沒擔保人怎麼貸款買房

Ⅰ 買房貸款需要擔保人嗎

購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按散陪畝照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
擔保人需要的條件主要有：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住戶口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關系；5、能履行擔保義務。
第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履亂渣行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。【擔保合同與主合同的關系】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人沖森組織不得為保證人。

Ⅱ 我想申請住房公積金貸款,沒有擔保人怎麼辦

一，有些城市，貸款需要擔保人做擔保;
二，有些城市，貸款需要擔保公司做擔保;
三，公積金貸款，沒有擔保人，可以找公積金管理中心認可的擔保公司做階段性擔保.

Ⅲ 想在大理買房子差三萬元無擔保人，怎麼貸款啊

想在大理買房子差三萬元無擔保人，怎麼貸款啊？

沒擔保在任何金融機構都不能申請貸款。棗慎找熟人借算了。

擔保人欠三萬元錢,法院鄭岩稿能執行房子嗎

房子是法院執行物首選。限期內不交欠款，法院執行局會立即查封該房產，然後拍賣。

我想貸10萬元做生意 無擔保人怎麼受理

沒有擔保人的話，你可以辦理房產抵押啊，這樣也可以從銀行貸到款的，好像所有的銀行程式上都是差不多的，都需要一些時間的，手續還都是比較繁瑣，具體去銀行咨詢一下吧，看你是否符合他們的條件

無擔保人的貸款要怎麼貸？

可以辦理抵押貸款也可以請擔保公司擔保。

離婚後買房子沒擔保人可以貸款嗎

司慶日
我：喂，110嗎？我要報案！
警察：你好！什麼情況？
我：人不見了！
警察：誰?
我：前幾天那些說考慮考慮的貸款客戶，現在都過去好幾天了！都沒見到人、估計失蹤了。
警察：大概多久沒聯絡你?
我：我也不知道，這都月底了，拜託幫忙找找！我好擔心他們呀。麻煩找到了，第一時間給我打電話️

事業單位人能不能跟買房子的做擔保人貸款啊？

以個人做擔保可以的。但是不會因為在事業單位工作才能做擔保。購房貸款允許的情況下可以申請，你要做我擔保人擔保簽字就可以了。

想在長春貸款買房沒有擔保人怎麼辦

這種情況你最好找個中介,他們會全全代理的,但是要花一點中介費,我是長春的,我在大連買房子也沒有擔保人.就是通過中介買辦的.很省心.但是中介費很高.

買房子找的的擔保人在銀行有貸款可以嗎

擔保人可以不可以主要是看貸款銀行的意見，只要銀行同意就是可以的。

我想貸款5000元急用喊孝，無抵押無擔保人

找朋友借吧。你什麼都沒有，除了黑澀會能借給你外，估計就剩下你朋友或者親戚肯借給你錢了

Ⅳ 單身買房貸款需要擔保人嗎

通常情況下，單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定，因此需要單身買房者提供相關的擔保。如果無法找到擔保人，可以採取以下幾種解決方法：1. 按照銀行的審批要求相應提高首付比例;2. 盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產證明;3. 向開發商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低於22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松;4. 增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利於貸款審批;5. 收入證明盡量要提供大型企業的，讓審批人覺得申請人收入穩定、前途更好一些。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條：保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百八十七條：當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務飢信毀前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除坦衡外：

（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；

（二）人民法院已經受理爛備債務人破產案件；

（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；

（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。

Ⅳ 想貸款找不到擔保人怎麼辦有多種方法可以解決

經常有人貸款要找別人做擔保，可是擔保人有很大風險，沒有什麼人願意做。那麼想貸款找不到擔保人怎麼辦？其實也有很多辦法可以解決的。這里就給大家來簡單介紹下，看看不用擔保人要如何貸款，感興趣的朋友可以了解了解。

想貸款找不到擔保人怎麼辦？
貸款找擔保人一定程度上能提高通過率，但要是找不到擔保人，也不是說就不能貸款了。如果辦理的是擔保貸款，在沒有人給自己做擔保的情況下，可以去找有資質的擔保機構做擔保。不過擔保機構和個人擔保不同，會找貸款人收取擔保費用。
注意擔保機構也是需要根據貸款機構的要求，對貸款人的資質進行審核，認為可以做擔保才會給做，並把貸款人的資料交給貸款機構審核，通過後貸款機構才會收取相應的服務費用，要是沒有通過審核貸款沒下來一般是不收費的。
實在是沒有擔保人或者擔保機構做擔保，建議辦理不要擔保的貸款。比較常見的有各種貸款平台的信用貸款，是不需要抵押擔保的，僅憑貸款人信用就能申請，並且還不用提供各種繁雜的資質資料，不過這類貸款對借款人的資信條件會比較高一些。
首先貸款人必須要滿足基本貸款條件，還要有良好的信用，具備穩定的還款能力。要是貸款人徵信有問題，或者還款能力不足，必須解決好再去貸款，否則同樣可能被拒貸，並且就算申請不成功，只要辦理的貸款上徵信，也會在信報上的查詢記錄里留下貸款審批記錄。
以上即是「想貸款找不到擔保人怎麼辦」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅵ 單身買房子貸款需要擔保人嗎

法律主觀：

單身房貸不需要擔保人。1、單身辦理房貸需要的資料單身辦理購房帶款，一般需要准備：申請人身份證、戶口本原件及復印件3份、購房協議書正本、房價30%或以上的預付款收據原件及復印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明（包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）、開發商的收款帳號1份。2、單身辦理按揭貸款的手續辦理購房貸款前，應該先到銀行了解相關情況；辦理正式手續時，帶齊以上的資料申請個乎沖兆人住房貸款；然後等待接受銀行的審查，並確定你的貸款額度；如果購房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證。

法律客觀：

《關於進一步規范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》一、自文件發布之日起，除對涉台和本通知附加所列清單中已列出國家的公證事項仍可繼續出具證歲租明外，各地民政部門不再像任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。各地民政部門在出具證明時，應當根據當事人所涉事項，在出具證明中註明「本證明僅限於XXX（申請人）辦理赴XX國家（或者台灣地區）的XX公證事項使用，用於其他事項無效。」二、各地要高度重視婚姻登記信息化建設工作，確保按時完成《民政部關於加強婚姻登記信息化建設的通知》（民函【2013183號）確定的各項任務。省級民政部門要切實加大資金、人類投入，不斷完善本省（區、市）婚姻登記信息資料庫。各級婚姻登記機關要加快紙質歷史數據補錄工作進度，為有法律法規依據的部門核對當事人的婚姻登記記錄情況提供有力支撐。三、判如做好政策落實和宣傳工作。各地要從轉變政府職能、方便群眾辦事創業和堅持依法行政的角度，統一思想認識、採取有效措施確保此項工作落實到位。會同相關部門落實部門間信息核對的具體措施，使此項簡政放權的中作真正惠及廣大人民群眾。按照政務公開的要求，在辦事窗口（大廳）公告取消（無）婚姻登記記錄證明的性格規定，並通過多種渠道特別是微信、微博、互聯網等新媒體大力宣傳，營造良好的社會輿論氛圍。

Ⅶ 2022年買房沒有擔保人怎麼辦

一樣可以買
法律上並無強制性規定房屋按揭貸款必須提供擔保激枯人，明櫻洞是否提供擔保人應由購房人與銀行自行約定。也就是說貸款人銀行認為你需頌鍵要提供擔保人，所以才要求。否則，房產抵押就行了，不是一定要有擔保人的。

Ⅷ 沒有擔保人可以貸款嗎

沒有擔保人是可以貸款，一種是有抵押物的，如房子等，可以申請抵押貸款。另外，也可以申請無抵押無擔保貸款，也就是常說的銀行信用貸款。 一般申請信用貸款的要求以下條件： 1.年滿25 周歲 2.現單位連續工作滿6 個月 3.穩定的職業和收入(近半年月均收入≧3000 元，深圳、廣州、上海、杭州月均收入≧ 4000 元)) 一些銀行的個人消費貸款的辦理手續復雜，期限較長。所以，不少精明的上班族都瞄準了銀行的無抵押個人貸款：無需抵押，門檻低，手續簡單，放款快。但利率相對較高，請大家一定要注意。

Ⅸ 房貸找不到擔保人怎麼辦

貸款找擔保人一定程度上能提高通過率，但要是找不到擔保人，也不是說就不能貸款了。
如果辦理的是擔保貸款，在沒有人給自己做擔保的情況下，可以去找有資質的擔保機構做擔保。不過擔保機構和個人擔保不同，會找貸款人收取擔保費用。
注意擔保機構也是需要根據貸款機構的要求，對貸款人的資質進行審核，認為可以做擔保才會給做，
並把貸款人的資料交給貸款機構審核，通過後貸款機構才會收取相應的服務費用，要是沒有通過審核貸款沒下來一般是不收費的。
實在是沒有擔保人或者擔保機構做擔保，建議辦理不要擔保的貸款。比較常見的有各種貸款平台的信用貸款，是不需要抵押擔保的，
僅憑貸款人信用就能申請，並且還不用提供各種繁雜的資質資料，不過這類貸款對借款人的資信條件會比較高一些。
首先貸款人必須要滿足基本貸款條件，還要有良好的信用，具備穩定的還款能力。要是貸款人徵信有問題，或者還款能力不足，
必須解決好再去貸款，否則同樣可能被拒貸，並且就算申請不成功，只要辦理的貸款上徵信，也會在信報上的查詢記錄里留下貸款審批記錄。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。