房產可以到銀行抵押貸款嗎

㈠ 房子能在銀行抵押貸款嗎

房子是可以申請 銀行抵押貸款 的,但是必須要滿足一些條件才可以申請貸款,比如說年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力、銀行規定的其它條件等。 《城市房地產 抵押 管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： （一）抵押當事人的 身份證 明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三） 抵押合同 ； （四）《國有 土地使用權 證》、《 房屋所有權 證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權設定 抵押權 的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產價值的資料； （七）登記機關認為必要的其他文件。

㈡ 房屋可以在銀行抵押貸款嗎

房子可以申請銀行按揭貸款，但是要符合一些條件才能申請貸款，比如18周歲以上60周歲以下的自然人，具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，信用良好，有還款能力，銀行規定的其他條件。 法律依據: 《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (二)抵押登記申請書； (三)抵押合同； (4)共有房屋還須提交國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權證、房屋所有權證及其他共有人同意抵押的證明； (五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料； (六)能夠證明抵押房地產價值的資料； (七)登記機關認為必要的其他文件。

㈢ 房屋可以抵押貸款嗎

可以抵押貸款的，只是銀行要對房屋進行評估，然後確權，然後再拿房產證等去辦理相關手續。

㈣ 房子能抵押貸款嗎

可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。 著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
一、有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向枯帆書原件及復印件（各一份）；5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲沒寬雹明。
(4)房產可以到銀行抵押貸款嗎擴展閱讀：
一、二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
二、辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
三、二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理巧岩的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

㈤ 房產抵押貸款可以嗎

你好，房產是可以申請抵押貸款的，而且銀行對房產是非常受歡迎的，不過也不是所有的房產都能貸的，所以申請房產抵押貸款是有條件的，比如有房產證、產權要清晰、還要有升值空間、借款人需要滿18歲不能超過65歲的自然人、有穩定的工作和收入、還要有還款能力等。

希望能幫到你，更多房產知識

㈥ 銀行可以用房子抵押貸款嗎

是可以的， 房產抵押貸款 申請材料: （1） 房產證 （2）權利人及配偶的 身份證 （3）權利人及配偶的戶口本 （4）權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 ) （5）收入證明 （6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 （7）如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 房屋抵押 貸款條件 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。

㈦ 買房子房產證可以抵押貸款嗎

房產證可以抵押貸款。房產證抵押貸款需滿足借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

㈧ 用房產證可以抵押貸款嗎

有的時候，大家常常會遇到一些及時用錢的緊急情況，而往往又籌不到大量的錢，於是就會考慮將房產證進行抵押來向銀行貸款，解決目前的燃眉之急。很多人都想知道用房產證可不可以抵押貸款，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。
一、用房產證可以抵押貸款嗎
用房產證可以抵押貸款，但是如果想要抵押貸款，必須符合以下幾個條件：第一，貸款人的年齡要在18歲以上，65歲以下；第二，因為抵押貸款之後需要按期償還本金和利息，所以貸款人一定要具備償還的經濟能力，具有穩定的收入；第三，貸款人的信用記錄要良好，並且要具備房產證。
二、用房產證抵押貸款的注意事項有哪些
1、首先，在去銀行辦理抵押貸款的手續之前，我們應當准備好相關的證件材料，避免白跑一趟，其中包括了個人的身份證、戶口簿以及房產證等等。
2、其次，去了銀行之後銀行的人員會讓我們填寫一張申請抵押貸款的表，我們要按照實際情況認真填寫即可。要注意的是，申請表上填寫的內容一定要保證沒有任何弄虛作假的成分，因為如果審核人員發現上面的內容不是絕對真實的，那麼申請表將會不準許通過，相關的手續也不可以再繼續辦理。
3、有的時候審核申請表的時間會有些長，大家要耐心等待，不要著急，如果個人的證件材料以及申請表上的內容是絕對真實的，一般情況下都會允許通過。
4、因為貸款之後每個月都要償還本金利息，所以大家一定要有經濟收入，具備償還貸款的能力。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關用房產證可不可以抵押貸款的內容，希望能夠對大家有所幫助，大家如果想要抵押貸款，可以參照上述內容看自己是否符合以上條件。如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。

㈨ 銀行有房屋抵押貸款嗎

在銀行是可以辦理房屋抵押貸款的，辦理時房子最好沒有辦理過抵押，如果存在抵押，很多銀行是不能辦理二次抵押的；在辦理抵押貸款之前最好多咨詢幾家銀行，了解抵押貸款的貸款利率和貸款條件。

借款人辦理抵押貸款必須年滿18周歲以上，而且擁有完全民事行為能力；具有良好的徵信，在辦理房屋抵押貸款時也需要用戶提交工作證明和銀行流水；還必須提交房產證等。如果是夫妻共同財產還必須提交結婚證，而且在辦理抵押時雙方都必須到場。

借款人提交材料以後，銀行會對材料進行審核，而且要對房屋做出評估，根據評估確定借款人的貸款額度，如果貸款額度過高，銀行會要求借款人降低貸款額度或者補充新的抵押物，滿足銀行貸款條件後才會和借款人簽訂正式借款合同。

辦理抵押貸款一般需要30天左右，借款人需要耐心等待，銀行放款後，借款人要按照約定還款，最好不要產生逾期，逾期還款會對個人的徵信產生影響，而且以後再次辦理貸款會比較困難，這是大家需要注意的。

徵信的影響真的是無處不在的