門面抵押貸款要承租戶簽字嗎

A. 房東把房子抵押貸款租客需要簽字嗎

房東把房子抵押貸款是不需要租客簽字的，因為在抵押貸款前，房子已經出租並轉移佔有的，對原租賃關系不會產生影響的。
根據我國《民法典》規定，抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
另外，我國《商品房屋租賃管理辦法》，對此也有規定：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百零五條 【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
《商品房屋租賃管理辦法》第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

B. 房東銀行貸款房產抵押為什麼還要承租人簽字呀，簽了字對我們有什麼影響嗎和我們有什麼關系呢！

有關系，因為，房子是你與承租人有租賃合同關系，合同期內，房子迫賣，承租人有優先購買權或者優先租住權，如果新房主需要收房自己居住，承租人應當讓房。

C. 租的商鋪做抵押告知書需要簽字，畫押嗎

需要先了解告知書詳情。鉛賀
作為承租人，一般來應該是要你的身份證並且讓你簽個知情函，銀行為避免借款人因無力償還貸款而需處理抵押物時承租人的不配合而有這個環節的，為的是讓你同意，如果房東因沒還上貸款，你要配合模激氏遷出以便銀行可以拍賣。旦散

D. 銀行抵押房子租戶不簽字

法律分析：買賣不破租賃，同樣抵押也不破租賃，房租出租合同不受房屋物權變化的影響。房屋抵押是不需要承租人簽字的，承租人簽字了也不具有法律效力。

法律依據：《中華讓碰人民共和國民法典》

第四百九十條 合同成立時間當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，橡悄當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條 合同生效時間依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的坦如談，適用前款規定。

E. 我想請問一下，房東去銀行貸款，把房子做抵押，那租客要不要跟銀行簽字的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 出租房房屋抵押需要租客去簽合同嗎

法律分析：不需要的，租客不需要。房子是房東的，與租客無關。根據合同處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以神悉備上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按游毀照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承陸凳租人恢復原狀或者賠償損失。

G. 房東把房子抵押貸款租客需要簽字嗎

法律分析：房東把房子抵押貸款是不需要租客簽字的。在債權到期後，債務人未履行債務致使抵押權人行使抵押權，將抵押物拍賣或變賣給第三人，只要此時租賃合同未到期，承租人仍可向第三人主張租賃權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

H. 房東銀行貸款房產抵押為什麼還要承租人簽字呀，簽了字對我們有什麼影響嗎和我們有什麼關系呢！

萬一您的房東還不了銀行貸款，銀行要收房子拍賣來回收貸款的，那樣對您的正常經營就會有影響了。但是現在租戶都是弱勢群體，您暫時不簽也可以，但是房子到期恐怕您的房東就會不再租給您。
另外,虛機團上產品團購,超級便宜

I. 房東抵押貸款房子要租戶簽字嗎

法律分析：不需要的。不能辦理抵押貸款的房產類型：

類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

J. 房東貸款為什麼需要租戶簽字

1、讓租客知曉房子債權人已經屬於銀行這一事實；
2、當房東還貸違約，租戶需要遵從銀行的約定，服從做沖處理，如提早退租，而不能追究銀行責任。
在銀行房產抵押業務中，如果貸款長期逾期產生壞賬，銀行會走正常的司法程序，拍賣抵押物在走司法程序時，如抵押物涉及到有租客的情況，租客與房東又有正常的租賃協議在租客不同意搬離的情況下，房產是無法被拍賣的這也是很多老賴在欠錢和貸款的時候，甚至在賣房的時候常用的套路，以此來拖執行的時間所以銀行在審核時，會要求租客簽署放棄房產所屬權如果貸款壞賬了，租客不能耽誤銀行拍賣房子不過簽字前要查看清楚，確認簽的東西是什麼再簽，最好拍個照留存。
房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權拒絕簽字。
①具體看租費合同是否有對房貸使用房產抵押貸款的約定，如房產抵押後無力償還，租房時純歷殲間未到如何賠償的；
②對銀行來說，承租人不簽定協議，在承租期內，房貸抵押貸款無法償還，銀行收取抵押房產，但承租人依法享有使用權；
③在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法；
④簽字或者不簽字，決定權在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權益為最優考慮。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、爛慧半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零五條抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。