接收錢更適合呢！余慧

❽ 借款人無法還款,抵押人除了被抵押的資產,名下其他資產會受受影

您是想問借款人無法還款,抵押人除了被抵押的資產,名下其他資產會受影響旁鉛談嗎？借款人無法還款,抵激舉押人除了被抵押的資產,名下其運碰他資產會受影響。當貸款還不上時，法院會將借款人所有資產進行凍結，將借款人抵押的資產進行拍賣，拍賣所得抵扣剩餘未還貸款，如拍賣所得款項不夠還款，會將名下其他資產繼續拍賣。

❾ 沒還完貸款的房子可以抵押嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：

1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。

2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

《抵押貸款管理辦法》

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以上內容參考：網路-抵押貸款