如何查自己買的房有無抵押貸款

㈠ 怎樣查房子有沒有被抵押

查看房子有沒有被抵押可以通過檢查房產證，查看房產證上他項權是否有登記，還可以到相關的房產部門查看房產相關的檔案，或去房產管理局，登陸房產管理局官方網站查詢。
【法律依據】
《民法典》第四百一十四條
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

㈡ 如何查詢住房是否辦理了抵押貸款

在購買房產的時候，很多人面臨這樣的問題，那就是如何查詢所購買的房屋是否已經被抵押?如果購買了被抵押的房屋，那麼麻煩就很多了。那麼，如何看房子是不是辦理了抵押 貸款 ？有什麼辦法？

最簡單直接的方法就是看房產證和土地證,叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話,產權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的。

當然你也可以通過登記機關咨詢，根據《擔保法》第四十五條規定，「登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。」因此，買房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況。 住房抵押貸款，又稱 按揭 ，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

㈢ 怎麼查詢房產證是否抵押貸款

查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：
1、在自助查檔機查詢
帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區，列印房屋信息檔案，列印出來後看最下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
2、在查檔櫃台上辦理：
帶上身份證、產權證，在櫃台排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了。

拓展資料：
個人辦理房產證抵押貸款流程是什麼
貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

㈣ 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押

可以去房管局進行查詢。

若要查詢房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

(4)如何查自己買的房有無抵押貸款擴展閱讀：

辦理了抵押或貸款會有他項權證

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，他項權證由他項權人持有。

在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

㈤ 如何查房屋抵押情況

如果用戶是要查詢房屋是否被抵押，可以查看房屋產權證。一般被抵押的房子在房產證上「他項權」一欄中會蓋有抵押章，如果沒有被抵押，那麼那一欄就是空的。
同時，如果房子是本人的，可以攜帶自己的身份證和房產證，前往當地房管局進行查詢。如果是和房產權利人交易房屋，可以攜帶購房合同、本人身份證等資料，到房管局查詢。
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㈥ 怎麼查詢房子是否有被抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 如何查詢房產是否被抵押

如何查詢房產是否被抵押？
最簡單直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^
如何檢視房屋是否被抵押貸款？
帶上身份證，去房地產交易中心，拉一個產證調查單就可以了。15元一套！
怎樣能知道別人的房子是否已經做過抵押？
不動產抵押應當辦理登記，從房管局就能查到。
如何查詢新房是否已做抵押
到房產所在地 住房和城鄉建設局 查詢即可。

法律依據《中華人民共和國物權法》

第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

《房屋登記辦法》

第二十八條房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔並妥善管理。

申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規定的許可權和程式辦理。
怎麼檢視二手房有沒有被抵押
一、檢視房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。

二、到房管交易核心交一定費用去查案及列印備案。

三、請房東提供房產證的原件給你看，商品房的房產證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產證的較後一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫這些內容就是說明他的房子沒有抵押。

以前的房屋貸款是將「房產證」和「他項權利證」一齊放在銀行抵押的，現在有很多銀行會將「房產證」還給業主，只留住「他項權利證」在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的「他項權利證」是無法銷售的，要先贖契才可銷售。

記住：一定要看原件，影印件是不行的，因為有的是在房子剛辦好房產證還沒到銀行抵押時就影印了的。

如果房東一直以各種理由不讓你看房產證，那這種房子較好不要買，以免上當。
如何查詢二手房是否存在抵押等情況
北京就是到當地的區建委查詢，豐台區建委或海淀區建委，拿身份證影印件就可以了，說你要買他的房子就行，好象不收費吧。這個去了就知道了，如果自己不放心可以找個公司幫你做了，對了還要去銀行查他是否有抵押情況。
如何查詢是否用房屋抵押貸款
你要曉得這個房子的房產證的證號，或者帶個影印件到當地房產管理部門或房產交易中心去查詢,這樣也只能查詢正規渠道在銀行抵押貸款的，要是房主私下找場人抵押房子貸款那就不好說了！
怎麼查詢開發商的房子有沒有被抵押
去房產證管理局網站可以查詢 但是需要房產上面的字型大小
怎樣查詢房產證是否抵押 / 房產抵押
第一種的話比較簡單，網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。即可進行房產證抵押查詢。這種查詢方式的特點是方便快捷，有相關簡單資訊即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產證的最基本情況，但是一般運用范圍比較廣。

第二種房產證抵押查詢方式是房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。這種查詢方式比較麻煩，要准備的證件和材料也比較多，但是相對來說，對於房產證的資訊也能了解得更加清楚一些
怎樣查詢房產證是否有無抵押
持身份證明到當地房屋登記機關查詢。

㈧ 怎樣查房產證有沒有被抵押

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很多買房人都會選擇把房產證抵押給銀行辦理按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，那麼怎樣查房產證有沒有被抵押呢？下面和小編一起來看看相關的內容介紹吧。
怎樣查房產證有沒有被抵押
1、假如買房人是進行正規的抵押，也就是把房產證抵押給各商業銀行或者是住房公積金管理處的話，那麼都需要去當地的房管局去辦理房屋抵押登記手續，然後換發房屋他項權證，否則是無法貸款的。這些在房管局都是有詳細記錄的。
2、房產證有沒有被抵押屬於公開信息，任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話，那麼就可以去當地的房管局去查詢房產證有沒有被抵押的記錄。查詢人要攜帶自己的身份證，還要提供房產證上面的具體地址，就可以查詢到該房產證是否有被抵押了。
3、買房人可以在當地的房管局查詢到的房產證信息具體包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房產證有沒有被抵押的話，還可以登錄到各地房產管理局網站去進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等，不過目前只有部分地區有提供房屋產權信息網上查詢。
5、房屋有房產證的話，買房人不僅可以保證自己的合法權益，還可以用來辦理抵押貸款。將來不管買房人是做生意還是做其他事情都可以房產證來貸款。假如沒有房產證的話，那麼買房人就不能辦理房屋抵押貸款的。
6、根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條相關規定，買房人若要拿房產證辦理抵押貸款的話，應該去當地的房管局去辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
以上就是關於怎樣查房產證有沒有被抵押的詳細介紹，希望可以幫助到大家。房產證有沒有被抵押屬於公開信息，任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話，那麼就可以去當地的房管局去查詢。

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㈨ 怎麼查我名下的房產有沒有被抵押貸款

查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產局查檔。進行正規的抵押，不管是在各商業銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證，否則無法貸款。所以房產局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
2、房產局查詢。若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
購房人要想知道所購房產的抵押情況途徑：
一、向登記機關查詢
房地產屬於不動產，根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條、四十二條的規定，以房地產為標的的抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產抵押登記的部門一般是市、區兩級國土資源和房屋管理局的權屬登記部門。根據《擔保法》第四十五條規定，「登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。」因此，買房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況。
二、檢查開發商的證件
根據房地產抵押登記管理的有關辦法，以房地產作抵押的，登記機關應當在權屬證件上作相應記載。因此，要知道開發商是否交納土地出讓金，購房人可以要求開發商出示所取得的佔用地塊的國有土地使用權證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購房人可以要求開發商出示所屬的該幢房屋的大房產權證，如果在國有土地使用權證和大房產權證原件的備注欄中均沒有註明它項權利(抵押)的詳細情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發商的證件應當注意三個問題：
(1)應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；
(2)注意審查證件的真偽；
(3)看清抵押的記載情況。